Дело № 2-2247/2019

УИД 23RS0001-01-2019-003245-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 15 января 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, обязать ОВМ ОМВД России по Абинскому району снять ответчика с регистрационного учета, взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в сумме 7 000 рублей и госпошлину в сумме 300 рублей. Свои исковые требования мотивирует тем, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 11.04.2008 г. В доме зарегистрирован ответчик с 06.05.2016 г. Однако в доме ответчик не проживал, на вселение не претендовал, личные вещи и имущество в домовладении отсутствуют. ФИО2 близким родственником и членом семьи ему не является, расходы на содержание жилого помещения не несет. Между ним и ФИО2 соглашение относительно права пользования жилым помещением отсутствует. 26.02.2019 г. определением Абинского районного уда Краснодарского края гражданское дело по его иску к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии регистрационного учета, прекращено ввиду принятия судом отказа от иска. Основанием для отказа от иска послужило то, что ФИО2 обязался добровольно сняться с регистрационного учета. Однако в настоящее время, основания иска изменились, ФИО2 в досудебном порядке не снялся с регистрационного учета. Таким образом, учитывая то, что регистрация ответчика нарушает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением он вынужден обратиться в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со статьями 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя третьего лица.

Свидетель П.Л.А., допрошенная в судебном заседании пояснила, что истец её муж. Ответчик в домовладении никогда не проживал. Ранее ответчик проживал совместно с их дочерью на протяжении 5-6 лет, проживали в г.Краснодаре. В настоящее время связь с ответчиком не поддерживают, ФИО2 сменил номер телефона.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 11.04.2008 г. 

Согласно домовой книге в жилом доме по адресу: 

<

адрес> с 06.05.2016 г. по настоящее время значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Абинского районного суда Краснодарского края от 26.02.2019г. был принят отказ ФИО1 от иска. Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользованием и снятии с регистрационного учета прекращено. 

Жилищные правоотношения носят длящийся характер, фактические обстоятельства, служившие основанием ранее предъявленного иска, изменились, и настоящие требования ФИО1 заявлены по иным основаниям и охватывают иной временной промежуток 

Согласно справке председателя квартального комитета ФИО3 от 23.10.2019 г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, который фактически по данному адресу никогда не проживал, личных вещей и иного имущества, принадлежащего ФИО2 в доме по указанному адресу не имеется. 

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу требований ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 и п.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Кроме того, суду не представлено сведений о том, что между сторонами имелось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, принадлежащему истцу.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в доме истца не проживает, его родственником не является, личных вещей в доме не имеет.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика ФИО2 в домовладении истца нарушает права последнего, как собственника жилого помещения.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1993 г. №173, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ФИО1 понес судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 7000 руб. и оплату госпошлины в размере 300 руб., что подтверждается квитанциями.

Указанные расходы с учетом разумности, справедливости и объема представленных доказательств подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абинскому району для снятия регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 7 000 рублей и госпошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020 г.

Председательствующий: