КОПИЯ

№ 2-1831/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017 года

г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малицкой Я. Н.,

при секретаре Климовой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 610 273 руб. 84 коп. (из которых: 1 852 725 руб. 78 коп. - задолженность по кредиту; 327 328 руб. 65 коп. - по процентам; 339 006 руб. 12 коп. – неустойка за нарушение сроков возврата кредита, 91 213 руб. 29 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов), свои требования мотивирует тем, что ответчик в соответствии с условиями заключенного кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ получил денежные средства в ПАО «БАНК УРАЛСИБ» в сумме 1 920 000 рублей на приобретение квартиры, общей площадью 43,1 кв.м., расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на срок 240 месяцев под 11 % годовых. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору было принято в залог (ипотека в силу закона) недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности: квартира в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 43,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>. Стоимость квартиры составляет 2 218 000 руб.

Истец просит взыскать задолженность по кредитному договору, обратить взыскание на заложенное имущество, установив его первоначальную продажную цену в размере 1 774 400 руб., взыскать с ответчика судебные расходы, а также проценты за пользование кредитом по ставке 11,0 % годовых на сумму остатка основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно. 

Представитель истца в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в соответствии с частью 1 статьи 115 ГПК Российской Федерации заказным письмом с уведомлением заблаговременно. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 г. N 234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения, суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Заемщику предоставлен кредит в сумме 1 920 000 рублей на приобретение квартиры, общей площадью 43,1 кв.м., расположенной на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на срок 240 месяцев под 11 % годовых. Сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей согласно договора.

Надлежащее исполнение обязательств заемщиком по кредитному договору обеспечивается ипотекой (залогом) указанной квартиры, что следует из закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по выдаче Заемщику кредита Банк выполнил своевременно и в полном объеме.

Заемщик условия кредитного договора надлежащим образом не исполняет: платежи в погашение кредита и уплата процентов производятся с нарушением сроков и размера платежей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 2 610 273 руб. 84 коп. (из которых: 1 852 725 руб. 78 коп. - задолженность по кредиту; 327 328 руб. 65 коп. - по процентам; 339 006 руб. 12 коп. – неустойка за нарушение сроков возврата кредита, 91 213 руб. 29 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов).

Из отчета №, подготовленного ЗАО «ГОРСИ-Капитал», следует, что рыночная стоимость предмета залога на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 218 00 руб.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ заёмщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, судом с достоверностью установлен тот факт, что заемщик, получив кредит, не выполняет своих обязательств по его возврату.

В силу ст. 348 п. 1 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 349 п. 2 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счёт заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в установленном порядке, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлен иной порядок в соответствии с ГК РФ. 

В соответствии со ст. 50, 51, 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.12.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенную квартиру, указанных в статье 54.1. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не установлено, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества

Для определения начальной продажной цены заложенной квартиры суд принимает в качестве достоверного доказательства экспертное заключение, представленное истцом, других доказательств не предоставлено.

Расчёт задолженности по договору произведен истцом верно, суд с ним соглашается. Своих возражений и расчётов ответчик суду не представил.

Исходя из всех обстоятельств дела, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога, определение истцом начальной продажной цены соответствует требованиям закона.

Рассматривая требования истца о взыскании задолженности по выплате процентов за пользование кредитом до дня фактической выплаты долга, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

К размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

При таких обстоятельствах указанное требование истца подлежит удовлетворению. 

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, стоимость оценки предмета залога.

Руководствуясь, ст. ст. 12, 56, 67, 98, 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Взыскать в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с ФИО1 ФИО7: задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 610 273 руб. 84 коп. (из которых: 1 852 725 руб. 78 коп. - задолженность по кредиту; 327 328 руб. 65 коп. - по процентам; 339 006 руб. 12 коп. – неустойка за нарушение сроков возврата кредита, 91 213 руб. 29 коп. - неустойка за нарушение сроков уплаты процентов); судебные расходы по оплате госпошлины в размере 27 251 руб. 37 коп., расходы за проведение оценки рыночной стоимости объекта недвижимости в сумме 3 000 руб.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» проценты за пользование кредитом по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 11,0 % годовых на сумму остатка основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения за период с ДД.ММ.ГГГГ до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

В счёт погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 43,1 кв.м., этаж 1, адрес объекта: 

<

адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость при продаже с публичных торгов предмета залога в сумме 1 774 400 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья Я. Н. Малицкая 

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2-1831 /2017 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________ 

Судья Я.Н.Малицкая

Секретарь Т.В. Климова