Дело № 2-950/2023 

УИД 42RS023-01-2023-000789-37 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 27 октября 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Сальниковой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании права собственности, мотивируя заявленные требования тем, что в 2014 году она приобрела у ФИО6 по расписке земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, которым она добросовестно владеет и пользуется, как своим собственным, с 2014 года, оплачивает членские взносы, электроэнергию, обрабатывает участок, принимает все необходимые меры по поддержанию земельного участка в надлежащем состоянии, его охране. За все время владения указанным земельным участком, каких-либо требований истцу от третьих лиц об освобождении или передаче земельного участка, не поступало. На ее просьбы о подписании письменного договора купли-продажи ответчик отвечает отказом по неизвестным причинам, в связи с чем она обратилась в суд с данным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №.

Истец ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании 15.09.2023 истец и ее представитель ФИО7, действующая на основании устного ходатайства, на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель 3-его лица СНТ «Ашмарино-2» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что ФИО5 по расписке приобрела у ФИО6 в 2014 году земельный участок № в 

<

адрес>», с тех пор пользуется им, оплачивает членские взносы, задолженности по платежам не имеет, земельный участок использует по назначению. Претензий со стороны третьих лиц относительно данного земельного участка не поступало.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пп. 1, 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. 

Судом установлено, что на основании Распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №-р земельный участок № в 

<

данные изъяты> был предоставлен в собственность ФИО1.

Из материалов наследственного дела № следует, что нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ удостоверено завещание ФИО1 в отношении имущества – квартиры по адресу: 

<

адрес> По условиям завещания указанное жилое помещение завещано супруге ФИО1 – ФИО2, а в случае, если она умрет ранее завещателя, данная квартира завещается сыновьям ФИО1 – ФИО6 и ФИО6.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № №.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обратился его сын – ФИО6. Сын ФИО1 – ФИО4 от причитающегося ему доли наследственного имущества отказался, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> №, не выдавалось.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела у ФИО3 вышеуказанный земельный участок за 100000 руб.

Согласно выписке из ЕГРН, какие либо ограничения в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> № не установлены. 

Данный земельный участок числится за ФИО5, что подтверждается справкой, выданной СНТ «Ашмарино-2». 

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей, опрошенных в ходе судебного разбирательства.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что с истцом у нее соседские отношения по даче. ФИО5 с 2014 года пользуется земельным участком № в СНТ «Ашмарино-2». За это время никто на участок не претендовал, претензий к истцу относительно участка не предъявлял.

Свидетель ФИО11 суду пояснил, что он приходится истцу зятем, он присутствовал при передаче в 2014 году ФИО1 денежных средств в размере 100000 руб. за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С того времени истец пользуется данным земельным участком, претензий относительно которого никто не предъявлял. 

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку она, начиная с 2014 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время истец не скрывала факта нахождения земельного участка в её владении, и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 03.11.2023.

Судья: Е.А. Бычкова

Копия верна. Судья: Е.А. Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-950/2023 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.