дело № 2-4825/2019

50RS0036-01-2019-005535-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Астра» об установлении границ земельного участка, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Астра» об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Астра» с 

<

дата>. За истцом закреплен земельный участок № общей площадью 600 кв.м. В связи с проведенной процедурой межевания произошло уточнение размера садового участка, площадь которого фактически составила 792 кв.м. Смежные землепользования подписали акт согласования границ земельного участка общей площадью 792 кв.м. СНТ «Астра» также согласовало границы земельного участка, общей площадью 792 кв.м. 

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 792 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика СНТ «Астра» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал. 

Выслушав истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно п.1 ст.11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района от 20.12.2017г. № утверждены Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района 

<

адрес>, в соответствии с которыми минимальная площадь земельного участка для ведения садоводства составляет 600 кв.м.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее. 

Истец ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.

Спорный участок находится в границах СНТ «Астра» сельского поселения Царевское, что подтверждается выкопировкой из генплана (л.д.20-22).

С целью оформления земельного участка № в соответствии с требованиями действующего законодательства истец обратился к кадастровому инженеру, согласно заключения которого площадь участка составила 792 кв.м (л.д.7-8).

Границы участка № согласованы со смежными землепользованиями, в том числе с СНТ «Астра» (л.д.7). Конфигурация границ участка соответствует конфигурации границ по генеральному платун СНТ.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 192 кв.м, что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку границы уточненного земельного участка площадью 792 кв.м согласованы со смежными землепользователями, уточненная площадь не превышает величину минимального размера земельного участка, установленного земельным законодательством. 

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Астра» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 792 кв.м, в соответствии планом, составленным кадастровым инженером ФИО 18.06.2019г.:

№ точек

Координата Х (м)

Координата Y (м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.12.2019г.

Судья: