Производство № 2-1446/2023 (2-93/2024)

УИД 57RS0027-01-2023-001570-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года г. Орел 

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Шуклиной Н.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Федотовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Северного районного суда г.Орла гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указала, что в 1974 году её отец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся членом жилищно-строительного кооператива «Металлург».

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием ЖСК «Металлург» при Орловском сталепрокатном заводе имени 50-летия Октября был утвержден список кандидатов на получении кооперативных квартир и предоставлении жилой площади ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Железнодорожного районного совета депутатов трудящихся г. Орла принято решение № о предоставлении квартир по 

<

адрес> членам кооператива, где за № числился ФИО5, которому на состав семьи из четырех человек выдана трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 были зарегистрированы по указанному адресу.

ФИО5 были выданы справка о полном погашении паевых взносов и ордер на квартиру, однако ввиду преклонного возраста ФИО5 и ухудшения памяти и интеллекта, указанные документы им были утеряны. 

Паевые взносы ФИО5 были выплачены в полном объеме, однако оформить в собственность указанную квартиру он не успел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, единственным наследником после его смерти является ФИО1

В шестимесячный срок ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу Орловского нотариального округа Орловской области ФИО6 по месту открытия наследства и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону.

Кроме того указала, что по настоящее время она как собственник владеет и пользуется данным жилым помещением, несет бремя содержания, добровольно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, за свой счет производит текущий ремонт, участвует в собрании собственников и зарегистрирована в спором жилом помещении на протяжении 48 лет.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Реестре муниципального имущества г. Орла, а так же в Реестре имущества Орловской области не значится, сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение в ЕГРН отсутствуют.

После ликвидации ЖСК «Металлург» дом, в котором расположена квартира, передан на обслуживание в 

<

данные изъяты>, однако переход правопреемства не осуществлялся и платежные документы не сохранились. В настоящее время управление домом осуществляется 

<

данные изъяты>».

В связи с ликвидацией ЖСК «Металлург» и отсутствии спорного имущества в реестре муниципального имущества решить вопрос об установлении права собственности и получить документы, удостоверяющие право собственности, не представляется возможным.

По изложенным доводам просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены дети наследодателя - ФИО3 и ФИО4

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, воспользовалась правом на участие в деле через представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Орла в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 05 июля 2001 года № 154-О государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Таким образом, по смыслу закона, государственная регистрация права собственности на объект недвижимости не имеет правообразующего значения и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения данного права. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратился к директору Орловского сталепрокатного завода с заявлением о предоставлении ему на состав семьи из четырех человек: ФИО5, его супруге ФИО7, сыну ФИО8 и дочери ФИО1 двухкомнатной кооперативной квартиры.

Из справки, выданной специализированным трестом «Центростроймеханизация» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО5 с супругой ФИО7, сыном ФИО8 и дочерью ФИО1 проживали в квартире, принадлежащей Мехколонне № треста «Центростроймеханизация», расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно акту проверки жилищных условий заявителя от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> представляет собой временный сборный из щитов дом без благоустройства. В указанном жилом помещении проживают ФИО5, его супруга ФИО7, сын ФИО8 и дочь ФИО1, которые нуждаются в жилье. 

В справках предоставленных бюро технической инвентаризации Орловского горкомхоза от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО5 и ФИО7 по книгам регистрации городских домовладений не числятся собственниками строений в 

<

адрес>.

Как следует из текста обязательства составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 при получении кооперативной квартиры ЖСК «Металлург» обязался освободить занимаемую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании справки специализированного треста «Центростроймеханизация» Мехколонны № от ДД.ММ.ГГГГ, освободил данное жилое помещение. 

Исходя из предоставленных суду архивных документов, ФИО5, являясь слесарем ОСПЗ, был включен в список лиц под № на получение кооперативной жилой площади, который был утвержден на заседании завкома профсоюза ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся г. Орла РСФСР № ФИО5 как члену кооператива была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на состав семьи из четырех человек: ФИО5, супруге ФИО7, сыну ФИО8 и дочери ФИО1 В спорном жилом помещении, согласно поквартирной карточке, были зарегистрированы: ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, теща ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, которая была выписана ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, внуки ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО11 и ФИО12 ФИО5 был зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и не включено в Единый реестр муниципального имущества.

В Реестре имущества Орловской области спорное жилое помещение не значится.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер (свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, суд установил, что ФИО5 как члену ЖСК «Металлург» на момент смерти принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Вместе с тем, как установлено судом, наследниками в отношении имущества умершего ФИО5 являются его внуки ФИО3 и ФИО4 по праву представления после смерти ФИО8 и его дочь ФИО1, которая в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом ФИО6 было заведено наследственное дело №.

Согласно заявлениям, представленным в материалах дела и удостоверенным нотариусом Орловского нотариального округа Орловской области ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и ФИО4 в наследство, открывшееся после смерти деда ФИО5, наследниками которого они являются по праву представления после смерти отца ФИО8, не вступали, и не возражали против получения свидетельства о праве на наследство на любое имущество, принадлежащее умершему, дочери наследодателя ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из: денежных вкладов, хранящихся в 

<

данные изъяты> №.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьям 1111, 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца, подтверждается материалами наследственного дела, из которого следует, что истец своевременно обратилась за оформлением наследственных прав и приняла наследство в виде денежных средств, принадлежавших ее отцу.

Указанное обстоятельство свидетельствует о принятии истцом всего наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя.

Поскольку ФИО1 является единственным наследником к имуществу ФИО5, а также учитывая, что на момент смерти наследодателю на праве собственности принадлежала спорная квартира, которая по причине отсутствия государственной регистрации в ЕГРН, не вошла в наследственную массу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Мотивированный текст решения изготовлен 18 января 2024 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла.

Председательствующий Н.С. Шуклина