Дело № 2-1591/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 сентября 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании требований указал, что его матери ФИО2 принадлежит на праве собственности данный жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м. С целью улучшения жилищных условий мать за свои средства снесла жилой дом и на этом же месте возвела жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м. без разрешительной технической документации. После смерти ДД.ММ.ГГГГ смерти матери открылось наследство в виде данного жилого дома. Поскольку при жизни мать не оформила жилой дом в собственность надлежащим образом, то он не имеет возможности в ином порядке оформить наследственное имущество, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец на судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать право собственности в порядке наследования.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу частей 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что матери истца ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию выданного Чистопольской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,7 кв.м., в том числе жилой 24,3 кв.м.

На основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, общей площадью 1641,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, №. 

Решением № исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство нового дома вместо существующего старого на принадлежащем ей земельном участке № по 

<

адрес>.

В 2006 году мать истца за свои средства снесла данный жилой дом и на его месте возвела новый жилой дом, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой 47,9 кв.м., без соответствующей технической документации.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 открылось наследство в виде данного жилого дома.

На протяжении всего времени мать истца владела и пользовалась данным домом как своим собственным, однако право собственности на данный дом не зарегистрировала надлежащим образом.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составленным Чистопольским участком МРФ № РГУП БТИ указаны технические параметры объекта и план. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чистопольским участком межрайонного филиала № РГУП БТИ, следует, что работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

В соответствии с заключением, утвержденным МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Частью 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти ФИО2 является сын ФИО1

Также судом установлено, что спор о праве на наследственное имущество отсутствует. 

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что матери истца в установленном законом порядке выделен земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, на котором она за свои средства на месте старого жилого дома возвела новый дом, без разрешительной технической документации, однако данный жилой дом соответствует архитектурным и строительным нормам и правилам, истец не может оформить свои наследственные права на данное имущество, кроме того, он является единственным наследством после смерти своей матери, то суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,3 кв.м., в том числе жилой 47,9 кв.м., в порядке наследования открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан.

СУДЬЯ