Гражданское дело № 2-3116/2025

УИД: 68RS0001-01-2025-003947-35 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» октября 2025 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж № (общей площадью 21,6 кв.м.) в гаражно-строительном кооперативе «Богатырь», расположенном по адресу: 

<

адрес> «А», в районе железнодорожного переезда.

В обоснование заявленных требований указала, что постановлением мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Богатырь» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей боксового типа в районе железнодорожного переезда по ул.К.

<

адрес>ю 2424 кв.м. ФИО1 был выделен земельный участок для использования в целях строительства гаража место 57. На предоставленном земельном участке ею был возведен гараж. ФИО1 является членом ГСК «Богатырь», что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Богатырь», членской книжкой. С 2005 г. она уплачивала членские взносы, о чем имеются отметки в членской книжке. В настоящее время ГСК «Богатырь» не существует. В соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3 площадь гаража составляет 21,6 кв.м. Согласно техническому заключению ООО «Союзпроект» состояние гаража соответствует строительным, противопожарным нормам, эксплуатация гаража по назначению возможна. Зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует разрешительная документация на ввод гаража в эксплуатацию, а также не определен статус земельного участка под гаражом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Министерство градостроительства и архитектуры 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство гаража, на предоставленном земельном участке она возвела спорный гараж. В настоящее время ГСК «Богатырь» не существует. Зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку отсутствует разрешительная документация на ввод гаража в эксплуатацию, а также не определен статус земельного участка под гаражом.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, мотивируя тем, что истцу не выдавалось разрешение на строительство.

Представитель третьего лица Министерства градостроительства и архитектуры 

<

адрес> в судебное заседание не явился, просило суд о рассмотрении дела в отсутствие. Представил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которому земельный участок был предоставлен ГСК «Богатырь» под строительство гаражей. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа – 

<

адрес>, утвержденным постановлением администрации области от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа – 

<

адрес>» гараж № в ГСК «Богатырь» в 

<

адрес> расположен в территориальной зоне П-2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны – П-2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования. Зона выделена для размещения коммунально-складских объектов и объектов гаражного назначения. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Богатырь» был предоставлен земельный участок под строительство гаражей боксового типа в районе железнодорожного переезда по ул.К.

<

адрес>ю 2424 кв.м. ФИО1 был выделен земельный участок для использования в целях строительства гаража, место 57. На предоставленном земельном участке ею был возведен гараж. ФИО1 являлась членом ГСК «Богатырь», что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Богатырь», членской книжкой. С 2005 г. она уплачивала членские взносы, о чем имеются отметки в членской книжке. В настоящее время ГСК «Богатырь» не существует. 

В соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, площадь гаража составляет 21,6 кв.м. Согласно техническому заключению ООО «Союзпроект» состояние гаража соответствует строительным, противопожарным нормам, эксплуатация гаража по назначению возможна. 

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от 16.07.2025г. в ЕГРН отсутствуют записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорный гараж.

Указанные по делу обстоятельства подтверждаются: постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 и.о. председателя ГСК «Богатырь» (л.д.11), протоколом общего собрания членов ГСК «Богатырь» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), членской книжкой (л.д.14-15), техническим планом (л.д.17-23), техническим заключением ООО «Союзпроект» (л.д.24-32), распоряжением территориального управления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (л.д.41), списком членов ГСК «Богатырь» (л.д.42-43), распоряжением территориального управления мэрии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р (л.д.44), списком членов ГСК «Богатырь» (л.д.45),

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ Министерства градостроительства и архитектуры 

<

адрес> гараж № в ГСК «Богатырь» в 

<

адрес> расположен в территориальной зоне П-2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны – П-2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования. Зона выделена для размещения коммунально-складских объектов и объектов гаражного назначения.

При таких обстоятельства суд полагает возможным признать за истцом право собственности на возведенный им гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 21,6 кв.м в ГСК «Богатырь» в районе железнодорожного переезда по 

<

адрес> А в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Г.А.Анохина