РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1984/20 по иску ФИО1 к А. Р. городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на доли жилого дома и признании права собственности на земельные участки в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что является наследником к имуществу ФИО3, умершей 

<

дата>, и ФИО4, умершего 

<

дата>., которым он приходится племянником, а также наследником к имуществу ФИО5, умершей 

<

дата> которой он приходится двоюродным братом. При жизни ФИО3 и ФИО4 на праве собственности принадлежало по ? доле в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, на основании Постановления ФИО6 муниципального района от 

<

дата> 

<

номер> были перерегистрированы в собственность с выдачей свидетельства ранее предоставленные ФИО3 и ФИО4 земельные участки: ФИО3 площадью 0,03 га, ФИО4 – площадью 0,04га. 

ФИО5 на момент смерти принадлежала также ? доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, которая была принятая ею в порядке наследования после смерти матери ФИО7 ИвА.. ФИО7 на основании Постановления ФИО6 муниципального района от 

<

дата> 

<

номер> также был перерегистрирован в собственность ранее предоставленный земельный участок площадью 0,054га. Свидетельства о праве собственности на земельные участки ФИО3, ФИО4 и ФИО7 у Истца отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер> в порядке наследования и на земельные участки наследодателей в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности заявленные требования поддержала.

Ответчик А. Р. городского округа извещен, представителя в судебное заседание не направил.

Выслушав представителя истца, допрсов свидетелей ФИО8, ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как установлено в судебном заседании, Истцу на праве общей долевой собственником (? доля в праве) принадлежит жилой дом площадью 97,9 кв.м по адресу: 

<

адрес> Право собственности на указанную долю возникло у Истца в результате принятия им наследства после смерти матери – ФИО10, умершей 

<

дата>. Кроме того, в состав наследственного имущества входил и земельный участок при указанном домовладении площадью 0,03га с кадастровым номером 

<

номер> 

При жизни ФИО4 и ФИО7 на основании договора дарения от 

<

дата>, заключенного между ними и ФИО3 также принадлежало по ? доле в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, с/п Верейское, 

<

адрес>. 

В настоящее время жилой дом поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый 

<

номер>.

Постановлением ФИО6 муниципального района от 

<

дата>. 

<

номер> перерегистрированы в собственность ранее предоставленные гражданам земельные участки, в том числе ФИО4 - 0,04га (К

<

номер>); ФИО7 ИвА. – 0,054 га (К

<

номер>); ФИО3 – 0,03 га (К

<

номер>); ФИО11 (впоследствии ФИО12) Вере Ивановны – 0,03 га (К

<

номер>). Указанные земельные участки были образованы при домовладении 

<

номер> по 

<

адрес> в результате подписания между совладельцами данного дома соглашения о порядке пользования земельным участком. 

<

дата> умерла ФИО3, наследственное дело к ее имуществу не открывалось.

<

дата> умер ФИО4. Наследственное дело к его имуществу также не открывалось. Наследство после их смерти фактически принял Истец, поскольку постоянно проживал в данном жилом доме и как самый молодой член семьи, нес все расходы по его содержанию, обрабатывал земельные участки при доме.

После смерти ФИО7 ИвА., ее имущество в порядке наследования приняла дочь, ФИО5, которая умерла 

<

дата>. Наследственное дело к имуществу ФИО5 также не открывалось, наследство фактически принято Истцом. 

Таким образом, после смерти ФИО5, ФИО4 и ФИО3, Истец фактически принял наследство, состоящее из 3/4 долей в праве собственности на жилой дом площадью 97,9 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, земельных участков с кадастровыми номерами 

<

номер> 

<

номер> и 

<

номер> и полностью принял на себя бремя содержания и сохранения наследственного имущества. 

В подтверждение того, что Истец принял на себя все расходы по содержанию жилого дома, в материалы дела представлены квитанции га приобретение строительных материалов. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердил, что неоднократно привлекался Истцом к проведению работ по ремонту жилого дома, к работам по установке забора по периметру земельного участка при домовладении. 

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ). 

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (ст. 1144 ГК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть наследодателей является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее им на момент смерти имущество переходит по наследству к наследнику, которым является Истец по настоящему иску (ч.2 ст. 218 ГК РФ). 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ, основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления. 

В силу статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строение, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 18-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) и при этом земельный участок был предоставлен наследодателю до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве … постоянного (бессрочного) пользования является один из следующих документов:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Как усматривается из материалов дела, Истец фактически принял наследство после смерти своих близких родственников ФИО3, ФИО4 и ФИО5, владеет и пользуется спорным жилым домом и земельными участками при этом жилом доме более 20 лет, несет бремя их содержания. Земельные участки и жилой дом поставлены на кадастровый учет, им присвоены кадастровые номера.

Таким образом, Суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на ? доли в праве собственности на жилой дом и земельные участки с кадастровыми номерами с кадастровыми номерами 

<

номер> 

<

номер> и 

<

номер> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1, право собственности на ? доли в праве на жилой дом, площадью 97,9 кв.м с кадастровым номером 

<

номер>, из которых ? доля - в порядке наследования после смерти ФИО3; ? доля - в порядке наследования после смерти ФИО4 и 1/4 доля в порядке наследования после смерти ФИО5;

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на земельные участки: с кадастровым номером 

<

номер> площадью 300 кв.м после смерти ФИО3; с кадастровым номером 

<

номер> площадью 400 кв.м после смерти ФИО4 и с кадастровым номером 

<

номер> площадью 540 кв.м после смерти ФИО5. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 25 мая 2020 года