31RS0021-01-2021-003354-42 Дело №2-287/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 июля 2021 года г.Старый Оскол

Старооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Мелентьевой Г.Л.

при секретаре судебного заседания Сафоновой М.А.

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя адвоката Парьевой А.К. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), представителя ответчика ФИО3, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Кононова В.С. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ), помощника Старооскольского городского прокурора Терских Е.И.,

в отсутствие ответчика ФИО3, извещенного судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по ? доле в праве собственности каждая.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3

Дело инициировано иском ФИО1, ФИО2, которые, с учетом уточнения требований, просили суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом ее семьи не является. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Кононов В.С. требования не признал.

Ответчик ФИО3 извещен о времени и месте рассмотрения дела направлением судебного извещения по последнему известному месту жительства, участия в судебном заседании лично или через представителя не принял, позицию относительно предъявленных требований не выразил. Извещение возвращено за истечением срока хранения.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных законом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО2 являются собственниками по ? доле в праве собственности каждая на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждено домовой книгой, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением Городищенской сельской территории администрации Старооскольского городской округа Белгородской области, справкой МУП РАЦ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик был вселен в указанный дом и зарегистрирован по адресу его нахождения в качестве члена семьи прежнего собственника ФИО14 (сын).

Как следует из объяснений истцов, которые не опровергаются иными доказательствами, показаний свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12, ответчик ФИО3 вселился в указанное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году, проживал в нем, периодически уезжая на заработки в 

<

адрес>, а в апреле ДД.ММ.ГГГГ года добровольно выехал из домовладения, забрал свои вещи и больше не появлялся.

Достоверных данных о смерти ФИО3 судом не установлено, так как ни место смерти, ни дата не установлены, актовая запись о смерти отсутствует.

Истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ стали собственниками указанного домовладения. Как следует из их объяснений, ФИО3 никогда не был членом их семьи.

Наличие соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, которое определяло бы права ФИО3 относительно пользования жилым помещением иначе, чем это предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, не установлено. 

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). Регистрация по месту жительства является лишь одним из доказательств, отражающих факт проживания гражданина по конкретному адресу, носит уведомительный характер и может не отражать действительные обстоятельства.

Ответчик спорный жилой дом по назначению не использует длительное время, в данном жилом помещении не проживает с апреля ДД.ММ.ГГГГ года, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, общее хозяйство с прежним собственником не вел с этого времени, а членом семьи истцов по делу - настоящих собственников, никогда не являлся. Таким образом, выезд ответчика носит постоянный (не временный) характер, для ФИО3 спорное жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания, что подтверждается объяснениями истцов в судебном заседании, а также показаниями свидетелей ФИО10, ФИО11, ФИО12

Оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей не имеется, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, данные ими показания последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу, противоречий не установлено.

Доказательств того, что ответчик пытался вселиться в жилое помещение и ему были созданы в этом препятствия, не представлено, равно как и доказательств того, что выезд ФИО3 из жилого дома носил вынужденный характер.

Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственников, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

Учитывая изложенное, право пользования ФИО3 спорным домом подлежит прекращению без сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

В соответствии с п. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденными Правительством России от 17.07.1995 №713 (ред. 17.05.2021), одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Сторонами не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (14.07.2021).

Судья Г.Л. Мелентьева

Решение в окончательной форме принято 14.07.2021 года.