66RS0030-01-2024-000731-48 

Дело № 2-580/2025 

Решение

 в окончательной форме изготовлено 24.10.2025.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Карпинск 24 октября 2025 года 

Карпинский городской суд Свердловской области в составе

председательствующего судьи Базиной А.С.,

при секретаре судебного заседания Сорих Е.Н.,

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казённого учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем жилого помещения за счет наследственного имущества умершего должника ФИО1, 

установил:

муниципальное казенное учреждение «Управление коммунального хозяйства» (далее МКУ «УКХ») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, указав, что ФИО1 являлся нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма №281 от 01.12.2015 в период с 01.12.2015 по 03.11.2024. Согласно выписке из лицевого счета № АО РЦ «Урала» за период с 01.03.2023 по 03.11.2024 у должника образовалась задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 5492 руб. 23 коп. и пени 8658 руб. 30 коп. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ должника ФИО1 задолженность за наем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> за период с 01.03.2023 по 03.11.2024 в размере 5 492 руб. 23 коп., пени за нарушение срока оплаты в размере 8 658 руб. 30 коп.

Определением суда от 16.09.2025 по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д.70-72).

На основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ представителем истца ФИО4 заявлено об увеличении цены иска, просит взыскать за счет входящего в состав наследственного имущества умершего должника ФИО1 задолженность за наем жилого помещения за период с 01.03.2023 по 03.11.2024 в размере 11 859 руб. 89 коп., пени за нарушение срока оплаты за период с 01.10.2023 по 03.11.2024 в размере 8 637 руб. 15 коп. (л.д.107-108).

В судебное заседание представитель истца МКУ «УКХ» не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки (л.д.125), в адрес суда от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МКУ «УКХ» (л.д.126).

Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, будучи заблаговременно извещены о дате и времени рассмотрения дела путем личного вручения судебных повесток (л.д.123,124), о причинах неявки суд не уведомили, суду предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия. Ранее в судебном заседании ответчики поясняли, что ФИО1 приходится им родным братом, они действительно вступили в права наследования после его смерти, иных близких родственников у него нет. Согласны оплатить имеющуюся задолженность.

На основании ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что между МКУ «УКХ» и ФИО1 01.12.2015 был заключен договор социального найма № 281 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 49,8 кв.м (л.д.8). По условиям договора нанимателю и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение (п.1). Наниматель за пользование жилым помещением вносит плату за срочный найм, а также плату за коммунальные услуги (п.4 договора).

Таким образом, между МКУ «УКХ и ФИО10 в период с 01.12.2015 по 03.11.2024 сложились правоотношения, регулируемые гл. 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. 

Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. 

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.Пунктом 1 ст. 418 ГК РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Между тем обязанность по оплате за наем жилого помещения, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п.1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства. В соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Из копии наследственного дела № представленного нотариусом ФИО6 (л.д.39-54) следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства после его смерти обратились сестры ФИО2, ФИО3, ФИО9 (л.д.41-42), ФИО5, ФИО3 было получено свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.52).Согласно актовой записи о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство в виде денежных вкладов с причитающимися процентами, хранящимися в ПАО «Сбербанк России».Таким образом на основании ст. 1175 ГК РФ ФИО2, ФИО3, несут обязательства по погашению задолженности по оплате за наем жилого помещения, образовавшейся в период жизни наследодателя ФИО1 Согласно расчетам истца, задолженность за наем жилого помещения за счет наследственного имущества за период с 01.03.2023 по 03.11.2024 в составляет 11 859 руб. 89 коп., пени за нарушение срока оплаты за жилое помещение за период с 01.10.2023 по 03.11.2024 в составляет 8 637 руб. 15 коп. (л.д.74-91). Ответчиками контррасчет не предоставлен. Поскольку ответчиком не представлены суду доказательства исполнения обязательств в части либо в полном объеме, то при таких обстоятельствах суд находит требования муниципального казённого учреждения «Управление коммунального хозяйства» обоснованными и подлежащими удовлетворению. Таким образом, с ФИО2, ФИО3, в пользу истца МКУ «УКХ» подлежит взысканию задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.03.2023 по 03.11.2024 в размере 11 859 руб. 89 коп., пени за нарушение срока оплаты за жилое помещение за период с 01.10.2023 по 03.11.2024 в размере 8637 руб. 15 коп., учитывая, что сумма задолженности в размере 20 497 руб. 04 коп. находится в пределах стоимости принятого наследственного имущества.На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет подлежат судебные расходы, от уплаты которых истец был освобожден на основании ст.333.19, ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Учитывая, что судом требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования муниципального казённого учреждения «Управление коммунального хозяйства» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за наем жилого помещения за счет наследственного имущества умершего должника ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, СНИЛС №) в пользу муниципального казённого учреждения «Управление коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***> ОКПО 77904214) задолженность по оплате за наем жилого помещения за период с 01.03.2023 по 03.11.2024 в размере 11 859 руб. 89 коп., пени за нарушение срока оплаты за жилое помещение за период с 01.10.2023 по 03.11.2024 в размере 8637 руб. 15 коп.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, СНИЛС №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, СНИЛС №) государственную пошлину в бюджет в размере 4000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карпинский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья А.С. Базина