Дело №2-799/2019

24RS0040-02-2019-000705-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

г.Норильск 07 августа 2019 г.

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего судьи Григорица С.Н., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-799/2019 по иску ФИО1 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ООО «СеверныйБыт», в котором просит заключить с ним соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между нанимателями ФИО1 и ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому нанимателю, а также определить порядок участия по внесению платы за пользование коммунальными услугами, ремонт и содержание жилого помещения за ответчиком ФИО1 в целой доле, мотивируя следующим.

На основании договора социального найма № от 24 февраля 2015 г. нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 и ответчик ФИО1 С 08 января 2016 г. из-за произошедшего конфликта истец совместно с матерью были вынуждены выехать из спорного жилого помещения, после чего стали проживать по адресу: 

<

адрес>. Истец и ответчик имеют разные источники доходов, соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами в добровольном порядке не достигнуто, поэтому истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела был уведомлен судом надлежащим образом. В письменном заявлении от 18 июля 2019 г. истец просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.16).

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ООО «СеверныйБыт», извещенные надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Сведениями о том, что неявка ответчиков и их представителей имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска – ФИО2, действующий на основании доверенности № от 23 апреля 2019 г. (л.д.21), в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска (л.д.20).

Исследовав и оценив по правилам ст.67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 55 - 56, 59 - 60 ГПК РФ, суд считает необходимым требования истца удовлетворить по следующим основаниям. 

Согласно ч.3 ст.678 ГК РФ, ст.153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено следующее: 

На основании договора социального найма № от 24 февраля 2015 г. жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в муниципальной собственности, находится в пользовании у нанимателей – ответчика ФИО1 и его сына – истца ФИО1.

Согласно справке Ф-4 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ответчик ФИО1 - с 17 марта 2005 г., истец ФИО1 - с 17 марта 2005 г. По состоянию на 25 июня 2019 г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 4151 рубль 03 копейки (л.д.5).

Как разъяснено в п.30 постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования об определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, поскольку стороны, являясь нанимателями жилого помещения, вправе осуществлять оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на долю каждого жилой площадью, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что наниматели истец ФИО1 и ответчик ФИО1 проживают отдельно, добровольно не пришли к соглашению об участии каждого из них в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения. При этом суд также учитывает, что истец, фактически проживая в другом месте, не пользуется коммунальными услугами в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает ответчик.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить за ФИО1 и ФИО1 по 1/2 части в размере их участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определить за ответчиком ФИО1 единоличное участие по оплате расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответственно, обязав ООО «СеверныйБыт» заключить с ФИО1 и ФИО1 отдельные соглашения о порядке и размере участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и выдать по отдельному платежному документу на оплату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>: за пользование жилым помещением (плата за наем) из расчета причитающихся ФИО1 и ФИО1 долей: по 1/2 доли от причитающихся платежей, каждому; за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением (плата за наем) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1 - в размере 1/2 доли причитающихся платежей, за ФИО1 в размере 1/2 доли причитающихся платежей, каждому. 

Определить за ФИО1 единоличное участие по оплате расходов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать ООО «СеверныйБыт» заключить с ФИО1 и ФИО1 отдельные соглашения о порядке и размере участия каждого из них в расходах по внесению платы за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и выдать по отдельному платежному документу на оплату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>:

- за пользование жилым помещением (плата за наем) из расчета причитающихся ФИО1 и ФИО1 долей: по 1/2 доли от причитающихся платежей, каждому;

- за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Григорица 

Мотивированное решение составлено 12 августа 2019 г.