РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Лось М.В., 

при секретаре - Непомилуевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3734/2020 по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что она является опекуном несовершеннолетнего ФИО2, ** года рождения.Несовершеннолетний ФИО2, ** года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: ..., ... (ранее адрес: ..., ...). 

** данное жилое помещение было предоставлено ФИО3 (бабушка подопечного) на основании ордера б/н литер АПФ от **.

** ФИО3 была снята с peгистрационного учета, в связи со смертью, договор социального найма на данное жилое помещение не перезаключался.

Мать подопечного - ФИО4, ** года рождения, входила в состав семьи нанимателя на основании ордера б/н литер АПФ от **, была снята с регистрационного учета **, в связи со смертью **.

ФИО2 проживал в данном жилом помещении с рождения совместно с матерью до момента смерти матери - **, после смерти матери проживал в данном жилом помещении с опекуном (бабушкой) ФИО3, до момента смерти бабушки **, выехал из жилого помещения после смерти бабушки, по уважительной причине.

В данном жилом помещении проживает дядя подопечного - ФИО5, ** года рождения, который не желает обращаться в комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа для заключения договора социально найма на данное жилое помещение.

В целях защиты жилищных прав несовершеннолетнего ФИО2, ** года рождения, необходимо заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: ....

Заключение договора социального найма гарантирует несовершеннолетнему подопечному сохранение в неизменности статуса члена семьи нанимателя, в случае временного отсутствия в жилом помещении сверх срока. Сохранение за ним жилого помещения на основании распоряжения управления министерства социального развития, опеки и попечительства ... от ** № «Об определении в организацию для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей несовершеннолетнего ФИО2, ** г.р.» не гарантирует сохранение за ним права пользования после достижения 18 лет.

Просит признать ФИО2, ** года рождения, членом семьи нанимателя, на условиях договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: ..., квартал Л, ...; признать за ФИО2, ** года рождения, право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ..., ... ....

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика- КУМИ Администрации Ангарского городского округа, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Представитель третьего лица- Межрайонного управления Министерства Социального развития, опеки и попечительства ... и ... № в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица- ФИО13, ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, в их совокупности, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст.20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса РФ, статьёй 54 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Матерью несовершеннолетнего ФИО2 ** года рождения является ФИО4, что подтверждается записью акта о рождении № от **. 

Мать несовершеннолетнего – ФИО4, ** года рождения, умерла **, что подтверждается записью акта о смерти № от **.

На основании распоряжения управления министерства социального развития, опеки и попечительства ... № от ** № ФИО2 ** года рождения, находится под опекой ФИО6 ** года рождения и проживает с опекуном по адресу: ..., ... .... Указанным распоряжением за ФИО2 закреплено право пользования жилым помещением по адресу: ....

Несовершеннолетний ФИО2 с ** зарегистрирован, и проживал совместно с матерью по адресу: ..., ..., ....Указанное жилое помещение на основании корешка ордера № АПФ от **, предоставлено ФИО3.

Согласно ордеру состав семьи нанимателя: ФИО9 – муж, ФИО10-дочь, ФИО11- сын, ФИО12- дочь. 

Согласно справке, выданной отделом КУМИ Администрации Ангарского городского округа, в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... кроме нанимателя зарегистрированы по месту жительства дочь нанимателя - ФИО4, умершая **, ФИО2 –внук. 

Данное жилое помещение является муниципальной собственностью. На основании корешка ордера литера АПФ от **, нанимателем данного жилого помещения является ФИО3 (бабушка несовершеннолетнего), договор социального найма на данное жилое помещение не заключался. 

Согласно записи акта о смерти ФИО3 умерла **.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Ангарского городского округа от ** жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... является собственностью Муниципального образования Ангарский городского округа.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.Как следует из разъяснений, изложенных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает равное с нанимателем право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ... являлась для несовершеннолетнего постоянным местом жительства.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Учитывая приведенные нормы жилищного законодательства, несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в силу ст. ст. 69,70 Жилищного Кодекса РФ приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., поскольку является членом семьи нанимателя (своей бабушки).

Признание несовершеннолетнего членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., необходимо для обеспечения несовершеннолетнего жильём, осуществления защиты имущественных прав несовершеннолетней, оставшейся без попечения родителей.

Согласно ч. 4 п. 1 ст. 148 СК РФ за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, сохраняется право пользования жилым помещением.

В данном случае за несовершеннолетними сохраняется право пользования спорным жилым помещением на весь период пребывания у опекуна.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, как о том гласит ч.2 ст.20 ГК РФ, они являются членами его семьи в силу прямого указания закона, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного иска, в этой связи исковые требования, на основании представленных доказательств в их совокупности с положением действующего законодательства, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Учитывая, что ФИО2 был вселен в квартиру с соблюдением установленных требований, следовательно, у него возникло и в настоящее время не прекратилось право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., город Ангарск ..., ....

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Ангарского городского округа о признании членом семьи нанимателя, права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ** года рождения, членом семьи нанимателя, на условиях договора социального найма, жилого помещения расположенного по адресу: ..., ...

Признать за ФИО2, ** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Иркутский областной суд, через Ангарский городской суд, в течение месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.В.Лось

Мотивированное решение составлено 11.08.2020.