Дело № 2-190/2024

УИД: 58RS0012-01-2024-000256-89

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2024 года г. Каменка 

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Седова Н.В., 

при секретаре Мисулиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на помещение и ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском, указав, что у ее супруга ФИО2, умершего 01.02.2016, в собственности имелся жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном ему в 1974 году в бессрочное пользование под строительство жилого дома, находящиеся по адресу: .... 12.10.1994 он продал ФИО4 в собственность 1/2 долю жилого дома, состоящую из одной жилой комнаты с кухней, кладовой и вспомогательным помещением, и с этого времени жилой дом стал двухквартирным, поскольку в отношении него была произведена реконструкция на два отдельных жилых помещения.

Решением Каменского городского суда Пензенской области от 20.12.2018 по делу № 2-1076/2018, по которому истец была привлечена к участию в деле в качестве ответчика, произведен реальный раздел жилого дома, расположенного по ... в ..., за ФИО11. было признано право собственности на помещение и на 1/2 долю земельного участка.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 931 кв.м., с кадастровым номером: ..., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, и который предоставлен супругу истца на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 19.10.1974. Нотариусом г. Каменки Пензенской области ФИО3 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием на имущество супруга в виде жилого помещения и 1/2 доли земельного участка правоустанавливающих документов, о чем 02.05.2023 принято Постановление. 

На основании Договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство жилого дома от 19.10.1974, удостоверенного Каменской государственной нотариальной конторой 19.10.1974 в реестре за ..., ФИО2 за собственные средства возвел жилой дом. В соответствии с объявленной в 2006 году государством «дачной амнистией», нормативные положения которой изложены в п. 9 ст. 3 Закона РФ № 137-ФЗ, он получил право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка и на оформление в упрощенном порядке права собственности на расположенный на нем жилой дом. Истец право собственности на земельный участок получила в порядке наследования по закону согласно п. 9.1 ст. 3 Закона РФ № 137-ФЗ. Но в связи с продажей в 1994 году половины жилого дома ФИО4, договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство жилого дома от 19.10.1974 не был принят нотариусом как документ-основание возникновения права собственности ФИО2, на квартиру, поскольку упрощенный порядок оформления в собственность распространяется только на индивидуальные жилые дома. По указанной причине она не стала получать дубликат названного документа у нотариуса, поскольку испытывает материальные затруднения и не смогла оплатить данную услугу. Поскольку на ГКУ учтено не только жилое здание, но и два помещения в нем, то истец вынуждена заявить свое право собственности на имущество в порядке наследования по закону на помещение, на которое у супруга отсутствует правоустанавливающий документ. При этом факт владения жилым помещением и долей в земельном участке на праве, собственности супругом следует из решения Каменского городского суда Пензенской области № 2-1076/2018, подтверждается договором купли-продажи от 12.10.1994. На ГКУ учтены следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером: ..., два жилых помещения: ... с кадастровым номером: ... площадью 41,4 кв.м., и ..., а также земельный участок с кадастровым номером: .... Площадь принадлежащего ей жилого помещения не изменялась и соответствует декларированной (40,8 кв.м.). Второй собственник жилого дома свое помещение реконструировал, но законность своей постройки доказал в судебном порядке.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на ч. 2 ст. 218 ГК РФ, Федеральный закон «О введение в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 931 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ..., в порядке наследования по закону; признать за ней право собственности на помещение ... площадью 40,8 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенное по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика администрации города Каменки Каменского района Пензенской области – ФИО6, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном письменном заявлении признала исковые требования, указала, что требования истца являются законными и обоснованными; предъявленный иск ФИО1 о признании права собственности на жилой дом признала и просила удовлетворить его в полном объеме. Указала, что осознает все последствия признания иска, а также, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Положения ст. ст. 39,173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 умер 01.02.2016, свидетельство о смерти ... ... от 02.02.2016 выдана Одинцовским управлением ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области. 

Нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области ФИО3 01.08.2016 после смерти ФИО2, умершего 01.02.2016, заведено наследственное дело № ..., согласно которому с заявлением о принятии наследства ФИО2 обратилась его жена ФИО1. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

На основании решения исполнительного комитета Каменского городского совета депутатов трудящихся Пензенской области от 12.04.1973 ФИО2 был выделен земельный участок в ... ..., площадью 600 кв.м. под строительство жилого дома.

В соответствии с договором ... от 12.10.1994, удостоверенным нотариусом ФИО7, ФИО2 продал, а ФИО4 купил ? долю целого жилого дома, находящегося в .... Доля исчислена из общеполезной площади дома.

Целый жилой дом состоит из целого, жилого, каркасно-щитового дома, общеполезной площадью 82,2 кв. метров, из них жилой площадью 55,7 кв.м. с прилегающими сарай, уборная, забор, расположенного на земельном участке мерою 931 кв.м. (п. 1 Договор).

Указанная ? доля жилого дома принадлежит ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного в Каменской Государственной нотариальной конторе 19.10.1974 по р...., что подтверждается справкой Каменского БТИ от 12.10.1994 за ... (п. 2 Договора). 

Согласно заключению МУП ППАПБ от 15.05.2018 ... жилой дом, после проведенной реконструкции с пристроем (материал стен – дерево, перекрытия – деревянные) – не нарушает нормы: строительные, противопожарные, санитарные, градостроительные, требования СанПин принятых Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (в части инсоляции), действующий в настоящее время (л.д.).

Решением Каменского городского суда Пензенской области от 20.12.2018, вступившим в законную силу 26.02.2019, за ФИО4 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 961 кв. м. с кадастровым номером: ..., расположенного в .... Произведен реальный раздел жилого дома, расположенного в ..., по которому: признано за ФИО4 право собственности на помещение ..., обозначенное на поэтажном плане под литерами А1, А2, общей площадью 93,1 кв.м., состоящее из помещений под номерами 1,2,3,4,5,6,7 в его реконструируемом виде, находящееся в жилом доме - здании, адрес здания: ... ..., с постановкой на Государственный кадастровый учет.

Из выписки из ЕГРН от 22.08.2023 следует, что сведения о зарегистрированных правах на помещение, площадью 40,8 кв.м., кадастровый номер: ..., назначение: жилое, местоположение: ..., отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.).

Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Решение суда о признании права собственности, согласно ст. 8 ГК РФ, является основанием возникновения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно письменному заявлению, представленному в суд, представитель ответчика Администрации города Каменки Каменского района Пензенской области – ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденным судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Каменки Каменского района Пензенской области о признании права собственности на помещение и ? долю земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 931 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенного по адресу: ..., в порядке наследования по закону.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение ... площадью 40,8 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2024 года.

Председательствующий: Н.В. Седова