Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное) 

15 марта 2017 года с. Учкекен

Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской Республики, в составе 

председательствующего судьи Кислюк В.Г., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, 

при секретаре Алботовой З.М-Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы (ФИО6, и Т.К.) обратились с настоящим иском в суд и просят прекратить право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением, площадью 35 кв. метров, расположенным по адресу: 

<

адрес>, КЧР и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Иск обосновали тем, что они (истцы) являются собственниками (по 1/4 доле каждый) жилого дома, площадью 35 кв. метров и земельного участка, площадью 1500 кв. метров по 

<

адрес>. При этом по указанному адресу в настоящее время, помимо них, зарегистрирована и ответчик, которая по данному адресу никогда не проживала и не проживает. Сохраняющаяся регистрация влечет увеличение бремени расходов по коммунальным и жилищным платежам.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали и по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Ссылались на то, что они ФИО4 как до, так и после вступления в наследство не видели. Права пользования лично они ей не предоставляли. 

Ответчица ни на подготовку дела к судебному разбирательству, ни в судебное заседание не прибыла. Никаких возражений, позиции по иску к настоящему судебному заседанию с ее стороны не представлялось. Согласно возвратившихся почтовых извещений, последние возвращены в суд по истечению сроков хранения.

Как следует из ответа администрации Первомайского сельского поселения от 10 февраля 2017 года № (л.д. 34) ФИО4 по данным похозяйственного учета с 2009 года зарегистрирована по 

<

адрес>, но сведениями о фактическом месте проживания данного лица они не располагают. 

Таким образом, на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, что в силу ст. 233 ГПК РФ предоставляет право суду рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. При этом истцы не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

По указанной причине суд определил рассмотреть дело в соответствии с главой 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав позицию истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истцы в порядке наследования имущества по закону с 22 августа 2013 года являются собственниками (по 1/4 доле каждый) жилого дома, общей площадью 35 кв. метров (кадастровый №) и земельного участка, площадью 1500 кв. метров (кадастровый №), расположенных в 

<

адрес>, КЧР по 

<

адрес>. При этом в жилом помещении с 21 марта 2009 года по настоящее время имеет регистрацию ответчица ФИО4 

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 4 (по лицевому счету №) администрации Первомайского СП от 07 февраля 2017 года и справки той же администрации (л.д. 27, 28) в доме проживают истцы и дети (ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р.). ФИО4 в числе проживающих лиц не значится.

В заседании истцы утверждали, что права пользования жилым помещением ФИО4, в том числе и после перехода к ним прав на недвижимое имущество, они не предоставляли. В спорном помещении ФИО4 не проживала, в доме ее вещей и иного имущества нет. 

Поскольку ответчица в судебное заседание не прибыла, то суд был лишен возможности выслушать ее позицию, в том числе исследовать и проверить возможные возражения.

Вместе с тем, при разрешении иска суд исходит из того, что на основании положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Сведениями о том, что ФИО4 являлась бы членом семьи истцов, равно как и членом семьи бывшего собственника, суд не располагает. 

Поскольку в распоряжении суда не имеется также никаких доказательств о фактическом вселении ответчицы в жилое помещение, нахождении там ее имущества, наличия какой-либо договоренности по данному вопросу у ФИО4 с новыми собственниками жилого помещения - право у ФИО4 на пользование жилым помещением было утрачено с момента как минимум перехода прав собственности к истцам. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 292 ГК РФ, 

194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей и прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КЧР, 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по 

<

адрес>, КЧР. 

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления его в окончательной форме. 

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме 

изготовлено17 марта 2017 года