Дело № 2-267/2021

43RS0004-01-2021-000367-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Киров 18 марта 2021 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Осокина К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хворовой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Муниципального образования «город Киров», в лице администрации города Кирова,

к ФИО1

о возложении обязанности привести в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние жилое помещение,

установил:

Муниципальное образование «город Киров», в лице администрации города Кирова, обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1, о возложении обязанности привести в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес> города Кирова в течение 2 месяцев с момента вступления решения в законную силу. В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в многоквартирном жилом 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. Жители указанного дома обратились в Администрацию города Кирова с заявлением о нарушении санитарно-гигиенических норм и правил собственником 

<

адрес>, а именно наличие сильного неприятного запаха и захламление бытовым мусором.11.08.2020 и 21.08.2020 сотрудниками отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова произведен осмотр помещения ответчика, доступ в помещение не предоставлен. В ходе осмотра сотрудниками администрации установлено, что жилое помещение захламлено бытовым мусором, присутствует неприятный запах, на стенах отсутствуют обои, давно не проводился ремонт. В адрес ответчика неоднократно были направлены предупреждения об устранении нарушений и установлении срока выполнения. Сотрудниками отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова 20.01.2021 произведен повторный осмотр помещения ответчика, доступ в помещение не предоставлен. При осмотре балкона визуально видно большое количество бытового мусора.

Представитель истца Муниципального образования «город Киров» в лице администрации города Кирова по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее остуствие на вынесение заочного решения согласна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

При рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 30.03.1999 № 52 «О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» граждане обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 30.03.1999 № 52 «О Санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Пунктом 1.4. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 № 5176) граждане, юридические лица в соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» обязаны: использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Правительством РФ от 21.01.2006 № 25 (пункты 17, 19) обязывают собственника использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ. Обязывают обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его надлежащее состояние.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.09.2020 

<

адрес> мкр.

<

адрес> в настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО1

Жители дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратились в администрацию города Кирова с заявлением о нарушении санитарно-гигиенических норм и правил собственником 

<

адрес>, а именно наличие сильного неприятного запаха и захламления бытовым мусором.

11.08.2020 и 21.08.2020 сотрудниками отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова произведен осмотр помещения ответчика, доступ в помещение не предоставлен. К актам приложена фототаблица.

В ходе осмотра 05.10.2020 сотрудниками администрации установлено, что жилое помещение захламлено бытовым мусором, присутствует неприятный запах, на стенах отсутствуют обои, давно не проводился ремонт. К акту осмотра от 05.10.2020 приложена фототаблица.

В адрес ответчика было направлено предупреждение от 15.10.2020 об устранении нарушений и установлении срока выполнения до 16.11.2020.

Сотрудниками отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова 16.11.2020 произведен повторный осмотр помещения ответчика, доступ в помещение не предоставлен, о чем составлен соответствующий акт, к которому приложена фототаблица. На фотографиях со стороны балкона визуально видно большое количество бытового мусора. 

В адрес ответчика было направлено повторное предупреждение от 18.11.2020 об устранении нарушений и установлении срока выполнения до 19.01.2021.

Сотрудниками отдела жилищного контроля управления административно-технического и муниципального контроля администрации города Кирова 20.01.2021 произведен повторный осмотр помещения ответчика, доступ в помещение не предоставлен. При осмотре балкона визуально видно большое количество бытового мусора. 

Таким образом, исходя из оценки и анализа имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 используют жилое помещение для складирования мусора, то есть с нарушением целевого назначения при этом, не обеспечивая надлежащее состояние как самого жилого помещения, так и соблюдения прав и законных интересов соседей на благоприятные условия проживания; при этом такие действия ответчиков носят систематичный характер.

Состояние жилого помещения ответчика подтверждает не выполнение и не соблюдение им обязанностей по его содержанию и использованию. Ответчик не заботится о состоянии жилого помещения, его сохранности, не проявляет степень заботливости в отношении квартиры, не соблюдает чистоту и порядок.

Таким образом, заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, данный срок суд находит обоснованным, отвечающим требованиям разумных сроков исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет. Поскольку на основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты госпошлины, с ФИО1 подлежит взысканию в доход бюджета муниципального образования город Киров госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

решил:

Исковые Муниципального образования «Город Киров», в лице администрации города, удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести в надлежащее санитарно-гигиеническое и техническое состояние жилое помещение-

<

адрес> 

<

адрес> города Кирова в течение 2 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Киров в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2021 года.

Судья /подпись/ Осокин К.В.

Копия верна.

Судья Осокин К.В.