Дело №2-4151/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г., 

при секретаре Ахмеровой Г.Р.,

с участием представителя истца Акционерного общества Банк «Северный морской путь»- ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества Банк «Северный морской путь» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО Банк «Северный морской путь» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что 12 ноября 2015 г. между АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» (филиал «ИнвестКапиталБанк АО «СМП Банк») и ФИО2 заключен кредитный договор №. Согласно индивидуальным условиям банк предоставил заемщику кредит на неотложные нужды на размере 2022051,84 руб. под 24,90 % годовых, сроком пользования на 2557 дней. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 11 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части определения цели использования заемщиком потребительского кредита: погашение обязательств по ранее представленным ссуда АО «ИнвестКапиталБанк». В соответствии п.3.1. общих условий договора Банк обязуется предоставить заемщику сумму кредита, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты, а так же иные платежи в соответствии с Договором.

Банк своевременно, в установленные договором сроки зачислил на счет заемщика денежные средства в определенном Договором размере.

В нарушение условий кредитного договора Заемщик обязательства не исполняет. На основании п. 8.3.1. Общих условий кредитного договора, 23.02.2018 г. в адрес заемщика было направлено требование о досрочном возврате кредита и расторжении договора №, ответ Банком до настоящего времени не получен.

По состоянию на 07 мая 2018 г. задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 752 753,94 руб., в том числе: основной долг (просроченный основной долг)- 2 010367,50 руб., проценты- 599210,68 руб., проценты на просроченный основной долг- 39 102,65 руб., пени на просроченный основной долг- 28 659,57 руб., пени на просроченные проценты- 67 413,54 руб., штрафы- 8000 руб.

В обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен Договор о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение 2-го этажа 4-х этажного отдельно стоящего нежилого строения, торгового назначения, общей площадью 28,2 кв. м., этаж 2, номера на поэтажном плане 227, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ с записью о регистрации №, принадлежащее залогодателю (ответчику) на праве собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также Договор о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую квартиру, площадью 60,4 кв. м., расположенную на третьем этаже по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № с записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, принадлежащее на праве собственности Ответчику на основании Договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ б/н, Также между сторонами заключен Договор о залоге недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ на торговое нежилое помещение, с общей площадью 28,6 кв.м. этаж 3, номер на поэтажном плане 165, по адресу: РБ, 

<

адрес> кадастровым номером № запись в едином государственном реестре права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежащее на праве собственности ответчику на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №б/н.

Просит суд взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 752 753,94 руб., в том числе: основной долг (просроченный основной долг) в размере 2 010 367,50 руб., проценты в размере 599 210,68 руб., проценты на просроченный основной долг- 39102,65 руб., пени на просроченный основной долг- 28659,57 руб., пени на просроченные проценты- 67413,54 руб., штрафы- 8000 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 27964 руб. Обратить взыскание на объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности ФИО2: нежилое помещение 2-го этажа 4-х этажного отдельно стоящего нежилого строения, торгового назначения, общей площадью 28,2 кв. м., этаж 2, номер на поэтажном плане 227, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, определить способ реализации объекта недвижимости- публичные торги, установить начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 660 000 руб.; жилую квартиру, площадью 60,4 кв. м., расположенную на третьем этаже по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, определить способ реализации объекта недвижимости- публичные торги, установить начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 3 030 000 руб.; торговое нежилое помещение, с общей площадью 28,6 кв.м. этаж 3, номер на поэтажном плане 165, по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, определить способ реализации объекта недвижимости- публичные торги, установить начальную продажную цену объекта недвижимости в размере 670 000 руб.

Представитель истца АО «СМП Банк»- ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в силу ст. 165.1 ГК РФ надлежаще извещена о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства (ч.3 ст.314 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с положениями ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что 12 ноября 2015 г. между АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» (филиал «ИнвестКапиталБанк АО «СМП Банк») и ФИО2 заключен кредитный договор №. 

Согласно индивидуальным условиям банк предоставил заемщику кредит на неотложные нужды на размере 2022051,84 руб. под 24,90 % годовых, сроком пользования на 2557 дней. 

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в п. 11 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в части определения цели использования заемщиком потребительского кредита: погашение обязательств по ранее представленным ссудам АО «ИнвестКапиталБанк». 

В соответствии п.3.1. общих условий договора Банк обязуется предоставить заемщику сумму кредита, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты, а так же иные платежи в соответствии с Договором.

Банк своевременно, в установленные договором сроки зачислил на счет заемщика денежные средства в определенном Договором размере. 

Согласно п.6.1. Индивидуальных условий договора, ежемесячный платеж рассчитывается по методу аннуитетных платежей и округляется до копеек. 

П. 6.2. предусматривает, что количество, размер и периодичность платежей по Соглашению указаны в графике платежей, который является неотъемлемой частью Индивидуальных условий договора.

Согласно выписке по счету ответчик воспользовался денежными средствами из предоставленной ему суммы кредитования. 

Свои обязательства по договору банк выполнил надлежащим образом, осуществлял кредитование ответчика от своего имени и за свой счет. Ответчик же свои обязательства по возврату кредита не выполнял, ежемесячные платежи по кредиту в установленные сроки не вносил, проценты за пользование денежными средствами не уплачивал. 

Согласно п.12.1 Индивидуальных условий договора, штраф за неуплату либо неполную уплату очередного платежа взимается в размере 500 руб. за каждое нарушение, п. 12.2. и п.12.3. предусматривает, что размер пеней на сумму Просроченного основного долга и на сумму неоплаченных в срок процентов взимается в размере 0,05 %.

Банк АО «СМП Банк» предоставил расчет задолженности на 07 мая 2018 г., согласно которого задолженность ответчика перед банком составляет 2 752 753,94 руб., в том числе: основной долг (просроченный основной долг) в размере 2 010 367,50 руб., проценты в размере 599 210,68 руб., проценты на просроченный основной долг- 39102,65 руб., пени на просроченный основной долг- 28 659,57 руб., пени на просроченные проценты- 67 413,54 руб., штрафы- 8000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств, погашения основного долга и процентов по кредитному договору суду не представлено, следовательно, указанная сумма основного долга в размере 2 010367,50 руб., процентов в размере 599210,68 руб., процентов на просроченный основной долг в размере 39102,65 руб., подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца сумм пени на просроченный основной долг - 28659,57 руб., пени на просроченные проценты- 67413,54 руб., штрафов- 8000 руб., суд исходит из следующего.

Статьёй 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с условиями кредитного договора при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и уплату процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку. 

Согласно части 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В силу вышеизложенного, суд полагает необходимым снизить размер пени на просроченный основной долг до 2000 руб., пени на просроченные проценты до 6000 руб., штраф до 2000 руб., полагая что именно данные суммы соразмерны последствиям нарушения обязательств.

Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Ч. 3 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Поскольку обеспеченные залогом кредитные обязательства не исполняются надлежащим образом, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Таким образом, суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ФИО2 нежилое помещение 2-го этажа 4-х этажного отдельно стоящего нежилого строения, торгового назначения, общей площадью 28,2 кв. м., этаж 2, номер на поэтажном плане 227, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес> пом. 227, с кадастровым номером №, с определением способа реализации объекта недвижимости- публичные торги с установлением начальной продажной ценой объекта недвижимости в размере 660 000 руб.; жилую квартиру, площадью 60,4 кв. м., расположенную на третьем этаже по адресу: РБ, 

<

адрес> кадастровым номером № с определением способа реализации объекта недвижимости- публичные торги с установлением начальной продажной ценой объекта недвижимости в размере 3 030 000 руб. и торговое нежилое помещение, с общей площадью 28,6 кв.м. этаж 3, номер на поэтажном плане 165, по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № с определением способа реализации объекта недвижимости- публичные торги с установлением начальной продажной ценой объекта недвижимости в размере 670 000 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу АО «СМП Банк» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 27964 руб. 

Руководствуясь ст.ст.56, 57, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества Банк «Северный морской путь» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2658680,83 руб., в том числе: основной долг - 2010367,50 руб., проценты в размере 599210,68 руб., проценты на просроченный основной долг в размере 39102,65 руб., пени на просроченный основной долг - 2000 руб., пени на просроченные проценты - 6000 руб., штраф - 2000 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 27964 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2:

- нежилое помещение 2-го этажа 4-х этажного отдельно стоящего нежилого строения, торгового назначения, общей площадью 28,2 кв. м., этаж 2, номер на поэтажном плане 227, расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, определив способ реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 660 000 руб.; 

- жилую квартиру, площадью 60,4 кв. м., расположенную на третьем этаже по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, определив способ реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 3030 000 руб.;

- торговое нежилое помещение, общей площадью 28,6 кв.м. этаж 3, номер на поэтажном плане 165, по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, определив способ реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 670 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2018 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2018 года. 

Судья: Е.Г. Баженова