Мотивированное 

решение

 Изготовлено 07.07.2020 года 2-2750/20 

50RS0№-10

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе 

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО2

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ 

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 и просит расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1, 

взыскать задолженность по кредитному договору в размере 4 884 759 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 623 рубля 80 копеек;

обратить взыскание на заложенное имущество: 

<

адрес>, общей площадью 73 кв.м, кадастровый №, установив начальную продажную цену в размере 4 434 400 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>, по которому банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 4 590 000 рублей сроком на 120 месяцев под 13,5% годовых на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 73 кв.м.

В целях обеспечения кредита между истцом и ответчицей заключен договор залога 

<

адрес>, общей площадью 73 кв.м, кадастровый №. 

Однако, ответчица не исполняет свои обязательства по договору.

Истец представитель ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 148-149).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1 заключен кредитный договор 

<

***>, по которому банк предоставил ФИО1 кредит в сумме 4 590 000 рублей сроком на 120 месяцев под 13,5% годовых на приобретение в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, состоящего из 3 комнат, общей площадью 73 кв.м.

В целях обеспечения кредита между истцом и ответчицей заключен договор залога 

<

адрес>, общей площадью 73 кв.м, кадастровый №.

Из расчета задолженности видно, что задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 884 759 рублей 16 копеек, в том числе сумма основного долга 4 414 167 рублей 56 копеек, сумма просроченных процентов 433 049 рублей 41 копейка, сумма неустойки за нарушение погашения кредита и уплаты процентов 37 542 рубля 19 копеек (л.д. 5).

Учитывая, что ответчица не исполняет свои обязательства по кредитному договору, то суд считает возможным расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1, и взыскивает с ответчица в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 4 884 759 рублей 16 копеек.

В силу ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Учитывая, что ответчица не исполняет обязательства по кредитному договору, то исковые требования об обращении взыскания на предмет залога: 

<

адрес>, общей площадью 73 кв.м, кадастровый № подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Учитывая, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 623 рубля 80 копеек, то суд взыскивает с ответчицы в пользу истца указанные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ 

Исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ кредитный договор 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору в размере 4 884 759 рублей 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 38 623 рубля 80 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество: 

<

адрес>, установив начальную продажную цену 4 434 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева