Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 30 октября 2017 года

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Гавриляченко М.Н.,

при секретаре Филипповой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Красноярска Кнор А.И.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилим помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилим помещением, мотивируя требования тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – 

<

адрес>). При этом, в квартире состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО4, в связи с чем, новый собственник квартиры не может осуществлять свои право в отношении принадлежащего ему имущества. Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования квартирой 31, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении, однако заказная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока её хранения в почтовом отделении.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что судом приняты все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения спора, суд полагает возможным признать неявку ответчиков в судебное заседание как злоупотребление процессуальными правами, и с согласия стороны истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Железнодорожного района г.Красноярска пришла к заключению, что требования ФИО2 в части признания ответчиков прекратившими право пользования квартирой 31, подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что определением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 21.12.2015 г., вступившим в законную силу, выданы исполнительные листы на принудительное исполнение решения постоянно действующего Третейского суда при ООО «Юридическая стратегия - Сибирь» от 28.07.2015 г. по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств по договору займа (дело № 37-Ф/2015), которым постановлено: взыскать солидарно с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения в пользу ФИО6 сумму задолженности по договору займа в размере 1320000 руб., из которых 660000 руб. - проценты за пользование займом, 660000 руб. - проценты за нарушение условий договора. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3 и ФИО4 - квартиру, назначение: жилое, общая площадь 80,5 кв.м, этаж 1, адрес объекта: Россия, 

<

адрес>. Кадастровый №. Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 5 020 000 руб. Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО6 расходы, понесенные на уплату третейского сбора в размере 33500 руб. Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО6 расходы, понесенные на оплату государственной пошлины, по 1125 руб. с каждого.

16.12.2016 г. между ФИО2 в лице представителя ФИО7 и ФИО6 в лице представителя ФИО8 заключен договор купли-продажи 

<

адрес>, согласно которому ФИО6 продал принадлежащую ему на праве собственности 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета в 

<

адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с 16.08.2005 г., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения с 16.08.2005 г.

Таким образом, из представленных в материалы дела документов следует, что право пользование спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на 

<

адрес>. При этом, оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ответчиками права пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3, ФИО4, прекратили право пользования квартирой 31, в связи с чем, требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. «е» п.31 указанных Правил).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилим помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье районного суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в полном объеме 03 ноября 2017 года.

Судья М.Н. Гавриляченко

Копия верна

Судья М.Н. Гавриляченко