УИД 03RS0№-83(2-722/2024)

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, РБ

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сиразевой Н.Р.,

с участием старшего помощника прокурора Хафизовой А.К.,

при секретаре Гайфуллиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского округа 

<

адрес> к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

администрация городского округа 

<

адрес> (далее по тексту администрация ГО 

<

адрес> РБ) обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, обязании заключить договор найма специализированного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29 кв.м., является муниципальным имуществом, право собственности зарегистрировано за городским округом, о чем свидетельствует запись, внесенная в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Решением жилищной комиссии администрации спорное жилое помещение распределено ФИО1 (выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждено постановление от ДД.ММ.ГГГГ №). На основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение предоставлено ФИО1, с которым заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, № сроком на 5 лет (по ДД.ММ.ГГГГ). Межведомственная комиссия по установлению факта невозможности (возможности) проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, по выявлению наличия (отсутствия) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия детям-сиротам в преодолении трудной жизненной ситуации, по установлению (не установлению) необходимости проведения ремонта жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей либо собственниками, которых являются дети-сироты, рассмотрела документы, представленные ФИО1 и пришла к выводу о том, что ФИО1 постоянно в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по оплате за ЖКУ услуги не исполняет, постоянного заработка и иного дохода не имеет, не трудоустроен и испытывает материальные трудности. Руководствуясь п. 6 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» указанной комиссией вынесено заключение рекомендовать заключить с ФИО1 договор специализированного найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на новый пятилетии срок (заключение от ДД.ММ.ГГГГ №). Жилищной комиссией рассмотрено учетное дело ФИО1 и рекомендовано заключить с ФИО1 договор найма жилого помещения для детей-сирот в отношении жилого помещения, общей площадью 29,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на новый пятилетний срок, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выписка из протокола от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №). Полномочия администрация ГО 

<

адрес> РБ в области жилищных правоотношений на основании Положения осуществляет Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации ГО 

<

адрес> РБ. Согласно справки отдела по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, р-н Агаповский, 

<

адрес>. По данным управляющей организации ООО «УК «Мастер» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин не производит платежи за коммунальные услуги (период образования задолженности более 7 лет), задолженность за ЖКУ составила 200 008,32 руб. В связи с образовавшейся задолженностью управляющая организация ООО «УК «Мастер» обращалась в суд за взысканием платы за жилое помещение и коммунальные услуги. По заявлению ООО «УК «Мастер» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение мировым судьей судебного участка по городу Октябрьскому Республики Башкортостан вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1 задолженность по оплате ЖКУ, пени, судебные расходы, в размере 122 669,46 руб., в том числе: задолженность но оплате ЖКУ в размере 82 072,13 руб., пени в размере 37 015,33 руб. и возмещении судебных расходов в размере 3 582 руб. По сведениям ресурсоснабжающих организаций по спорному жилому помещению числится следующая задолженность: за теплоснабжение в размере 97 615,83 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (письмо ООО «Теплоэнерго от ДД.ММ.ГГГГ №), за водоснабжение (водоотведение) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 213,37 руб. (письмо ГУП «ОКВК» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н). По данным УЗИО администрации ГО 

<

адрес> задолженность платы за наем по спорному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 698 руб. (справка от ДД.ММ.ГГГГ). В целях взыскания задолженности по платежам за тепло и водоснабжение, ресурсоснабжающие организации также обращались за взысканием задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на исполнении ОГО ГУФССП по РБ находятся следующие материалы исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО1: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности за теплоэнергию в размере 35 363,01 руб. в пользу взыскателя ООО Теплоэнерго»; №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь в размере 122 669,46 руб. в пользу взыскателя ООО УК «Мастер». По сведениям ОГО ГУФССП по РБ в рамках ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ задолженность не погашена, исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ в связи с невозможностыо установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во кладах или па хранении в кредитных организациях. При комиссионных обследованиях жилого помещения - квартира закрыта, дверь никто не открывал, со слов соседей, кто живет не знают, жильцов квартиры никогда не видели (акт от ДД.ММ.ГГГГ, рапорт от ДД.ММ.ГГГГ). Информация о наличии в собственности объектов недвижимости у ФИО1 отсутствует (уведомление из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ). Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости погашения задолженности за ЖКУ и о возможном принудительном выселении из занимаемого жилого помещения в судебном порядке, согласно ст. ЖК РФ (письма администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №). До настоящего времени задолженность не погашена, ответ и документы, подтверждающие уважительность причин по внесению платы за жилое помещение ответчиком не представлены. При выселении ФИО1 будет предоставлено жилое помещение - комната, общей площадыо 12,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, которая является муниципальным имуществом городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ). Предоставляемое жилое помещение соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. В связи с чем просят выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29 кв.м, с предоставлением жилого помещения-комнаты, общей площадью 12,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес> обязать ФИО1 заключить договор найма специализированного найма жилого помещения - комнаты 512 по адресу: 

<

адрес>. 

Представитель администрации ГО 

<

адрес> РБ ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой почтового отделения «истек срок хранения».

Представитель отдела опеки и попечительства администрации ГО 

<

адрес> РБ по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Старший помощник прокурора 

<

адрес> Хафизова А.К. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Представители третьих лиц Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации ГО 

<

адрес> РБ, ООО «УК Мастер», ООО «Теплоэнерго», ГУП «Октябрьсккоммунводоканал» не явились, извещены надлежащим образом судебными повестками.

Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, поскольку применительно к п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ), не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все возможные меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получал почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся лиц, участвующих в деле, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчиков. 

Выслушав участвующих по делу лиц, заслушав мнение прокурора, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

Согласно положениям ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В силу ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, предусмотренным ст. 90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Таким образом, ответчики могут быть выселены из занимаемого жилого помещения по основаниям, указанным в ст. 90 ЖК РФ, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, который, согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, является изолированным, пригодно для постоянного проживания, располагается в том же населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования.

Как следует из материалов дела, Постановлением администрации ГО 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения муниципального жилищного фонда в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, включены в специализированный жилищный фонд и отнесены к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей.

Представленными постановлением администрации ГО 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № заседания жилищной комиссии городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение под номером №, 

<

адрес>, в 

<

адрес>, распределено ответчику ФИО1

Постановлением администрации ГО 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить ответчику ФИО1, лицу из числа детей-сирот, состоящему на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, однокомнатную квартиру специализированного жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29 кв.м. и заключить с ним договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей.

Материалами дела подтверждено, что на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, от ДД.ММ.ГГГГ администрацией ГО 

<

адрес> РБ передано ФИО1 во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире, общей площадью 29,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, для временного проживания в нем.

Вышеуказанная квартира является муниципальным имуществом городского округа 

<

адрес>, о чем следует из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Межведомственная комиссия по установлению факта невозможности (возможности) проживания детей-сирот в ранее занимаемых жилых помещениях, по выявлению наличия (отсутствия) обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия детям-сиротам в преодолении трудной жизненной ситуации, по установлению (не установлению) необходимости проведения ремонта жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей либо собственниками, которых являются дети-сироты, рассмотрела документы, представленные ФИО1, и пришла к выводу о том, что ФИО1 постоянно в спорном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не проживает, обязанности по договору найма исполняются ненадлежащим образом, задолженность о оплате коммунальных услуг составляет 156 864,53 руб., постоянного заработка и иного дохода не имеет, не трудоустроен и испытывает материальные трудности, рекомендовано заключить с ФИО1 договор специализированного найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на новый пятилетии срок, о чем составлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ №.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что за период найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по жилищным услугам в размере 200 008,32 руб., от нанимателя ФИО1 поступила единственная оплата от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 600 руб., о чем представлена бухгалтерская справка ООО «Управляющая компания «Мастер» от ДД.ММ.ГГГГ

Заочным решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взысканы в пользу ООО «Управляющая компания «Мастер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 82 072,13 руб., пени в размере 37 015,33 руб. и в возмещение расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, 3 582 руб.

Кроме того, как следует из представленной информации ООО «Теплоэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ образовавшаяся за ФИО1 задолженность за теплоснабжение составила в размере 97 615,83 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по городу Октябрьскому Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана в пользу ООО «ТЕПЛОЭНЕРГО» задолженность за потребленную епловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 34 747,79 руб.

Согласно представленной справки ГУП «Октябрьсккоммунводоканал» РБ № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за водоснабжение и водоотведение по адресу: 

<

адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 213,37 руб., о чем указывает лицевой счет №

На основании вышеуказанных судебных актов в отношении ответчика судебными приставами-исполнителями Октябрьского ГО СП УФССП России по РБ вынесены постановления о возбуждении следующих исполнительных производств:

исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 (заочное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ). Постановлением об окончании и возвращении ИД взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущество либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, задолженность не погашена, исполнительный лист возвращен взыскателю;

исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 (судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ). остаток задолженности составляет 35 369,01 руб. Постановлением об окончании и возвращении ИД взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущество либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, задолженность не погашена.

Согласно акту комиссионного обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ дверь в квартиру закрыта, дверь никто не открывал, по сведениям соседей жильцов спорного жилого помещения никогда не видели, кто проживает в нем не знают. Почтовой корреспонденцией почтовый ящик переполнен.

Старшим УУП Отдела МВД России по г. октябрьскому старшим лейтенантом полиции Я. А.Р. ДД.ММ.ГГГГ по поступившему запросу из администрации ГО 

<

адрес> РБ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ с целью установления местонахождения ФИО1, был неоднократно осуществлен выезд по адресу: 

<

адрес>. На момент неоднократного посещения данного адреса дверь квартиры никто не открывал. Согласно банку данных ИБД-Р ФИО1 к административной ответственности не привлекался. Установить местонахождение ФИО1 не представилось возможным, о чем представлен рапорт от ДД.ММ.ГГГГ

Направленные в адрес ответчика уведомления о задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ оставлено ответчиком без исполнения. 

Помимо приведенных выше документов и информации, представленными сведениями на судебные запросы установлено следующее.

По информации ООО «Управляющая компания «МАСТЕР» задолженность по оплате жилищных услуг за ФИО1 образовалась в размере 221 215,37 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ и оборотно-сальдовая ведомость.

По данным ГУП «Октябрьсккоммунводоканал» РБ № от ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность за ФИО1 числится 16 868,99 руб., начисления по услугам водоснабжения и водоотведения по нормативу с применением повышенного коэффициента.

По сведениям ООО «Теплоэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2024 года составила 113 499,73 руб., что подтверждается представленным лицевым счетом.

Также, судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, р-н Агаповский, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес>.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не представил.

Судом установлено, что каких-либо доказательств уважительности причин (состояние здоровья, длительная болезнь и т.п.), объективно препятствующих ФИО1 исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик суду не представил. Ответчик не предпринимает меры к погашению образовавшейся задолженности.

Таким образом, поскольку обстоятельства невыполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, имеются основания для удовлетворения требования о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

При этом предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90, 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 12,3 кв.м., соответствует требованиям жилищного законодательства, указанное жилое помещение, также является муниципальным имуществом и в соответствии с выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, его площадь составляет 12,3 кв.м. Размер данного жилого помещения соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Учитывая изложенное исковые требования администрации ГО 

<

адрес> РБ в части выселения ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения-комнаты, общей площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению, с указанием на заключение соответствующего договора найма специализированного жилого помещения.

Вместе с тем требования истца о возложении на ФИО1 обязанность заключить договор найма специализированного найма жилого помещения - комнаты 512 по адресу: 

<

адрес>, суд находит подлежим оставлению без удовлетворения ввиду того, что в силу общих положений ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении его содержания.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск администрации городского округа 

<

адрес> (ИНН № к ФИО1 (паспорт серии №) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, обязании заключить договорнайма специализированного жилого помещения, удовлетворить частично.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения-комнаты, общей площадью 12,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> заключением договора найма специализированного жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Р. Сиразева