Дело №2-1100/2017

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г., 

при секретаре Манжеевой Л.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Заводского района г. Саратова Световой М.В.,

представителя истца Р.А.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 

<

Дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО2

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

С момента заключения договора дарения ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, своих личных вещей в квартире не имеет. 

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца. В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятии с регистрационного учета истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца Р.А.Ж.. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался о месте и времени судебного заседания, о причинах неявки суд не известил, возражений по иску не представил. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, мнение прокурора, показания свидетеля, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>, на основании договора дарения от 

<

Дата>, заключенный между ФИО1 и ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 

<

Дата>.

Согласно справке ООО «

<

данные изъяты>» от 

<

Дата> в спорной квартире зарегистрирован ФИО2 с 

<

Дата>.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с частью 2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопроса, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", по смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Если в период действия установленного судом срока права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения, в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности до истечения указанного срока и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 не является членом семьи нового собственника квартиры ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями свидетеля И.А.А..

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на квартиру к ФИО1, в силу требований ст. 292 ГК РФ, у ответчика прекращается право пользования недвижимым имуществом, в связи с чем, истец вправе требовать устранения нарушения ее прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

Учитывая указанные выше нормы закона, суд считает, что требования истца о прекращении у ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Саратов, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Прекратить у ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Саратов, 

<

адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения вправе обратиться в Заводской районный суд г. Саратова с заявлением об отмене настоящего решения. 

Решение может быть также обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья