УИД 63RS0007-01-2019-000812-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А., 

при секретаре Егорове Е.В., 

с участием представителя истца - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-952/2019 по иску ФИО4, к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на основании свидетельства № от августа 1992 г. о праве собственности на землю, выданного председателем комитета по земельной реформе Волжского района, принадлежит земельный участок по адресу: 

<

адрес> 

Истец является членом СНТ 

<

данные изъяты>, что подтверждается заключением правления товарищества.

Для надлежащего оформления права собственности истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области. Из ответа Управления Росреестра по Самарской области следует, что в государственном фонде данных нет сведений о предоставлении ФИО4 спорного участка. Однако отсутствие в архивном фонде Росреестра сведений о предоставлении земельного участка не может служить основанием для отказа в надлежащем оформлении вышеуказанного участка. 

Истец пользуется земельным участком с момента его предоставления, оплачивает членские взносы, несет бремя содержания спорного участка.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок уточненной площадью 615 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, в границах согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ФИО1 12.11.2018 г.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Пояснила, что истец работала 

<

данные изъяты> при администрации Светского района. 

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Волжского РИК от 03.04.1991 г. № 165 ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от августа 1992 г., на земельный участок № линия № площадью 0,06 га. 

В архиве Управления Росреестра по Самарской области отсутствует информация о предоставлении истцу свидетельства о праве собственности на землю. 

В то же время, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в ГКН внесены сведения о данном земельном участке и его правообладателе ФИО4 Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 24.09.2009 г. 

Судом установлено, что спорный земельный участок обрабатывается и используется истцом по назначению, истец оплачивает членские взносы, что подтверждается заключением правления СНТ 

<

данные изъяты> согласно которому ФИО4 является членом товарищества, за ней закреплен участок № по линии № описание положения границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. Участок расположен в пределах товарищества, фактически используется в садоводческих целях, споров по границам нет.

Также суду представлены решение Волжского райисполкома от 13.04.1991 г. № 165 о выделении земельных участков организациям для коллективного садоводства (в приложении № 1 значится выдел земельного участка из земель совхоза «Молодая Гвардия» Советскому райисполкому), документы СНТ 

<

данные изъяты> свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, устав, протокол общего собрания об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ, план-схема товарищества.

Из представленных в материалы дела документов следует, что СНТ 

<

данные изъяты> официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась в установленном законом порядке.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 показал, что ФИО4 знает с 1992 года, они соседи по даче в 

<

адрес>, участки смежные. Номер его участка № Участок зарегистрирован на его супругу. Участок был предоставлен ей от организации по месту работы, ФИО4 участок предоставлен одновременно с ними. ФИО4 всегда пользовалась своим участком. Участок сразу же был ею огорожен. Насколько ему известно, границы земельного участка она не меняла. 

Таким образом, судом установлено, что истец фактически владеет предоставленным ей в собственность земельным участком, право на который подтверждено свидетельством о праве собственности на землю.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 

Из плана границ земельного участка, изготовленного 12.11.2018 г. кадастровым инженером ФИО1, следует, что фактическая площадь указанного земельного участка составляет 615 кв.м. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 в результате геодезической съемки земельного участка по адресу: 

<

адрес> были определены координаты характерных поворотных точек долговременного ограждения земельного участка, фактическая площадь участка превышает декларированную на 15 кв.м, что является правомерным, так как не превышает предельный минимальный размер участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования - 300 кв.м. Согласно правилам землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Подстепновка м.р. Волжский Самарской области, утвержденным 27.12.2013 г. за № 154, спорный земельный участок находится в зоне Сх4-зона садоводства, минимальный размер участка в зоне Сх4 составляет 300 кв.м.

Подписанный смежными землепользователями и председателем садоводческого товарищества акт согласования местоположения границ земельного участка свидетельствует об отсутствии споров о границах земельного участка. 

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 15.04.2019 г. при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: 

<

адрес> пересечений с границами смежных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 17.04.2019 г. следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Оценивая доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок расположен в границах СНТ 

<

данные изъяты>, в границах земель, отведенных под коллективное садоводство. Материалами дела подтверждено существование земельного участка на местности в его границах более 15 лет.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО4 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, удовлетворить.

Признать заФИО4, право собственности на земельный участок площадью 615 кв.м., категории земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, в границах согласно каталогу координат, составленному кадастровым инженером ФИО1 12.11.2018 г.:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 17 июня 2019 г.

Судья Е.А. Андреева