дело № 2-516/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Буденновск 15 мая 2019 года

Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,

при секретаре Масловой М.М.,

представителя ответчика ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению ТСЖ «Пирогова 40/2» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Пирогова 40/2» обратился в Буденновский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, в котором указывает, что ТСЖ «Пирогова 40/2», является некоммерческой организацией и занимается управлением многоквартирного дома в целях обеспечения жильцами надлежащих жилищной и коммунальных услуг, ведения общего хозяйства.

ФИО1 является собственником помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10,12.2009 года сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, ФИО1 является членом ТСЖ «Пирогова 40/2» на основании поданного им заявления о приеме в члены ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки по лицевому счету № ответчик имеет задолженность перед ТСЖ «Пирогова 40/2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 201 276 рублей.

Неуплата платежей за жилищные и коммунальные услуги одним из собственников многоквартирного жилого дома причиняет материальный ущерб всему ТСЖ, а именно каждому собственнику.

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Пирогова 40/2» многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято утвердить распределение объема коммунальных услуг: «Водоотведение» в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги между всеми жилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения, произведено техническое освидетельствование лифтов (в связи с истечением срока эксплуатации), включены расходы в платежный документ отдельной строкой, на основании выставленного исполнителем счета.

Постановлением региональной тарифной комиссии СК от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливаются тарифы за услуги холодного водоснабжения и холодного водоотведения на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> региональной тарифной комиссии СК от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением региональной тарифной комиссии СК от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением региональной тарифной комиссии СК от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливаются тарифы за услуги тепловой энергии на горячее водоснабжение и отопление на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> региональной тарифной комиссии СК от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ., Постановлением региональной тарифной комиссии СК от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением региональной тарифной комиссии СК от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливаются тарифы за услугу электроэнергия на 2016 

<

адрес> региональной тарифной комиссии СК от ДД.ММ.ГГГГ №/ДД.ММ.ГГГГ Постановлением региональной тарифной комиссии СК от ДД.ММ.ГГГГ № на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола № общего собрания членов ТСЖ «Пирогова 40/2» от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за комиссию банка.

Протоколом № общего собрания членов ТСЖ «Пирогова 40/2» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер взноса на содержание и техническое обслуживание общего имущества, текущий ремонт общего имущества на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № на период с ДД.ММ.ГГГГ протоколом № за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, проколом № за период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ.

Договором оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМК» и ТСЖ «Пирогова 40/2» регламентирована организация процесса обращения с отходами производства и потребления на период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ

Протоколом правления ТСЖ «Пирогова 40/2» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о подаче искового заявления о взыскании задолженности по жилищной и коммунальным услугам с собственника квартир № - ФИО1

Ответчику ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом направлялось уведомление о наличии задолженности исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ, однако возвратилось за истечением срока хранения. Кроме того, ранее мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> СК вынесено заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ, которым взыскана сумма задолженности по коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 37 073 рублей 65 копеек, однако данное решение до сих пор не исполнено, возбуждено исполнительное производство ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, результатов по которому также нет.

В настоящий момент, в связи с неисполнением требований указанного решения суда, из-за нежелания оплачивать текущие потребляемые коммунальные услуги, у ответчика образовалась задолженность в размере 201 276 рублей.

Вследствие наличия непогашенных задолженностей у собственников жилья, ТСЖ «Пирогова 40/2» в полной мере не может осуществлять содержание и эксплуатацию многоквартирного дома, чем наносит ущерб зданию, другим собственникам дома.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания принадлежащего собственнику имущества, в состав которого входит как само нежилое помещение, так и общее имущество многоквартирного дома (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ) возлагается на собственника имущества.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии с п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленным федеральным законом.

Таким образом, ответчик обязан, но не осуществляет плату за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 201 276 рублей, которая подлежит взысканию.

На основании изложенного просит: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Пирогова 40/2» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 201 276 рублей; расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 213 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения дела от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, в котором просит: взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Пирогова 40/2» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150389 рублей 54 копейки; расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4208 рублей.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Пирогова 40/2» не явилась, хотя о дне и времени слушания дела извещалась надлежащим образом, представила суду заявление, в котором поддерживает исковые требования в полном объёме, просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела извещался надлежащим образом. При этом от ответчика поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя ФИО2 Также из заявления ответчика следует, что он уточнённые исковые требования ТСЖ «Пирогова» о взыскании задолженности в размере 150389 рублей 54 копейки признаёт в части оплаты за теплоснабжение и обслуживание квартиры, остальные требования не признаёт, поскольку считает их необоснованными.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании пояснил, что поддерживает заявление ФИО1 о признании исковых требований в части взыскания задолженности в размере 150389 рублей 54 копейки. В части взыскания с ФИО1 судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей и расходов по оплате госпошлины в размере 5 213 рублей просил отказать.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из требований ч. 4 ст. 198 ГПК РФ следует, что в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание исковых требований ответчиком ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, данное признание иска подлежит принятию, а исковые требования ТСЖ «Пирогова 40/2» о взыскании с ФИО1 задолженности по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150389, 54 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачены юридические услуги в размере 10 000 рублей. 

Из содержания п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ № 1 от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Заявлений об уменьшении размера судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя, а также доказательств, о том, что расходы на оплату услуг представителя носит явно неразумный (чрезмерный) характер, ответчиком не представлено. 

Представитель истца принимал участие при проведении беседы по делу ДД.ММ.ГГГГ, а так же в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ С учетом характера и сложности рассматриваемого дела, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца ТСЖ «Пирогова 40/2» судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Исковые требования ТСЖ «Пирогова 40/2» удовлетворены на сумму 150389 рублей 54 копейки, в связи с чем с ФИО1 в пользу ТСЖ «Пирогова 40/2» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4208 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Пирогова 40/2» к ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Пирогова 40/2» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150389 (сто пятьдесят тысяч триста восемьдесят девять) рублей 54 (пятьдесят четыре) копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Пирогова 40/2» расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Пирогова 40/2» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4208 (четыре тысячи двести восемь) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Озеров В.Н.

Решение отпечатано в совещательной комнате