Дело № 2-950/2018 08 ноября 2018 года

29RS0001-01-2018-001096-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Муравьевское», ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец ФИО4 обратилась с иском к администрации МО «Муравьевское» о признании права собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Муравьевское», 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что она является наследником по завещанию на имущество ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ? доля жилого дома принадлежит наследодателю на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, (удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, государственным нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы, в реестре за №), заключенного им с ФИО8, которой ? доля жилого дома принадлежала на основании решения Вельского районного народного суда Архангельской области от 31 октября 1973 года и справки Усть-Вельского сельского Совета депутатов трудящихся Вельского района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ. 24 октября 2016 года нотариусом города Вельска Архангельской области ФИО9, в реестре за № выдан дубликат договора от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, на котором расположена принадлежащая наследодателю ? доля на жилой дом, площадью 752 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Архангельская область, Вельский район, Муравьевский с/с, 

<

адрес>, принадлежал ему на праве собственности, согласно свидетельству на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вельского района. Наследодателем было получено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ от Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Согласно техническому паспорту на жилой дом ГУП АО «БТИ» Вельский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, инвентарный №, год постройки А-1972, общей площадью 41,7 кв.м., жилой 26,4 кв.м. На кадастровом учете стоит: жилой дом, площадью 41,7 кв.м., 1972 года постройки, кадастровый №, адрес: Архангельская область. Вельский район, МО «Муравьевское», 

<

адрес>; земельный участок, площадью 752 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Архангельская область, Вельский район, Муравьевский с/с, 

<

адрес>. На вышеуказанную ? долю жилого дома невозможно оформить наследство, поскольку право общей долевой собственности на данный объект наследодателем при жизни не было зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Наследник по завещанию - ФИО4 наследство приняла, в том числе долю на дом. Земельный участок, имущество в доме, документы, ключи от входных дверей. После смерти наследодателя пользуется домом, содержит в надлежащем состоянии. Наследниками по закону являются дети наследодателя - заинтересованные лица: ФИО5 и ФИО6, которые не являются лицами, имеющими право на обязательную долю.

На основании ст.40 и 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5 и ФИО6, в качестве третьих лиц ФИО2. и ФИО3.

Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме и по тем же основаниям.

Представитель администрации МО «Муравьевское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно иска не имеет.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2. и ФИО3. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО1. на праве собственности принадлежала ? доля жилого дома на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Вельской государственной нотариальной конторы ФИО7, в реестре за №, заключенному между ФИО1. и ФИО8, которой ? доля жилого дома принадлежала на основании решения Вельского районного народного суда Архангельской области от 31 октября 1973 года и справки Усть-Вельского сельского Совета депутатов трудящихся Вельского района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании свидетельства на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вельского района, ФИО1. принадлежал на праве собственности земельный участок, на котором расположена принадлежащая ему ? доля на жилой дом, площадью 752 кв.м., с кадастровым номером: №, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением: Архангельская область, Вельский район, Муравьевский с/с, 

<

адрес>.

Статьей 8 Федерального закона №112-ФЗ от 07.07.2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» установлено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В книге содержатся основные сведения о личном подсобном хозяйстве, включая сведения жилых домах и земельных участках.

В соответствии с Порядком ведения хозяйственных книг, утвержденных Приказом Минсельхоза РФ №345 от 11.10.2010 г. ведение похозяйственных книг осуществляется в целях учета личных подсобных хозяйств (п.1). В качестве членов хозяйства в книгу записываются лица, совместно проживающие с главой хозяйства (п.14).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на объект недвижимости, ФИО1. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом 1972 года постройки, по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Муравьевское», 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1. в соответствии с действующим законодательством не было перерегистрировано.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре за № ФИО9, нотариусом Вельского нотариального округа Архангельской области, ФИО1. все имущество, которое принадлежало ему ко дню его смерти, завещал ФИО4

В установленном законом порядке завещание не отозвано и не отменено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №.

Согласно техническому паспорту Вельского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Архангельской области» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Муравьевское», 

<

адрес>, год постройки А-1972, общей площадью 41,7 кв.м., жилой 26,4 кв.м., имеет инвентарный №.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу на запрос № от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. На основании кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, на кадастровом учете стоит жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Муравьевское», 

<

адрес>; площадью 41,7 кв.м., 1972 года постройки, кадастровый №, который внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о правах: общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2., размер доли ?; общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3., размер доли ?.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом не произведена. При этом регистрация ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не возможна, в связи со смертью ФИО1. 

Земельный участок, на котором расположена принадлежащая наследодателю ? доля на жилой дом, площадью 752 кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: Архангельская область, Вельский район, Муравьевский с/с, 

<

адрес>, принадлежал ФИО1. на праве собственности, согласно свидетельству на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Вельского района.

Таким образом, ФИО1., имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> МО «Муравьевское» Вельского района Архангельской области.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.

Согласно информации нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО10, после смерти ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №. Наследницей по завещанию является: - ФИО4, которая 11 мая 2018 года подала нотариусу заявление о принятии наследства по завещанию, 08 октября 2018 года подала нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Наследница представила документы, подтверждающие время и место открытия наследства, завещание, документы на наследуемое имущество. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. В наследственное имущество по завещанию входит: ? доля жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, 

<

адрес>; ? доля жилого дома и ? доля земельного участка, расположенные по адресу: Архангельская область, Вельский район, 

<

адрес>; денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями. 08 октября 2018 года наследнице, ФИО4, было выдано: свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок по адресу: Архангельская область. Вельский район, Муравьевский с/с, 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома по адресу: Архангельская область, Вельский район, 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю земельного участка по адресу: Архангельская область, Вельский район, 

<

адрес>. На данный момент наследственное дело считается неоконченным.

Наследник по завещанию - ФИО4 наследство приняла, в том числе долю спорного жилого дома. Земельный участок, имущество в доме, документы, ключи от входных дверей. После смерти наследодателя пользуется долей спорного жилого дома, содержит в надлежащем состоянии. Наследниками по закону являются дети наследодателя и ответчики ФИО5 и ФИО6, которые не являются лицами, имеющими право на обязательную долю.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации перехода права на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Муравьевское», 

<

адрес>, правообладатель ФИО3., общая долевая собственность, доля в праве ?, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ; правообладатель ФИО2., общая долевая собственность, доля в праве ?, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства приняла избранным ею способом наследственное имущество, заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Муравьевское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования «Муравьевское», ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 26,4 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Муравьевское», 

<

адрес>.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин