Дело № 2- 619/2017г.

Решение

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 г. г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Н.П.,

при секретаре Иголкиной Ю.Г.,

с участием адвоката Соколова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии их с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома. Заявленные требования мотивирует тем, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в котором значатся зарегистрированными ответчики. Так же истец указывает в иске, что ответчики в данном жилом помещении не проживают, вещей им принадлежащих в спорном помещении не имеется, участия в расходах по содержанию дома они не принимают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, членами его семьи не являются. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении лишает его возможности распоряжаться своей собственностью. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с названным иском и просит прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в заявлении ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддерживает. Указывает, что с ФИО3 состоял в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был приобретен на его личные средства. С 2012года семейные отношения с ответчиком были прекращены, она с детьми выехала на постоянное место жительство в 

<

адрес>, принадлежащих им вещей в доме не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, в которых указывает, что не имеет возможности явиться в судебное заседание в связи с отдаленностью ее проживания. Просит в удовлетворении иска отказать, поскольку спорное домовладение она приобретала вместе с ФИО1 и не имеет возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, в которых указывает, что не имеет возможности явиться в судебное заседание. Просит в удовлетворении иска отказать, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании показал, что с 1970 года проживает в 

<

адрес> и хорошо знает ФИО1, который ранее проживал с ФИО3 Также показал, что ФИО1 ранее работал вахтовым методом на Севере и на заработанные деньги купил дом по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 в 2012 году вывезла из дома к своей матери холодильник, телевизор и, собрав личные вещи, выехала с детьми в 

<

адрес> на заработки и больше не вернулась. Со слов ФИО1 ему известно, что брачные отношения с ФИО3 прекращены, совместного хозяйства они не ведут.

В силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ( далее ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ.

Положениями статьи 31 ЖК РФ, пунктов 11,12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 67,8 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10), свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области, в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО2, ФИО4 (л.д. 12).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Судом установлено, что с 2012 года ФИО3, ФИО4 в жилом доме по адресу: 

<

адрес> не проживают и домом не пользуются; добровольно выехали из спорного жилого помещения, вещей принадлежащих ответчикам в спорном помещении не имеется, участия в расходах по содержанию дома не принимают, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, членами семьи истца не являются, иных оснований, позволяющих сохранить за ними право пользования спорным жилым домом судом не установлено, а потому требования истца о прекращении их права пользования спорным жилым домом подлежат удовлетворению. Решение суда является основанием для снятия данных лиц с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу жилого помещения: 

<

адрес>.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Марксовский городской суд Саратовской области.

Судья: Н.П. Фролова