. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Александровой Т.С., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2992-2017 по иску ФИО2, ФИО1, действующей, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО4, к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л :

истцы обратились с иском к ответчику о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1999 году спорное жилое помещение было предоставлено бывшему супругу истицы - ФИО8. по месту работы на состав семьи два человека, включая ФИО1 (ранее ФИО7). ФИО1 постоянно проживает в жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, на ее имя открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, она несет обязательства по договору найма. Судебными решениями от 2006 и 2010 года за ФИО1 было признано право пользования жилым помещением, однако в настоящее время возник спор о том, на каком праве занимается жилое помещение семьей истцов из-за отсутствия правоустанавливающего документа.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании поддержали иск по тем же основаниям. Пояснили, что судебными решениями 2006 и 2010 года было установлено, что ФИО1 имеет право бессрочного пользования жилым помещением. В настоящее время дом, в котором расположено спорное жилое помещение, признан аварийным; семья истцов состоит на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма. Однако отсутствие правоустанавливающего документа, подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, препятствует истцам реализовать жилищные права в полном объеме. 

Представитель ответчика участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменных возражениях на иск указал, что спорное жилое помещение было предоставлено супругу истца ФИО1, ФИО8, в качестве общежития собственником жилого помещения – муниципальным образованием г. Ноябрьск уже после передачи дома в муниципальную собственность, в связи с чем, оснований для применения ст.7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не имеется. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика. 

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела следует, что комната 

<

адрес> была предоставлена в 1999 году ФИО8 (бывшему супругу ФИО1) по месту работы, на состав семьи два человека, включая истца ФИО1 

28 июля 2006 года, в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-1198-2006 по иску ФИО8 к ФИО3 о расторжении договора социального найма жилого помещения, было заключено мировое соглашение, по условиям которого наниматель ФИО8 отказался от права пользования спорным жилым помещением, а ФИО7 (ФИО1) вселилась в спорное жилое помещение и обязалась оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Определение Ноябрьского городского суда от 28 июля 2006 года вступило в законную силу и исполнено. На основании данного судебного акта на имя ФИО1 (ФИО7) был открыт лицевой счет на спорное жилое помещение, что свидетельствует о заключении с ней самостоятельного договора найма жилого помещения. С 18 ноября 2006 года ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по месту жительства (л.д.12).

Согласно акту проверки факта проживания от 5 декабря 2017 года, составленному соседями из комнат 

<

адрес>, и удостоверенному мастером ООО «РЖК» 

<

адрес>, семья Влад до настоящего времени проживает в 

<

адрес>

Решением Ноябрьского городского суда от 17 февраля 2010 года за ФИО1 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. При этом судом установлено, что ФИО1 приобрела право пользования жилым помещением в силу ст.69 Жилищного кодекса РФ, как член семьи нанимателя. 

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, ранее принятыми судебными актами было установлено, что истец ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрела право пользования им, договор найма жилого помещения с 2006 года сложился фактически между ФИО1 и новым собственником жилого помещения –Администрацией города Ноябрьск, после перехода здания в муниципальную собственность (л.д.11). При этом, вышеуказанными судебными актами не установлено, что ФИО5 ограничена в праве пользования жилым помещением периодом проживания в нем в силу его специализированного назначения.

Каких – либо доказательств свидетельствующих о том, что право семьи ФИО1 на постоянное бессрочное проживание в жилом помещении после принятых судебных актов было оспорено, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч.ч.1,2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Согласно ч.1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данном Кодексом порядке, при этом малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению ( ч.2 ст.49 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, семья ФИО1 (3 человека) состоит в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.(л.д.14). Заключением МВК Администрации г.Ноябрьск от 23 августа 2013 года 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В рассматриваем споре жилищные права и обязанности ФИО1 возникли из судебных решений, принятых в 2006 году и 2010 году, которые фактически установили бессрочное право пользования истца спорным жилым помещением. Жилищные права несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО4, №, и супруга ФИО2, в силу ст.69 ЖК РФ производны и прав нанимателя ФИО1

Согласно части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем признания жилищного права.

С учетом установленных судом обстоятельств в их совокупности и подлежащих применению норм права, жилищные права истцов подлежат судебной защите, путем признания права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку ответчиком такое право ставится под сомнение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

признать за ФИО2, ФИО1, несовершеннолетней ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд. 

Судья: (подпись) Л.Ю. Мизинова

.

. 

. 

.

. 

.