Копия Дело № 2-1554/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Реутовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Дегтярева Ю.М. при секретаре Титовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ПрестижГарант» о взыскании неустойки, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «ПрестижГарант» о взыскании неустойки в размере 422140,00 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> дней (включительно).

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ООО «ПрестижГарант» заключен договор № уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ООО «ПрестижГарант» уступило истице права и обязанности по основному договору, в связи с чем, истица стала новыми участником долевого строительства объекта по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и приобрела на условиях данного договора права требования к застройщику о передаче в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ объекта долевого строительства в виде 

<

адрес>

Стоимость объекта долевого строительства по условиям договора уступки прав требования составляет 

<

данные изъяты> рублей. Застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, квартира до настоящего времени истцу в собственность не передана. 

Решением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика в пользу истицы взыскана неустойка в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени решение суда не исполнено.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истицы (по доверенности ФИО4) исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – ООО «ПрестижГарант» - представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил. 

Руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (после заключения брака - ФИО1) А.И. и ФИО9 заключен Договор № уступки права требования по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО "ПрестижГарант" и ФИО8 (л.д. 23-41).

В соответствии с п. 11 договора участия и п. 2.2 договора уступки объектом долевого строительства является 

<

адрес> 

Согласно п. 5.1 договора уступки сумма, подлежащая оплате участником, составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Объект долевого строительства должен быть передан истцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п. 7.1 договора участия, п. 2.1 договора уступки).

Истица свои обязательства по оплате договора выполнила в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ 

Однако, застройщик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства. 

Доказательств того, что квартира к настоящему времени передана истице, суду не представлено.

Решением ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № с ответчика в пользу истицы взыскана неустойка в размере 

<

данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-54). Решение суда не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в ФИО11 с исковым требованием о взыскании с ответчика неустойки в размере 

<

данные изъяты> руб. Исковое заявление принято к производству суда, направлено в адрес ответчика, однако до настоящего времени требование в добровольном порядке ответчиком не выполнено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 названной статьи.

Согласно ст. 10 названного Закона N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу ч. 2 ст. 6 Закона N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что со стороны ответчика допущено нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, в связи с чем, суд находит обоснованным требование о взыскании с ответчика неустойки. 

Расчёт неустойки, с учетом ранее принятого ФИО12 решения, производится с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 

<

данные изъяты> дней. 

<

данные изъяты> 422 140,00 руб.

Данный расчет, составленный истицей судом принимается за основу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013), суд вправе уменьшить размер неустойки за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, установив, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Однако ответчик не подавал суду мотивированного заявления об уменьшении размера законной неустойки, содержащего заслуживающие внимания исключительные обстоятельства.

Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в полном объеме в размере 422 140,00 руб.

Согласно п. 46 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.07.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст. 13 Закона). По смыслу данной нормы закона удовлетворение заявленных в иске требований потребителя в добровольном порядке может осуществляться только до постановления судебного решения о присуждении судом сумм в пользу потребителя.

С учетом п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-I "О защите прав потребителей" размер подлежащего взысканию с ответчика штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя составляет 211 070,00 руб. 

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет г.о. Реутов Московской области подлежит взысканию госпошлина в размере 7 421,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 103, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ПрестижГарант» о взыскании неустойки удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПрестижГарант» в пользу ФИО1 неустойку в размере 422 140,00 руб., штраф в размере 211 070,00 руб., всего к взысканию 633 210,00 руб. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПрестижГарант» в бюджет г.о. Реутов Московской области госпошлину в размере 7 421,00 руб.

Ответчик вправе подать в Реутовский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

В окончательной форме решение составлено 26 сентября 2017 года.

Судья: подпись Ю.М. Дегтярев

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>