Дело № 2-1758/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Трофимова В.Н.

при секретаре Ваккасовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила в суд иск к ФИО2, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по РТ) об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска указала, что истице ФИО1 принадлежит земельный участок Номер обезличена в Садоводческом потребительском кооперативе « » (далее – СПК « »); для уточнения границ данного земельного участка ФИО1 заключила с кадастровым инженером договор для проведения комплекса кадастровых работ по межеванию указанного земельного участка, при этом было установлено, что координаты поворотных точек части границ (от н.5 до н.3) смежного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащего ФИО2, по их фактическому расположению отличаются от границы земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН), хотя фактическая площадь и границы земельного участка ФИО1 в СПК « » являются неизменными с 1971г.; полагая, что при постановке на учёт земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена была допущена ошибка, которая привела к нарушению прав и интересов истицы, в предъявленном в суд иске были заявлены требования об установлении границы земельного участка Номер обезличена в СПК « » в соответствии с координатами, указанными в составленном ИП . межевом плане Номер обезличена, включая поворотные точки от н.5 до н.3 смежного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, о признании реестровой ошибкой содержащихся в ГКН сведений в части определения координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (по поворотным точкам от н.5 до н.3).

В процессе рассмотрения данного дела по ходатайству истицы ФИО1 процессуальное положение Управления Росреестра по РТ было изменено с соответчика на третье по делу лицо.

В судебном заседании истица ФИО1 предъявленный иск поддержала, на взыскании с ФИО2 уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины не настаивала; ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, в направленном в суд отзыве просила рассмотреть данное дело в своё отсутствие и не возражала против исправления реестровой ошибки; представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ ФИО3 оставил разрешение предъявленного иска на усмотрение суда.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ данное дело рассмотрено в отсутствие ответчицы ФИО2

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истицы и представителя Управления Росреестра по РТ, суд установил следующее.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определённой вещи.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела:

- истица ФИО1 является членом СПК « » (РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение), в котором она пользуется земельным участком Номер обезличена в массиве « »;

- постановлением Главы Елабужского муниципального района РТ от Дата обезличена Номер обезличена была утверждена схема расположения указанного земельного участка площадью 472 кв.м;

- вместе с тем в составленном ИП . межевом плане Номер обезличена имеется заключение кадастрового инженера о том, что координаты поворотных точек части границ (от н.5 до н.3) смежного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (собственник участка ФИО2) по их фактическому расположению отличаются от характеристик границы земельных участков, содержащихся в ГКН.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что со стороны участвующих в деле лиц не опровергнут довод иска ФИО1 о неизменности фактической площади и границ земельного участка истицы в СПК « » с 1971г., суд находит предъявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ч.3 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка Номер обезличена площадью 472 кв.м в Садоводческом потребительском кооперативе « » ( ») в соответствии с координатами, указанными в составленном индивидуальным предпринимателем межевом плане Номер обезличена, включая поворотные точки от н.5 до н.3 смежного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена; признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в части определения координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена (по поворотным точкам от н.5 до н.3). 

Данное решение является основанием для исправления реестровой ошибки в порядке главы 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и уточнения границ принадлежащего ФИО1 земельного участка Номер обезличена в Садоводческом потребительском кооперативе « » без согласования с собственниками (владельцами) смежных земельных участков.

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья: