Дело № 2-2337/2025 (2-4845/2024;) 

47RS0011-01-2024-003566-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года г.Ломоносов

Ломоносовский районный суд города Ленинградской области в составе председательствующего судьи Полторака Е.Г., 

при секретаре Васильева-Ефимова Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Предпортовец-2» об обязании восстановить холодное водоснабжение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - Истец) обратился с иском к СНТ «Предпортовец-2» (далее - Ответчик) об обязании Ответчика восстановить холодное водоснабжение жилого дома, принадлежащего Истцу, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Виллозское 

<

адрес>. Указанный дом имеет подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоснабжения в соответствии с договором №67 от 21.10.2023, по которому Ответчик поставляет Истцу холодную воду. 17.06.2024 в результате проводимых Ответчиком земляных работ было нарушено водоснабжение его дома и прекращена подача холодной воды. Просил обязать Ответчика восстановить водоснабжение и подключить к водопроводу принадлежащий ему земельный участок в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что с 2016 года имел подключение к водопроводу, но не использовал, водопровод был законсервирован. В 2023 году он уплатил целевой взнос на водопровод, в связи с чем Ответчик с ним заключил договор холодного водоснабжения №67 от 21.10.2023, Истец производил оплату по счётчику за получаемую воду, однако 17.06.2024 подача воды была прекращена, в это время на соседней линии по договору с Ответчиком производились земляные работы, в связи с чем он сделал вывод о повреждении водопровода, по которому он получал водоснабжение своего дома. Просил обязать Ответчика восстановить холодное водоснабжение его дома, совершив действия по подключению его дома к водопроводу.

Представитель Ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснил, что в 2022 году на общем собрании было принято решение о строительстве водопровода на территории СНТ, в 2023 году на общем собрании был установлен размер целевого взноса на строительство водопровода, после чего началось строительство водопровода на территории СНТ. 22.04.2024 между Ответчиком и МУП УЖКХ МО ФИО2 был заключён договора о технологическом присоединении к централизованной системе холодного водоснабжения. В рамках указанного договор МУП УЖКХ МО ФИО2 должно было осуществить мероприятия по увеличению пропускной способности системы холодного водоснабжения, а Ответчик должно было осуществить мероприятия по созданию водопроводных сетей на территории СНТ. 12.04.2024 между МУП УЖКХ МО ФИО2 и Ответчиком был подписан Акт о технологическом присоединении. С членами СНТ, оплатившими целевой взнос, заключается договор холодного водоснабжения, после чего они осуществляют фактическое подключение к водопроводной сети, заключая договор со специализированной организацией, о чём составляется акт и начинает осуществляться фактическое потребление воды. С Истцом был заключён договор холодного водоснабжения, однако, Истец не осуществил фактического подключения к водопроводу Ответчика. В 2016 году несколько членов СНТ провели водопровод, который не был оформлен надлежащим образом. Указанный водопровод на балансе Ответчика не состоит и никогда не состоял, общим имуществом членов СНТ указанный водопровод не является. Более того, газовая служба выдала предписание о демонтаже указанного водопровода в связи с его расположением в зоне газопровода, чем нарушается СП 62.13330.2011. К указанному водопроводу Истец так же никогда не был подключён. Для получения водоснабжения Истец должен осуществить фактическое подключение к водопроводу Ответчика, в чём ему никто не препятствует.

Выслушав пояснения Истца, представителя Истца, представителя Ответчика изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, свидетельские показания суд находит заявленные исковые требования подлежащими отклонению на основании нижеследующего.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и обязанностей человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец является членом СНТ «Предпортовец-2»

Решением общего собрания членов Товарищества, оформленного Протоколом от 21.05.2022, было принято решение о проведении водопровода по землям общего пользования СНТ «Предпортовец-2»

Решением внеочередного Общего Собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества «Предпортовец-2» от 14-21.08.2022 г. был утвержден размер целевого взноса на проведение общего водопровода по территории СНТ «Предпортовец-2», в 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Согласно сведениям ГУП «Водоканал», на территории СНТ «Предпортовец-2» имелись подключения к водоснабжению некоторых членов СНТ «Предпортовец-2», однако Истца среди указанных членов не значится.

Согласно уведомлению №1182 от 07.12.2022 ООО «ПетербургГаз» уведомило Ответчика о нарушении п.1 Приложения В СП 62.13330.2011, согласно которому минимальное расстояние по горизонтали от газопровода до водопровода по горизонтали должно быть не менее 1,0 м., по вертикали – 0,2 м. В связи с указанным нарушением Ответчику было предписано вывести водопровод из нормативной зоны газопровода. 

В соответствии с п.2.1 Устава СНТ «Предпортовец-2» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и, в установленных федеральным законом пределах, распоряжения гражданами имуществом, находящимся в их общем пользовании, а также для следующих целей:

1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;

3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

В соответствии с п.2.3 Устава, для решения общих социально-хозяйственных задач используется имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности Товарищества.

В соответствии с п.3.1 Устава в Товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное Товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью Членов Товарищества. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества, является собственностью Товарищества. Специальный фонд составляют членские взносы Членов товарищества, а также средства, предоставленные Товариществу в соответствии с Законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», прочие поступления. 

Истец уплатил целевой взнос на строительство водопровода, что Ответчиком не отрицается. 21.10.2023 между Истцом и Ответчиком заключён договор №67 холодного водоснабжения, в соответствии с которым Ответчик обязался подавать Истцу через присоединённую водопроводную сеть на участок Истца. В соответствии с п.1.3 указанного договора поставка холодной воды по настоящему договору осуществляется только после установки ковера на земельном участке субабонента. Указанный договор не является договором технологического присоединения к системе водоснабжения Ответчика.

Как пояснил представитель Ответчика и следует из представленных договоров с другими членами СНТ «Предпортовец-2», технологическое присоединение члены СНТ осуществляют путём заключения договоров со специализированной организацией, о чём с Ответчиком составляется акт. Как указал представитель Ответчика, Истец имеет право осуществить технологическое присоединение к водопроводной сети Ответчика, что им до настоящего времени не сделано.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что она является 

<

данные изъяты>, у Истца было водоснабжение с октября 2023 года по 17.07.2024 года, когда вода в дом Истца перестала поступать. Также свидетель пояснила, что в СНТ выставляется на обозрение общий счёт на потреблённую СНТ воду, а члены СНТ самостоятельно оплачивают потреблённую воду по своим счётчикам, индивидуальных счетов в СНТ на потреблённую членами СНТ воду не выставляется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что в 2016 году в СНТ строилась водопроводная сеть за счёт личных средств тех садоводов, который хотели подключиться к ней, данная водопроводная сеть на баланс СНТ никогда не передавалась.

Разрешая спор и руководствуясь положениями статей 8, 12, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", уставом СНТ, суд исходит из того, что Истцом не представлено доказательств неправомерных действий ответчика по отключению от водоснабжения, отказе истцу от подключения к водоснабжению его земельного участка, а также доказательств чинения ответчиками препятствий в пользовании водопроводом. Также Истцом не представлено доказательств технологического присоединения к водопроводу Ответчика.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ от 14-21 августа 2022 г. целевой взнос на строительство водопроводной сети на территории Ответчика не включает стоимость разводки индивидуальных подключений садовых домов и хозяйственных построек за границами эксплуатационной ответственности СНТ, и эти расходы несет собственник соответствующего домовладения, в том числе Истец, самостоятельно на основании отдельного договора со специализированной организацией, таким образом, СНТ не обязано было подключать к созданному водопроводу каждый земельный участок за пределами границ своей эксплуатационной ответственности, поскольку магистральные водопроводы идут по землям общего пользования. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к СНТ «Предпортовец-2» об обязании СНТ «Предпортовец-2» осуществить за собственные средства комплекс мероприятий в границах эксплуатационной ответственности по договору №67 от 21.10.2023 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 января 2025 года

Судья Е.Г. Полторака