Дело № 2-1062/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04.12.2017г. г. Углич 

Угличский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Воловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Управлению градостроительства Администрации УМР, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры № 1 в доме 

<

адрес>- каждый по 1/2 доле в праве, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от 06.04.2011г. Данный жилой дом является многоквартирным, собственниками других жилых помещений являются: кв.№3- ФИО5, кв.№2- ФИО6 и ФИО3- по 1/2 доле каждая, кв.№4 является объектом муниципальной собственности, предоставлена в социальный найм ФИО

С-выми было произведено в 2017г. самовольное переоборудование занимаемого жилого помещения, а именно: были выполнены работы по утеплению наружных ограждающих конструкций стен, перекрытия и пола существующей веранды, подводка системы квартирного отопления от существующего котла на твердом топливе. В переоборудованном помещении расположены тамбур и санузел.

С-вы обратились в суд с требованием сохранить квартиру в переоборудованном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выполненным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ» от 11.10.2017г. 

В иске указано, что произведенное переоборудование не нарушает ничьих прав, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, в связи с чем, по мнению истцов, жилое помещение может быть сохранено в существующем виде.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Истец ФИО2 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Представители ответчиков Администрации УМР, Управления градостроительства Администрации УМР в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, решение оставляют на усмотрение суда, возражений по существу иска не имеют. От ответчиков ФИО5, Л-ных поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, согласии с заявленными исковыми требованиями.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры № 1 в доме 

<

адрес>- каждый по 1/2 доле в праве, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждено Свидетельствами о государственной регистрации права от 06.04.2011г. Данный жилой дом является многоквартирным, собственниками других жилых помещений являются: кв.№3- ФИО5, кв.№2- ФИО6 и ФИО3- по 1/2 доле каждая, кв.№4 является объектом муниципальной собственности, предоставлена в социальный найм. С-выми было произведено в 2017г. самовольное переоборудование занимаемого жилого помещения, а именно: были выполнены работы по утеплению наружных ограждающих конструкций стен, перекрытия и пола существующей веранды, подводка системы квартирного отопления от существующего котла на твердом топливе. В переоборудованном помещении расположены тамбур и санузел.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Суд полагает, что имеются все основания для сохранения жилого помещения, собственниками которого являются истцы, в перепланированном состоянии. 

Согласно технического паспорта, выполненного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» от 11.10.2017г., в переоборудованном истцами жилом помещении расположены санузел- площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и коридор- 

<

данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры в результате составила 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая- 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная- 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением ОРГАНИЗАЦИЯ, выданным по итогам обследования переоборудованного помещения 20.10.2017г., собственниками квартиры №1 выполнены работы по переоборудованию помещений пристроенной к квартире веранды: деревянные каркасные стены веранды, а также перекрытия утеплены. В переоборудованные помещения проведено отопление от существующей системы отопления квартиры, переоборудованные помещения веранды используются под санузел и коридор ( тамбур). Переоборудование выполнено с соблюдением строительных норм и правил, проведенные строительные работы не нарушают несущие способности существующие конструкций жилого дома и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что спорное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, т.к. самовольная перепланировка квартиры не влечет нарушения чьих-либо прав и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Руководствуясь ст. 24 ЖК РФ, ст.ст. 194, 198- 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в переоборудованном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта, выполненного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» от 11.10.2017г.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Угличский районный суд в течение месяца со дня внесения в окончательной форме. 

Судья: О.В.Долгощинова