Дело № 2-3795/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.06.2017 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при участии адвоката Солодковой О.А., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Н.Н. к П.Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что она является ответственным квартиросъемщиком по договору № от ДД.ММ.ГГ. социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес>. Ею по вышеуказанному адресу были зарегистрированы П.Г.Н. (сестра) и П.М.А. (дочь сестры). Более 10 лет ответчица П.Г.Н.,Н. по месту регистрации не проживает, выезд носит добровольный и постоянный характер. Намерения вселиться он не высказывал, в квартире отсутствуют его вещи. Ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Местонахождение сестры истице неизвестно.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец Л.Н.Н. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчик П.Г.Н. в судебное заседание не явилась.

Руководствуясь ст. 51 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле адвоката в качестве представителя П.Г.Н.

Адвокат С.ОА. возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьих лиц Администрации 

<

адрес> МО и Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по МО в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства и показания свидетелей, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы Л.Н.Н., П.Г.Н., П.Л.А., Л.С.Н., Л.М.С. (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГ.).

Ответчик по указанному адресу не проживает (справка МУП «ОЖУ» от ДД.ММ.ГГ.).

Свидетели Б.Г.Н., М.Н.И. подтвердили в судебном заседании, что ответчик более 10 лет не проживает в спорной квартире, с ее стороны намерений вселиться в квартиру не имеется.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку ответчик не пользуется спорной квартирой, не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, намерений проживать в спорной квартире не имеет, проживает по иному месту жительства, препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем, суд полагает, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, и он фактически расторг договор социального найма, не выполняя обязательства по договору.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Н.Н. к П.Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать П.Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия П.Г.Н. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.