дело № 2-4458/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Некрасовой О.С.,

при секретаре Агалаковой М.И.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

01 июня 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «ЖЭК», ПАО «Т Плюс» ООО УК «Город», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, по уточненным требованиям просил суд определить порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

-разделить оплату за жилищно-коммунальные услуги по квартире ... за содержание и текущий ремонт общего имущества в следующем порядке: ФИО1- ... оплаты, ФИО2- ... оплаты, ФИО4- ... оплаты; 

- возложить на ОАО «Сыктывкарский водоканал» обязанность по заключению отдельных соглашений по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению жилого помещения по адресу: ... с ФИО1 (с учетом оплаты им ... доли от указанных платежей, оплаты ФИО2 ... доли от платежей, ФИО4 ... доли платы за холодное водоснабжение и водоотведение):

- возложить на ООО УК «ЖЭК», ООО УК «Город» обязанность по заключению договора по оплате услуг по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ..., с ФИО1 (с учетом оплаты им ... доли от указанных платежей, с ФИО2 (с учетом ... доли от платежей), с ФИО4 ... доли платы за по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги 

– возложить на ПАО «Т Плюс» обязанность по заключению договора по оплате услуг за отопление помещения по адресу: ... с ФИО1 (с учетом оплаты им ... доли от указанных платежей, с ФИО2 (с учетом ... доли от платежей), с ФИО4 ... доли платы за по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

В обоснование заявленных требований истец указал, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО2 являлась ранее его сожительницей, ФИО5 является его биологической дочерью, однако государственная регистрация установления отцовства органом записи актов гражданского состояния не производилась. В настоящее время ответчики Р-вы членами его семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, между ними возникли споры относительно внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО УК «Город», осуществляющее управление многоквартирным домом ... с ** ** **.

В судебном заседании истец поддержал заявленный иск, ответчики и представители ответчиков в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело пи имеющейся явке. 

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом жилое помещение - квартира по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ** ** ** находилось в собственности следующих лиц: 

-ФИО1 – ... доли в праве

- ФИО2 - ... доля в праве

- Е.С., ** ** ** – ... доля в праве

- ФИО4 – ... доля в праве.

Матерью ... Е.С. является ФИО2 

Управление домом осуществлялось ООО УК «ЖЭК», с ** ** ** г. – ООО УК «Город».

По договору дарения от ** ** ** г. ФИО1 подарил матери, Р.А. принадлежащие ему на праве собственности ... доли квартиры, находящейся по адресу: ...

По смыслу положений ст. 12 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право.

В соответствии с нормами ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что истец не является долевым собственником жилого помещения по адресу: ... у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных им требований об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, разделе оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире ..., собственником которой он не является, о возложении на ответчиков обязанности по заключению отдельных соглашений

Раздел оплаты (задолженности) по внесению жилищно-коммунальных платежей, образовавшейся за прошлый период, не предусмотрен нормами действующего законодательства. За прошлый период порядок внесения платежей по спорному жилому помещению изменен не был, соглашений о внесении жилищно-коммунальных платежей заключено не было, 

Исковые требований ФИО1 к ответчикам подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО УК «ЖЭК», ПАО «Т Плюс» ООО УК «Город», ОАО «Сыктывкарский водоканал», ФИО2, ФИО3 :

- об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

- о разделе оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире ... за содержание и текущий ремонт общего имущества в следующем порядке: ФИО1- ... доли оплаты, ФИО2- ... доли оплаты, ФИО4- ... доля оплаты; 

- о возложении на ОАО «Сыктывкарский водоканал» обязанности по заключению отдельных соглашений по оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению жилого помещения по адресу: ..., с ФИО1 (с учетом оплаты им ... доли от указанных платежей, оплаты ФИО2 ... доли от платежей, ФИО4 ... доли платы за холодное водоснабжение и водоотведение):

-о возложении на ООО УК «ЖЭК», ООО УК «Город» обязанности по заключению договора по оплате услуг по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: ... с ФИО1 (с учетом оплаты им ... доли от указанных платежей, с ФИО2 (с учетом ... доли от платежей), с ФИО4 ... доли платы за по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

– о возложении обязанности на ПАО «Т Плюс» обязанности по заключению договора по оплате услуг за отопление помещения по адресу: ... с ФИО1 (с учетом оплаты им ... доли от указанных платежей, с ФИО2 (с учетом ... доли от платежей), с ФИО4 ... доли платы за по оплате за отопление.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.С. Некрасова