Гр. дело № 2-51 /17

Решение

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6 к Администрации Талдомского муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу 

<

адрес>. В жилом доме истцом были возведены жилые пристройки без разрешения соответствующих органов, в результате чего увеличилась площадь жилого дома. В настоящее время подготовлено техническое заключение, в соответствии с которым, самовольные постройки соответствуют требованиям СниП. Просит признать за ней право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1094 кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> ( копия свидетельства о праве на наследство по закону л.д.11). За время пользования домом, была произведена его реконструкция без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.15-25). В настоящее время подготовлено техническое заключение ( л.д.26-49), в соответствии с которым жилой дом соответствует строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. 

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на жилой дом с КН № общей площадью 152,6 кв.м. Лит.А,А1,А2,а2 по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с КН № общей площадью 152,6 кв.м. Лит.А,А1,А2,а2 по адресу:

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Талдомский районный суд.

Председательствующий С.Н.Гейко

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.