Дело № 2-876/2024

УИД 50RS0052-01-2023-010531-17

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 23 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Щёлково Московская область

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кулагиной И.Ю., 

при помощнике судьи Ковалевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Гаражному кооперативу «Воронок» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Гаражному кооперативу «Воронок» о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование требований указано, что ФИО2 владеет и пользуется гаражным боксом № по линии №, расположенный в гаражном кооперативе «Воронок» по адресу: 

<

адрес> Задолженности по оплате членских взносов истец не имеет. ФИО2 не может оформить право собственности гараж ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права собственности, в частности разрешения на ввод гаражей в эксплуатацию. На основании изложенного истец просит суд признать за ФИО2, право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв. м, расположенный по линии № в гаражном кооперативе «Воронок» по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещён надлежащим образом. 

Ответчик ГК «Воронок» и третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация городского округа Щёлково Московской области по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Требования п. 4 ст. 218 ГК РФ устанавливают специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в гаражном кооперативе - полное внесение своего паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГК «Воронок», что подтверждается справкой, паевой взнос за распределенный ему гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> - выплачен полностью. 

Указанный Кооператив располагается на земельном участке, который принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования Кооперативу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления ФИО1 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Право постоянного бессрочного пользования ГК "Воронок" зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН, земельный участок предоставлен для строительства гаражей.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момент регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

Согласно статье 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. Лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость. 

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на объекты недвижимости, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ФИО5

Согласно заключению эксперта № обследуемый гаражный бокс полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым №. Взаимное расположение фактического расположения гаражного бокса № относительно границ земельного участка с кадастровым № представлено в графическом приложении к заключению.

Согласно актуальным сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № имеет вид разрешенного использования – под существующие гаражи, на основании чего эксперт пришел к выводку о том, что размещение гаражного бокса № на земельном участке с кадастровым № допустимо.

Гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует СНиП, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд доверяет заключению эксперта и принимает его как допустимое доказательство, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, аргументировано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, экспертиза назначена в соответствии с требованиями ст. 79 - 80 ГПК РФ, проведена при осмотре недвижимого имущества, что также подтверждается фотографическим материалом.

Суд находит заключение эксперта объективным, а выводы обоснованными и достоверными, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий, выводы экспертизы научно аргументированы, обоснованы и достоверны, оснований сомневаться в компетентности экспертов не имеется.

Заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, ходатайств о назначении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено, заключение соответствует материалам дела, данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах в связи с чем суд признает заключение экспертов допустимым доказательством и полагает возможным положить его в основу решения суда.

С учетом установленных фактов полной выплаты пая, передачи спорного гаражного бокса истцу в пользование, нахождение Кооператива на земельном участке специально предназначенном для строительства гаражей, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку в силу прямого указания закона право собственности члена гаражного кооператива возникает с момента полной выплаты паевого взноса. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс площадью № кв. м №, расположенный по линии № в Гаражном кооперативе «Воронок» по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений относительно объекта недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области.

Председательствующий

судья 

И.Ю. Кулагина