Дело № 2- 621 /2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Ю.Ю. Юдаковой, с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО5, при секретаре Киме Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО31 к ФИО7 ФИО32, ФИО25 ФИО33, третьи лица, не заявляющих самостоятельных требований ФИО6 ФИО34, ФИО8 ФИО35, в лице законного представителя ФИО8 ФИО36, администрация города Хабаровска, о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании, в обоснование иска указав, что 16.02.2018 Кировским районным судом г. Хабаровска по делу № 2-56/2018 было вынесено решение, которым отказано в удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу. В соответствии с данным решением суда за ним признано право на пользование и проживание в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> наравне с нанимателем жилого помещения ФИО2 и зарегистрирован в ней. ФИО2 и ФИО11, а также члены семьи, проживающие вместе с ним своими действиями чинят ему препятствия в проживании, поменял замки от входной двери и не выдает ему ключи от них, не разрешают ему заходить в квартиру, хранить личные вещи. Ответчик, несмотря на решение суда, считает, что он не имеет право проживать в указанной квартире.

Просит обязать ответчиков ФИО2, ФИО11 не препятствовать истцу во владении и использовании жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно: выдать экземпляр ключей от квартиры, обеспечить беспрепятственный допуск в неё.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, указал, что выехал из спорной квартиры в 2004 году, будучи малолетним. Мать была лишена родительских прав, осуждена к лишению свободы, в связи с чем, ФИО1 остался проживать с отцом ФИО12 в 

<

адрес>, которая принадлежит отцу. Отец его намеревается продать квартиру, так как по квартире имеются долги, в квартире плохие условия для проживания. ФИО1 желает проживать по месту регистрации, поскольку фактически иного жилья не имеет, его добровольности в выезде не было, ответчики препятствует ему в проживании в спорном жилье, поэтому он не может данным жильем пользоваться, хранить свои вещи. На момент смерти мамы проживал с отчимом и с сестрой. После смерти матери ФИО2 стал препятствовать его проживанию, объясняя это тем, что у ответчика есть отец и он должен жить с ним. В квартире, которая была предоставлена матери по договору коммерческого найма, проживает брат ФИО1 -ФИО5, возможности проживания с котором не имеет, так как они дерутся друг с другом. У него нет права на иное жилье, кроме спорной квартиры. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 по заявленным требованиям возражал. Указал, что истец с ним никогда совместно не проживал. Проживает в одной из комнат квартиры. Официально администрация договор найма на оставшиеся две комнаты с ними не заключала. С такой просьбой они не обращались. 

Ответчик ФИО11 по существу заявленных требований возражала, указала, что по лицевому счету они оплачивают квартиру по фактическому пользованию. В квартире 3 комнаты, но предоставлялась им по договору социального найма только одна. Они состоят на учете как многодетная семья. Проживает в двух комнатах, в том числе в той которая предоставлялась по ордеру и по договору социального найма, совместно с несовершеннолетними детьми и супругом. Отец ее проживает в другой комнате. На законных основаниях по ордеру им принадлежит только одна комната. ФИО1 намеревается проживать в указанной комнате, чем нарушит ее права. Истец членом ее семьи не является. С требования истца не согласна, просит в их удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО5 по существу заявленных требований возразил, указал на то, что проживает в 

<

адрес>. Данная квартира находится в коммерческой найме, он является квартиросъемщиком. Он неоднократно предлагал заселиться истцу в эту квартиру. В договоре коммерческого найма истец указан в качестве проживающего. В проживании в 

<

адрес>, предоставленной по договору коммерческого найма, истцу не препятствует. ФИО1 с 2008 года проживает по адресу: 

<

адрес>.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что проживает в 

<

адрес>. Истец появился в данной квартире вместе с матерью и братом. После Дима выехал. После скандала матери ФИО9 не видела. ФИО9 проживал в квартире 8 указанного дома вместе с бабушкой, дедушкой и отцом.

Свидетель ФИО14 суда показала, что в квартире по 

<

адрес> проживали ФИО7, его жена, их сын и дочери. ФИО6 ФИО37 в данной квартире не жил, его брат ФИО10 стал проживать в указанной квартире после лишения его родителей родительских прав.

Представитель администрации г. Хабаровска, законный представитель ФИО15-ФИО16 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в установленном порядке. 

Исследовав представленные доказательства, заслушав стороны, свидетелей, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 16.02.2018, вступившего в законную силу, 24.04.2018 установлено следующее: 

«04.06.1999 расторгнут брак между ФИО12 и ФИО17, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

...>. 

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1, ДАТА г.р. является сыном ФИО12 и ФИО17

19.11.2011 ФИО17 заключила брак с ФИО16, в связи с чем, ей была присвоена фамилия ФИО8. 

Согласно свидетельству о смерти ФИО18 умерла 01.11.2016, о чем 09.11.2016 составлена запись акта о смерти № 696.

Согласно выписке из реестра жилых помещение муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 30.01.2018, жилое помещение № 2 в 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от 29.11.1994 № 3984. 

Исполнительным комитетом Кировского Совета народных депутатов 24.01.1980 года на основании решения исполкома от 15.01.1980 № 2 ЖК ФИО2 на состав семьи 3 человека было предоставлено указанное жилое помещение. 

В материалы дела представлен ордер № 73л от 24.01.1980 года на имя ФИО2 на 

<

адрес> на семью 3 человека на право занятие 1 комнаты, жилой площади 16 м?. совместно с ним в указанную квартиру вселены ФИО19 – жена, ФИО20 – дочь. 

Согласно поквартирной карточке на 30.01.2018 в указанном жилом помещении зарегистрированы: наниматель ФИО2, ФИО11, ФИО5, ФИО1, ФИО21, ФИО22, ФИО23 Указанное также подтверждается справкой ОП 10 УМВД России по г. Хабаровску от 18.11.2016.

В соответствии со справкой № 48 Абонентного отдела № 4 МУП г. Хабаровска «РКЦ», формой 36, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с 29.05.1980 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрирована по месту жительства: ФИО11, ДАТА г.р., ФИО22, ДАТА г.р., ФИО5, ДАТА г.р., ФИО1, ДАТА г.р., ФИО15, ДАТА г.р., ФИО21, ДАТА г.р. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по адресу: 

<

адрес> не проживает. 

20.05.2004 года на основании договор коммерческого найма жилого помещения администрацией г. Хабаровска ФИО17 в пользование было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная 

<

адрес>, жилой площадью 30,9 кв.м. сроком на 5 лет, о чем оставлен акт приема-передачи. 

Согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2017 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО24, согласно информации отдела адресно – справочной работы УФМС России по 

<

адрес> в данной квартире зарегистрирован ФИО12 

Судом установлено, что ФИО1 был вселен в квартиру по адресу: 

<

адрес> на законном основании как член семьи (внук) истца ФИО2

Выезд ФИО1 из указанного жилого помещения в 2004 г. в 

<

адрес>, предоставленной его матери ФИО17 по договору коммерческого найма на определенный срок, носил вынужденный характер, поскольку в силу малолетнего возраста его волеизъявления на то не требовалось, соответственно не учитывалось.

Как установлено в судебном заседании, лишение ФИО17 родительских прав, а также отбывание последней наказания, назначенного по приговору суда в местах лишения свободы, явилось причиной того, что ФИО1 стал проживать с отцом ФИО12 по месту регистрации последнего в 

<

адрес> в г.Хабаровске, в данной квартире ФИО1 продолжает фактически проживать без регистрации.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 не отказался от намерения пользоваться спорным жилым помещением, вместе с тем, в нем проживать не имеет возможности, поскольку тому препятствует истец и ФИО11, мотивируя это тем, что в данном жилом помещении проживает фактически большое количество людей, семья ФИО11 с несовершеннолетними детьми, а спорное жилое помещение состоит из трех комнат, общей площадью 63,6 кв.м, жилой 45,90 кв.м, является неблагоустроенным.

В данное жилом помещении по причине выезда ФИО1 из него в малолетнем возрасте, а также нежелания его проживания в данной квартире со стороны родственников: деда ФИО2, тети ФИО11, его вещей не имеется. 

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что непроживание несовершеннолетнего ФИО1 в спорной квартире носит вынужденный характер и связано с наличием конфликтных отношений. Выезд из спорной квартиры носил также вынужденных характер, поскольку на момент выезда из спорной квартиры правоспособностью ФИО1 не обладал.

Не проживание несовершеннолетнего ФИО1 в спорной квартире, было связано с проживанием с матерью, а затем и с истцом, которые избрали другое местожительство. 

ФИО1 не отказался от права проживания в спорном помещении, предпринимал попытки вселения, однако, не смог вселиться вследствие наличия конфликтных отношений с нанимателем и проживающей в указанном жилом помещении ФИО11, чинение с их стороны препятствий в пользовании им. Иного жилого помещения в собственности на территории РФ ФИО1 не имеет.»

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы данного дела также представлены: поквартирная карточка от 06.03.2019, справка № 82 Абонентного отдела № 4 МУП г. Хабаровска «РКЦ», согласно которым в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2 с ДАТА, ФИО11, ДАТА г.р., ФИО22, ДАТА г.р., ФИО5, ДАТА г.р., ФИО1, ДАТА г.р., ФИО15, ДАТА г.р., ФИО21, ДАТА г.р.

Согласно формы 36 на вышеуказанное жилое помещение открыты лицевые счеты для оплаты коммунальных платежей. Характеристики занимаемой площади 3 комнаты, площадь общая 63,6 кв.м., жилая 45,90 кв.м. ордер 73 Л от 24.01.1980. 

На основании пояснений сторон следует, что изначально их семье выделялась комната- зал, в 

<

адрес>. Согласно ордеру площадь предоставляемой комнаты указана 16 кв.м. 

Из технического паспорта на 

<

адрес>, составленного по состоянию на 12.04.2019 следует, что квартира состоит из трех жилых комнат, жилая площадь которых составляет: 12,9 кв.м., 19 кв.м., 14 кв.м.

Оставшиеся 2 комнаты в вышеуказанной квартире семьи ФИО7 и ФИО25 после их фактического освобождения заняли без оформления соответствующего права.

Статья 59 ЖК РФ предусматривает порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

В силу ч. 2 ст. 59 ЖК РФ при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в ч. 1 ст. 59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Исходя из вышеприведенной нормы, при решении вопроса о наличии права на предоставление по договору социального найма освободившейся комнаты в коммунальной квартире, следовало установить следующие обстоятельства: могут ли заявители быть в установленном порядке признаны малоимущими, а также обеспечены ли они общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления.

Вместе с тем, истцы и ответчики своих прав на освободившиеся жилые комнаты к администрации не предъявляли, соответственно администрацией города Хабаровска решения вопроса о предоставлении по договору социального найма освободившихся комнат в коммунальной квартире кому-либо из зарегистрированных в данной квартире не принималось. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что у него иного жилого помещения не имеется, он зарегистрирован в ней по месту жительства, а потому обладает правом пользования, проживания в этой квартире.

20.05.2004 администрация города Хабаровска (наймодатель) и ФИО6 ФИО38 (наниматель) заключили договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение-двухкомнатную 

<

адрес>, жилой площадью 30,9 кв.м. на пять лет.

25.07.2018 администрация города Хабаровска (наймодатель) и ФИО6 ФИО39 (наниматель) заключили договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которому наймодатель предоставляет нанимателю в пользование жилое помещение-двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., жилой- 30,9 кв.м. в 

<

адрес>, жилой площадью 30,9 кв.м. на пять лет. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: отчим- ФИО16, брат-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сестра – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Наличие права пользования на комнату в квартире не является безусловным основанием для вселения истца, поскольку пользование жилым помещением предполагает проживание в нем, однако истец никогда не проживал в спорной квартире, которая не является его единственно возможным местом проживания; его регистрация в квартире является административным актом и безусловно не порождает право пользования жилым помещением. 

Площадь изолированного жилого помещения, а также планировка спорной квартиры в настоящее время не позволяют использовать его для проживания ФИО1, который не является членами семьи проживающих в квартире лиц.

При этом, на основании ордера право на занятие 1 комнаты, жилой площадью 16 кв.м., и зарегистрированных в ней 7 человек, не позволяет использовать принадлежащие им части жилого помещения в соответствии с его назначением; единовременное проживание которых заведомо невозможно, истец не является членами семьи ответчиков; порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не определен; соглашение о таком порядке не достигнуто; истцам не может быть выделено в исключительное пользование соответствующая комната; вселение истца в квартиру без определения порядка пользования спорным жилым помещением нарушит права ответчиков; истец обеспечен жилыми помещениями для проживания; необходимость вселения и проживания именно в спорном жилом помещении истцом не доказана.

Поскольку возникшие правоотношения между сторонами по поводу жилого помещения свидетельствуют о наличии исключительного случая, когда данный объект не может быть использован всеми зарегистрированными лицами по его назначению без нарушения прав иных лиц, проживавших в спорной квартире, а потому оснований для вселения ФИО1, нечинения препятствий в проживании в жилом помещении не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО6 ФИО40 к ФИО7 ФИО41, ФИО25 ФИО42 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в проживании, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 31.05.2019.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> судья Ю.Ю. Юдакова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>