Дело № 2-1441/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Казань 02 июля 2018 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Берег» об открытии финансово –лицевого счета, перерасчете задолженности за жилищно –коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения. Однако ответчик отказывает в открытии лицевого счета на имя истца в связи с непредставлением договора дарения, тогда как правоустанавливающим документом на квартиру является свидетельств о регистрации права собственности. Кроме того, считает неправомерными действия ответчика по возложению на нее долгов предыдущего собственника. В связи с этим, ФИО1 обратилась в суд и просит обязать ответчика открыть финансово –лицевой счет на имя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, выполнить перерасчет задолженности за жилищно –коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, пени, начисленные на сумму долга, выплатить компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

Представитель ответчика возражал против требований истца.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В силу положений ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО2, которой после заключения брака присвоена фамилия «Кадырова», на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано соответствующее свидетельство.

Также судом установлено, что ранее собственником спорного жилого помещения являлся М.А.Хакимов–отец истца, который со слов представителя истца до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу и проживает в квартире. При этом, на момент перехода права собственности по квартире за жилищно–коммунальные услуги числилась задолженность, о которой истице было известно и которая до настоящего времени не погашена, что следует из представленных в материалы дела копий счетов –фактур. 

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ООО УО «Дом тепла и комфорта» (ныне –ООО УК «Берег») с заявлением о перерасчете задолженности, изменении номера лицевого счета в связи с изменением собственника квартиры, на что получила ответ о необходимости представить договор дарения квартиры и показания приборов учета для расчета начислений.

Истица считает действия ответчика по истребованию договора дарения и по отказу в перерасчета задолженности незаконными, в связи с чем, обратилась в суд с настоящим иском.

Между тем, у суда оснований для удовлетворения требований истца в заявленной формулировке не имеется, поскольку из положений статьи 31 ЖК РФ следует, что родители являются членами семьи собственника жилого помещения и они имеют равные права пользования квартирой и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, истица, зная о задолженности по жилищно–коммунальным услугам, не лишена была права отказаться от дара, доказательств того, что ответчик отказал в оформлении нового лицевого счета, суду не представлено, из ответа на обращение истца усматривается лишь необходимость в представлении договора дарения, который был передан представителю ответчика представителем истца лишь в судебном заседании, кроме того, действующее жилищное законодательство не содержит понятия лицевого счета потребителя на оплату жилищно-коммунальных услуг, лицевой счет открывается для учета квартирной платы и коммунальных услуг или платы за проживание. Таким образом, нарушений прав истца действиями ответчика судом не установлено.

Поскольку требование о компенсации морального вреда производно от основных требований истца, в данной части иска ФИО1 также надлежит отказать.

На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Г.Р.Хамитова