Дело № 2-569/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Кобзарь О.В.,

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в лице главы ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района. По указанному адресу зарегистрирован ответчик на основании договора социального найма, фактически же с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в спорной квартире не проживает, постоянно проживает в 

<

адрес>. Ответчик выехал из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, забрав свои вещи, с этого времени в квартире не появляется. Каких-либо препятствий в проживании ответчику истец не чинил. На основании изложенного истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, для снятия с регистрационного учета. 

Истец Глава Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области ФИО2 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель истца администрации Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области ФИО3, выступающий на основании доверенности, требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, указав, что с ноября 2016 года ответчица в спорной квартире не проживает, выехала добровольно. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не желает. Жилое помещение разрушается. Квартира была предоставлена ФИО1 колхозом, она проживала в нем. После разграничения собственности данное жилое помещение перешло в собственность Тумановского сельского поселения. Договора социального найма в письменной форме у администрации не имеется. Фактически же жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, было предоставлено ответчику по договору социального найма. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, об отложении дела не просила. 

Заслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В судебном заседании было установлено, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права собственности на жилое помещение явились акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р. 

Как следует из пояснений представителя истца, указанная квартира была предоставлена ответчице для проживания по договору социального найма, однако в письменной форме он не заключался. 

Согласно справкам, выданным администрацией Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Не проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчика по указанному адресу также подтверждается адресными справками, данными МП ОМВД России по Москаленскому району от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 проживает 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Из установленных судом фактических обстоятельств дела следует, что между истцом и ответчиком фактически был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым спорная квартира была предоставлена ФИО1 во владение и в пользование для проживания в ней.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из пояснений истца, его представителя следует, что с 01.11.2016 ответчик не проживает в спорной квартире, ее вещей в квартире не имеется. 

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии с ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина.

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Как следует из материалов дела, с 31.10.2016 по настоящее время ФИО1 проживает 

<

данные изъяты> на условиях постоянного проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она не проживает по месту регистрации, добровольно выехала из указанного жилого помещения в другое место жительства. С указанного периода ответчица не участвует в содержании жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказалась от пользования жилым помещением по его прямому назначению, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Со слов представителя истца, личных вещей, принадлежащих ответчице, в квартире не имеется. Каких-либо доказательств, указывающих на наличие препятствий в пользовании жилым помещением, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлено не было. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования администрации Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования администрации Тумановского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2018.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.