Дело №2-244/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 25 ноября 2019 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

с участием прокурора Ольгинского района Приморского края Широкова Д.С., представителя ответчика-адвоката Пищикова А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратился с иском в Ольгинский районный суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Согласно договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу проживает ФИО8 Ранее по указанному адресу была зарегистрирована и проживала ФИО2. Каким-либо родственником ему и заинтересованному лицу ФИО8 ФИО2 не является. В 2014 году ФИО2 добровольно выехала с места проживания по спорному адресу и до настоящего времени ее место проживание неизвестно. Участия в содержании жилья не принимает, все свои вещи вывезла. Какого-либо соглашения между ним и заинтересованным лицом о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиком не заключено.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить иск. 

Поскольку место нахождения ФИО2 неизвестно, к участию в деле в качестве представителя ответчика, в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Пищиков А.А., который возражал против удовлетворения иска. Полагает, что на момент заключения договора пожизненного содержания ответчик была зарегистрирована по указанному адресу, сохранила право на проживание.

Заинтересованное лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель прокуратуры Ольгинского района полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав объяснения, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2016г. правообладателем части жилого дома общей площадью 47,8кв.м. по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием является договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничение: ипотека. Срок, на который установлено ограничение (обременение) права с 12.10.2016г. пожизненно в отношении ФИО8

Согласно копии домовой книги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 02.112006 года. Кроме ФИО2 в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 с 31.01.2006 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09.12.2008 года.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о расторжении брака №).

Как установлено судом, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

При указанных обстоятельствах ответчик не является членом семьи истца, не исполняет обязанности по его содержанию, у суда имеются законные основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлены.

То обстоятельство, что ранее ответчик была зарегистрирована по указанному адресу, в том числе во время заключения договора пожизненного содержания, не является безусловным основанием для сохранения права пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением-части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Дата принятия решения в окончательной форме 25.11.2019 г. 

Председательствующий А.А.Савин