Мотивированное 

решение

 изготовлено 30.07.2024.

Дело №2-1087/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием истцов ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Единый расчетно-кассовый центр города Комсомольска-на-Амуре»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились с исковым заявлением в суд к ФИО3, ФИО5 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, путем раздела между сторонами ответственности по указанным обязательствам с предоставлением отдельных платежных документов (квитанций) для оплаты начисленных сумм. 

В обоснование иска указано, что указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера от 24.01.1980 ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время стоны зарегистрированы в указанном жилом помещении, при этом ответчики в квартире не проживают, оплату за жилое помещение не производят, приборы учета установлены в квартире только на электрическую энергию. Соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по одной квитанции между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного истцы просили: изменить форму ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в квартире по адресу: 

<

адрес>, с выдачей финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере 1/4 доли, для ФИО2 в размере 1/4 доли, для ответчиков ФИО3, ФИО5 в размере 2/4 доли;

указать, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения, коммунальные услуги (ГВС, ХВС, электрическая энергия, газ, отопление), наем жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1 в размере 1/4 доли, на ФИО2 в размере 1/4 доли, на ответчиков ФИО3, ФИО5 в размере 2/4 доли.

Определением от 30.05.2024 судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «ЕРКЦ г.Комосольска-на-Амуре».

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, на удовлетворении заявленных требований настаивали, дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом почтовой связью по имеющимся у суда адресам (почтовые извещения возвращены в суд с истекшим сроком хранения), ходатайств, возражений, пояснений по существу рассматриваемых требований не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, извещавшиеся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От представителя администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО6 поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором представитель просила рассмотреть дело без своего участия, в отношении заявленных требований принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчики считаются извещенными о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в свое отсутствие не просили, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известили. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, руководствуясь положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, статьями 167, 233, 234 ГПК РФ, в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все меры по надлежащему извещению ответчиков, при отсутствии возражений от истцов, рассмотрел дело по существу в отсутствие не явившихся в зал суда ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Частью 1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст. 60, ч.1 ст. 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан, в числе прочего, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ст.69 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В силу п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч. 3 ст.67, ч.ч. 2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22).

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании ордера от 24.01.1980 ФИО4 предоставлено жилое помещение - трехкомнатная квартира, жилой площадью 62 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, на семью из 5 человек: ФИО8 (муж), ФИО9 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО10 (отец).

Согласно выписке из ЕГРН от 17.05.2024 № КУВИ-001/2024-134339818 собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является муниципальное образование Городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре».

Согласно справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от 14.05.2024 в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: истцы ФИО1 с 06.09.1980, ФИО2 с 24.10.2002, ответчики ФИО3 с 06.08.1980, ФИО5 с 27.04.2004, наниматель ФИО4 снята с регистрационного учета в связи со смертью 21.11.2017.

Согласно сведениям УЖКХТиЭ администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 29.05.2024 по запросу суда с заявлением о признании нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, вместо первоначального нанимателя - ФИО4, снятой с регистрационного учета в указанной квартире в связи со смертью 21.11.2017, члены семьи умершей не обращались.

Для внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги открыты лицевые счета: №

<

***>/28 (в МУП «Горводоканал» по оплате за ХВС и водоотведение, начисления производятся на 4-х лиц, в ООО УК «Дземги» по оплате за содержание жилого помещения, начисления производятся на 4-х лиц, в УЖКХТиЭ администрации г.Комсомольска-на-Амуре за наем жилья, начисления производятся на 4-х лиц), №02717915 (в АО «ДГК» по оплате за ГВС и тепловую энергию, начисления производятся на 4-х лиц), №0301079003000008900 (в ПАО «ДЭК» по оплате за электрическую энергию, №998-131560 (в АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» по оплате за газоснабжение, начисления производятся на 4-х человек).

Разрешая заявленный спор, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. При обращении в суд истец избирает способ защиты нарушенного права, а также указывает свое материально-правовое обоснование и требование адресованное суду, при этом суд, в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений, документов по существу рассматриваемых исковых требований и доказательств в их обоснование суду не представили.

Учитывая, что стороны зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, предоставленном им на основании договора социального найма жилого помещения, доказательств утраты ответчиками права пользования квартирой либо расторжения в отношении себя договора найма жилого помещения суду не представлено, кроме того между сторонами не достигнуто соглашение о порядке оплаты в отношении спорного жилого помещения, коммунальных услуг, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия сторон в расходах по оплате за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

В связи с чем суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

ФИО1 производит оплату за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от начисляемых платежей;

ФИО2 производит оплату за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 доли от начисляемых платежей;

ФИО3, ФИО5 производят оплату за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 2/4 доли от начисляемых платежей;

Согласно п.67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для третьих лиц: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги», Акционерное общество «Газпром газораспределение Дальний Восток», Муниципальное унитарное предприятие «Горводоканал», Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, Публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», при условии формирования ими платежных документов и (или) при условии получения ими платежей по указанному в настоящем решении недвижимому имуществу, ежемесячно оформлять и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО5 об изменении формы ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов для ФИО1 в размере 1/4 доли от начисляемых платежей, ФИО2 в размере 1/4 доли от начисляемых платежей, ФИО3, ФИО5 в размере 2/4 доли от начисляемых платежей.

Решение суда является основанием для ежемесячного оформления и выдачи отдельных платежных документов на оплату за наем жилого помещения, содержание жилого помещения и коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дземги», Муниципальным унитарным предприятием «Горводоканал», Акционерным обществом «Дальневосточная генерирующая компания», Публичным акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания», Акционерным обществом «Газпром газораспределение Дальний Восток», Управлением жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Н.И. Роптанова