Копия

Дело № 2-24/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года город Сельцо

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи - Рузановой О.В., 

при секретаре - Новиковой Е.В., 

с участием истца - ФИО1,

ответчика- представителя администрации г. Сельцо Брянской области – ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

соответчиков- ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Сельцо Брянской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Сельцо Брянской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на садовый домик.

В обоснование иска указала, что она является супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни супруга они совместно с ДД.ММ.ГГГГ являлись пользователями земельного участка № и расположенного на нем садового домика, находящимися по адресу: Брянская область, г. Сельцо, тер. СДТ №, при этом несли бремя содержания данного имущества и поддерживали его в надлежащем состоянии. После смерти ФИО2 садовый домик не был включен в состав наследственного имущества, поскольку право собственности в установленном законом порядке на недвижимое имущество не было оформлено.

Вместе с тем, ФИО1 после смерти своего супруга фактически приняла спорное наследственное имущество, в частности вступила во владение и пользование указанным имуществом, производит за свой счет расходы по его содержанию и уходу. 

На основании изложенного ФИО1, просила признать за ней право собственности на садовый домик № общей площадью 20 кв.м., находящийся по адресу: Брянская область, садовое товарищество №

В ходе рассмотрения настоящего дела ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования. Просила признать право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м. и находящийся на нем садовый домик, площадью 20 кв.м., расположенные по адресу: Брянская область, г. Сельцо, тер. ТСН «

<

адрес>» в порядке наследования.

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что иными наследниками имущества супруга ФИО2 являются дочери умершего - ФИО5, ФИО4, которые не претендуют на спорное имущество. Ввиду того, что она является наследником по закону, просила суд признать за ней право собственности на наследственное имущество в виде земельного участка № 306 находящего в ТСН 

<

адрес> г. Сельцо Брянской области, а также расположенный на нем садовый домик.

Ответчик – представитель администрации города Сельцо Брянской области исковые требования ФИО1 признал. Суду пояснил, что ему понятно, что в случае признания иска и принятия его судом, будет вынесено решение о его удовлетворении, согласен с вынесением такого решения. Последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем указал в письменном заявлении. 

Соответчики ФИО4, ФИО5 исковые требования ФИО1 признали. Каждая в отдельности суду пояснили, что ФИО1 является их матерью и они не возражают против признания за ней права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый домик. 

Определением Сельцовского городского суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, было привлечено товарищество собственников недвижимости «Сенна». 

Третье лицо- представитель ТСН «Сенна» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление председателя ТСН 

<

адрес>» ФИО6 о рассмотрении дела в его отсутствии. Также в своем заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо- представитель Управления Росреестра по Брянской области, в судебном заседание не явился, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Проверяя законность признания иска ответчиками, суд исходит из следующего. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1111-1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно положениям ст.ст. 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, место смерти г. Сельцо Брянской области. Умерший ФИО2 приходился истцу ФИО1 супругом. 

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, установлено, что наследниками к имуществу умершего ФИО2 являются его дочери ФИО4(ФИО11)Е.П., ФИО5 (ФИО11) Г.П.

По смыслу закона, в соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указанные в абз. 1 этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Закона о регистрации, признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на заседании профкома Брянского химического завода(БХЗ) было принято решение о выделении земельных участков под дачи подразделениям завода в коллективном обществе садоводов-любителей №(выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании решения исполнительного комитета Сельцовского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № в целях расширения коллективного сада № администрацией г.Сельцо отведен земельный участок площадью 3,7 га.

Согласно постановлению администрации, г. Сельцо Брянской области № от ДД.ММ.ГГГГ. гражданам бесплатно в собственность переданы земельные участки для ведения садоводства в садтовариществах № и № в размерах, соответствующих проведенным натурными измерениями. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено подготовить и вручить в установленном порядке гражданам свидетельства на право собственности за землю для ведения садоводства в садтовариществах № и № согласно прилагаемых списков.

Однако, как следует из ответа на судебный запрос, списки садоводов в администрации города Сельцо отсутствуют.

Кроме этого, по сведениям ЕГРН, земельный участок, кадастровый номер №, адрес: Брянская область, г.Сельцо, садоводческое товарищество № участок №, площадью 600 кв.м. снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления имущественных отношений Брянской области, предоставленного по запросу суда, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Брянская область, г.Сельцо, садоводческое товарищество №, участок № в реестре государственного имущества Брянской области не значится и не относится к собственности Брянской области. Сведениями о правовой принадлежности данного участка управление не располагает.

Таким образом, судом установлено, что собственник и балансодержатель земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Брянская область, г.Сельцо, садоводческое товарищество № «

<

адрес> участок №, а также расположенного на нем садового домика отсутствует.

Вместе с тем, как видно из членской книжки садовода, выданной ФИО2 последний принят в члены садоводческого товарищества № в ДД.ММ.ГГГГ, оплата членских взносов произведена по ДД.ММ.ГГГГ

Ранее действующим законодательством было определено, что проведение правовой регистрации всех строений городов и рабочих поселков, независимо от их ведомственной принадлежности, было возложено на БТИ при соответствующих горисполкомах Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.68 г. N 83. Согласно п. 7 Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, и дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной вышеуказанным Приказом, регистрации подлежали строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В то время земельные участки не регистрировались отдельно от строений.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р было разъяснено, что в случае отсутствия земле отводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из карточки Бюро технической инвентаризации следует, что земельный участок № и находящийся на нем садовый домик в садоводческом товариществе №, учтен за ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 04.09.1995 года № 876 «Об упорядочении учета плательщиков земельного налога и арендной платы за землю» (действующем на момент возникших правоотношений), обеспечение государственных налоговых инспекций списками юридических лиц и граждан- плательщиков земельного налога, было возложено на районные и городские комитеты по земельным ресурсам и землеустройству.

Как следует из первичного списка физических лиц, плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садового товарищества № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Сельцо, плательщиком налога по участку № значится ФИО2

Кроме этого судом установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен одноэтажный садовый № имеет высоту помещений: Лит.А – 2,20м., Лит.а – 1,90 м. Застроенная площадь дома – 20,0 кв.м., конструктивные элементы не имеют повреждений и деформаций, находятся в ограниченно работоспособном (фундамент Лит.А) и работоспособном состоянии, в целом соответствуют нормативным требованиям. Конструкции садового дома подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о состоянии основных несущих строительных конструкций садового дома № в СТ № в г.Сельцо Брянской области, выданным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация».

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 34, 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что после смерти своего супруга ФИО2, истец фактически приняла наследство в виде земельного участка и садового домика №, продолжила после его смерти пользоваться участком, обрабатывает его, оплачивает коммунальные платежи и членские взносы, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что ФИО2 при жизни не было оформлено в собственность наследственное имущество, истец, продолжая после его смерти пользоваться земельным участком и садовым домиком, фактически в предусмотренный законом срок приняла наследство в виде спорного имущества.

Также судом установлено, что на всем протяжении владения ФИО1 спорным земельным участком и расположенным на нем садовым домиком, органы местного самоуправления не выдвигали и не выдвигают претензий относительно фактического пользования и владения истцом земельным участком; в течение всего срока владения земельным участком, претензий от третьих лиц не поступало, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка и садового домика, их надлежащий учет и регистрацию, и не противоречат требованиям Закона.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ ответчикам разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, о чем указано в письменных заявлениях.

С учетом того, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчикам разъяснены и понятны, суд оценив, представленные доказательства в их совокупности, полагает возможным принять признание иска ответчиками.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. и находящийся на нем садовый домик, площадью 20,0 кв.м., расположенные по адресу: Брянская область, г.Сельцо, ТСН 

<

адрес>» в порядке наследования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. 

Руководствуясь ст.173, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации города Сельцо Брянской области, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем садовый дом в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек, установленных картой(планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ФИО8: 

Обозначение точек, Координаты

точка н1 координаты по Х 502753.80, координаты по Y 2161146.33; 

точка н2 координаты по Х502754.76, координаты по Y 2161172.08;

точка н3 координаты по Х502754.38, координаты по Y 2161177.51;

точка н4 координаты по Х502754.25, координаты по Y 2161180.76; 

точка н5 координаты по Х 502749.00, координаты по Y 2161178.23; 

точка н6 координаты по Х502745.42, координаты по Y 2161175.58;

точка н7 координаты по Х502742.36, координаты по Y 2161172.95;

точка н8 координаты по Х502738.83, координаты по Y 2161168.90; 

точка н9 координаты по Х 502736.03, координаты по Y 2161164.06; 

точка н10 координаты по Х502735.07, координаты по Y 2161155.48;

точка н11 координаты по Х502734.65, координаты по Y 2161149.41;

точка н12 координаты по Х502735.21, координаты по Y 2161140.05; 

точка н13 координаты по Х502750.51, координаты по Y 2161144.10; 

расположенный по адресу: Брянская область, город Сельцо, товарищество собственников недвижимости 

<

адрес> в порядке наследования.

Признать за ФИО1 право собственности на постройку- садовый дом (лит.А, лит.а), общей площадью-20,0 кв.м., расположенный на земельном участке № общей площадью 600 кв.м., по адресу: Брянская область, город Сельцо, товарищество собственников недвижимости 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права собственности ФИО1 на земельный участок № общей площадью 600 кв.м., в соответствии с координатами поворотных точек, установленных картой(планом) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного кадастровым инженером ФИО8: 

Обозначение точек, Координаты

точка н1 координаты по Х 502753.80, координаты по Y 2161146.33; 

точка н2 координаты по Х502754.76, координаты по Y 2161172.08;

точка н3 координаты по Х502754.38, координаты по Y 2161177.51;

точка н4 координаты по Х502754.25, координаты по Y 2161180.76; 

точка н5 координаты по Х 502749.00, координаты по Y 2161178.23; 

точка н6 координаты по Х502745.42, координаты по Y 2161175.58;

точка н7 координаты по Х502742.36, координаты по Y 2161172.95;

точка н8 координаты по Х502738.83, координаты по Y 2161168.90; 

точка н9 координаты по Х 502736.03, координаты по Y 2161164.06; 

точка н10 координаты по Х502735.07, координаты по Y 2161155.48;

точка н11 координаты по Х502734.65, координаты по Y 2161149.41;

точка н12 координаты по Х502735.21, координаты по Y 2161140.05; 

точка н13 координаты по Х502750.51, координаты по Y 2161144.10; 

и находящийся на нем садовый дом площадью 20,0 кв.м., расположенные в товариществе собственников недвижимости 

<

адрес>» г.Сельцо Брянской области.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН в отношении земельного участка № площадью 600 кв.м., расположенный в товариществе собственников недвижимости 

<

адрес> 

<

адрес> в части указания его правообладателя.

Решение суда является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области права собственности ФИО1 на постройку- садовый дом (лит.А, лит.а), общей площадью-20,0 кв.м., расположенный на земельном участке № общей площадью 600 кв.м., по адресу: Брянская область, город Сельцо, товарищество собственников недвижимости 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий по делу п.п. О.В. Рузанова

Копия верна

Судья О.В. Рузанова

Секретарь с\з Е.В. Новикова