№ 2- 1551/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 г. г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.

при секретаре Бурдинской О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование заявления указала, что Согласно договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 22.02.2019г. ФИО2, действуя по выданной истцом доверенности 

<

адрес>5 зарегистрированной в реестре за №-н/03-2018- 1-654 от 25.01.2018г., продала принадлежащий истцу жилой дом, расположенный па земельном участке по адресу: РБ 

<

адрес> д.Кандры-Тюмекеево, 

<

адрес>.

Как следует из договора, покупатель передал ответчику во исполнения вышеуказанного договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 22.02.2019г. денежную сумму в размере 5 000 000 рублей. В мае 2020г. истцу стало известно о том, что ответчиком совершена указанная сделка. Ответчик злоупотребляя доверием, используя выданную истцом ФИО1 доверенность, незаконно присвоила себе денежную сумму в размере 5 000 000 рублей., не передав данную сумму истцу.

15.05.2020г. истца ФИО1 обратилась к ответчику ФИО2 посредством почтовой "связи с досудебной претензией, в которой просила вернуть денежную сумму в размере 5 000 000 рублей в десятидневный срок с момента получения претензии наличными денежными средствами, почтовым переводом, либо переводом через депозит нотариуса. Досудебная претензия получена ответчиком 19.05.2020г. В связи с необходимостью обращения в суд истец была вынуждена оплатить государственную пошлину в размере 33 200 рублей, которые истец считает подлежащие взысканию с ответчика. На основании изложенного просила взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 5 000 000 рублей, полученные в результате продажи жилого дома и земельного участка и оплаченную государственную пошлину в размере 33 200 рублей.

На судебное заседание истец ФИО1 не явилась извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ФИО1- ФИО3 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении.

На судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ФИО2 – ФИО4 иск не признала, просила в иске отказать по доводам изложенным в возражении. 

На судебное заседание третье лицо ФИО5 не явился извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск.

В судебном заседании представитель ФИО5 – ФИО6 с иском согласился, просил иск удовлетворить. 

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля допрошена Для допроса приглашается свидетель ФИО7 которая пояснила, что у не в собственности находился дом в 

<

адрес>. Она его продала мужчине и женщине. Кажется у них фамилия М-ны. Говорили, что этот мужчина был военный. Дом продала, кажется шестнадцать лет назад. Деньги ей передавали мужчина и женщина в размере полтора миллиона рублей. Они говорили, что дом покупают для матери. Спорных ситуаций в момент сделки не было. После продажи она им не звонила.

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО8, которые пояснил, что знает представителя ФИО3, ФИО1 знает восемь лет. Он получал для нее выписку из ЕГРН на жилой дом. ФИО1 его попросила, говорит, что дала снохе доверенность в отношении жилого дома и земельного участка. Доверенности у него не было. Он получил выписку из ЕГРН, и отдал ФИО1 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела и все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 975 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель обязан выдать поверенному доверенность (доверенности) на совершение юридических действий.

Пунктом 1 статьи 971 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности но сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В силу абзаца 4 статьи 974 Гражданского кодекса Российской Федерации поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли продажи (купчая) земельного участка с жилым домом. 

Согласно данному договору продавец продал, а покупатель приобрел в собственность земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Кандры-Тюмекеево, 

<

адрес>. 

Согласно п. 2.3 договора земельный участок и жилой дом проданы за 950000 рублей, из них земельный участок 10030 рублей, жилой дом – 939969 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ супругом ФИО9 дано нотариальное согласие ФИО1 на покупку за цену и на условиях по ее усмотрению земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Кандры-Тюмекеево, 

<

адрес>. 

Данный договор зарегистрирован в Управление ФИО10. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана доверенность 

<

адрес>5 согласно которой она уполномочивает ФИО2, управлять, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ФИО1 по праву собственности земельным участком и жилым домом, находящимся по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Кандры-Тюмекеево, 

<

адрес>. Также продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащие ФИО1 земе5льный участок и жилой дом, находящимся по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Кандры-Тюмекеево, 

<

адрес>, для чего предоставлено право заключить и подписать договор купли-продажи, договор купли-продажи по ипотеке в силу закона с оформлением закладной и передаточный акт, с правом получения суммы задатка (или аванса), заключения и подписания предварительного договора, соглашения о задатке (или аванса), с правом открытия на имя ФИО1 рублевого счета в любом банке РФ, РБ и РТ, с последующим распоряжением открытым на имя ФИО1 рублевым счетом, с правом внесения и получения любых сумм денег, вырученных от продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества. Доверенность дана сроком на десять лет. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 действующая на основании доверенности от имени ФИО1 (продавец) и ФИО11 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, д. Кандры-Тюмекеево, 

<

адрес>.

Согласно п. 3 договора указанный жилой дом и земельный участок продан за 5000000 (пять миллионов) рублей.

Согласно п. 4 указанного договора покупатель выплатил стоимость жилого дома и земельного участка до подписания настоящего договора. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО2 как представитель ФИО1 по доверенности обязана была передать все полученные от продажи земельного участка и жилого дома денежные средства. Невозвращенные поверенным денежные средства, принадлежащие доверителю и обращенные поверенным в свою пользу, по своей природе, представляют собой неосновательное обогащение.

ФИО1 выдана доверенность на имя ФИО2 с правом управлять, и распоряжаться земельным участком и жилым домом ФИО1, при этом заключать все разрешенные законом сделки, в том числе продажи, а так же получать причитающиеся денежные средства.

В силу пункта 2 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Между тем, доверенность не давала право и на распоряжение денежными средствами, полученными от продажи жилого дома и земельного участка.

Разрешая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно статье195Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса (пункт 1 статьи196Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи199Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи200Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи200Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку, о нарушении своего права ФИО1 узнала только ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН, где получателем выписки указан ФИО8, то суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по уважительной причине и он подлежит восстановлению. 

Поскольку, не представлены допустимые и достоверные доказательства передачи, перечисления либо иного способа возврата ответчиком истцу денежных средств за проданный жилой дом и земельный участок, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, суд приходит к изложенным выводам.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) денежные средства в размере 5000000 рублей полученные по договору купли продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 33200 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.