Дело № 2-2193/2021

26RS0035-01-2021-003256-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 27 июля 2021года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чистяковой Л.В.

при секретаре Григорян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру.

Требования мотивированы тем, что она, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ купила у ФИО3 квартиру, расположенную по 

<

адрес>, площадью 38,4 кв.м, с кадастровым номером №, сделка была оформлена в простой письменной форме договором купли-продажи, который был подписан продавцом и покупателем. Поскольку на момент сделки квартира продавца не имела правовой принадлежности, он обещал ей в течении непродолжительного времени оформить правую принадлежность квартиры, с последующей регистрацией их сделки в Бюро технической инвентаризации и администрации Татарского сельского совета. Однако зарегистрировать договор купли-продажи с продавцом они не смогли в силу уважительных обстоятельств. Одной из причин является то, что в начале июля 2003 года она с ФИО3 решили совместно пользоваться квартирой, поскольку вступили в фактические брачные отношения и стали проживать совместно с ним одной семьей. В 2013 году ФИО3 оформил на ее имя доверенность в Администрации Татарского сельсовета, поручив ей представлять его интересы во всех государственных учреждениях по оформлению правовой принадлежности его квартиры, которую он получил в ПМК Татарское еще в 1980 году. ФИО3 состоял в трудовых отношениях с данной организацией, однако, документов о предоставлении ему квартиры у него не сохранилось. Однако, оформить правовую принадлежность квартиры, в том числе и сделку, они не успели, поскольку ФИО3 заболел, ей приходилось уделять много времени его лечению, а также осуществлять за ним уход. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО3 она продолжает пользоваться квартирой, считая её своей собственностью, оплачивает коммунальные услуги, использует по назначению прилегающий к квартире земельный участок площадью 520 кв.м., который она приобрела в собственность. 

В настоящий момент у нее возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, однако реализовать своего права в ином порядке, кроме как через судебные органы, она не может, т.к. квартира зарегистрирована только как ранее учтенная. Согласно сообщению Министерства имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Она обращалась к ответчику по настоящему делу, которая является родственницей покойного, с просьбой оказать ей помощь в оформлении квартиры на ее имя, однако последняя отказалась оказывать ей помощь, поскольку ей известно о сделке, заключенной при жизни её брата. ФИО4 ей также пояснила, что она не обращалась к нотариусу с заявлением об открытии наследства, считая квартиру собственностью ФИО1 Считает, что фактически владея добросовестно и непрерывно вышеуказанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более восемнадцати лет, она приобрела право собственности по приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, площадью 38,4 кв.м, с кадастровым номером №. 

Разъяснить, что принятое по делу решение является основанием для постановки на кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представив письменное заявление, в котором поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, согласно которому признает исковые требования в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, извещенный надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не известил.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании сделки действительной и признании права собственности на квартиру – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>, площадью 38,4 кв.м, с кадастровым номером №.

Принятое по делу решение является основанием для постановки на кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края, с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июля 2021 года.

Судья Чистякова Л.В.