Дело № 2-2791/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 июня 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Рожновой О.Е.,

при секретаре Бозаджи Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Юка» о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором, уточнив требования, просит взыскать в свою пользу уплаченные по предварительному договору от 28.11.2014г. денежные средства в сумме 765 120 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 126 438 руб. 49 коп., штраф в сумме 229 644 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 70 000 руб. Требования истец мотивирует тем, что между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу: АДРЕС. истец оплатил стоимость участка в размере 12 000 евро. Ответчик обязался передать в собственность истца участок, в срок не позднее 15 января 2015г. заключить основной договор купли-продажи земельного участка. В установленный срок обязательства ответчиком не было, от подписания основного договора ответчик уклоняется. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. 

Ответчик извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представителя не направил. Дело рассмотрено без участия представителя ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что между сторонами 28.11.2014г. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка по адресу: АДРЕС (л.д.12-14).

Истец указывает в иске, что оплатил обеспечительный платеж в сумме 12 000 евро в кассу общества, ответчик не отрицает факта получения платы.

Ответчик обязался передать в собственность истца участок, в срок не позднее 15 января 2015г. заключить основной договор купли-продажи земельного участка. 

Истец указывает в иске, что в установленный срок обязательства ответчиком не было, от подписания основного договора ответчик уклоняется.

Обязательства в силу ст. 309-310 ГК РФ должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В силу ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращены.

Поскольку основной договор заключен не был, ответчик обязан возвратить истцу полученные в счет оплаты земельного участка денежные средства в сумме 12 000 евро, что согласно расчету истца, не оспоренному ответчиком, составило 765 120 руб. 

Кроме этого, в соответствии с условиями договора в связи с уклонением от подписания основного договора (п.4.1 предварительного договора) с ответчика в пользу истца суд взыскивает штраф в размере 30% от цены предварительного договора, что составляет 229 644 руб. (3 600 евро).

Истец обращался к ответчику с требованием о расторжении договора, возврате полученных денежных средств (л.д.15-19), ответчиком требование исполнено не было, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 395 ГК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 126 438 руб. 49 коп. Расчет истца суммы процентов ответчиком не оспорен, судом проверен. Суд расчет находит верным, полагает возможным положить его в основу решения.

Таким образом, исковые требования истца суд удовлетворяет. 

В соответствии с положениями ст. 98, 100 с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя суд взыскивает 70 000 руб. Заявлений от ответчика о несоразмерности взыскиваемой суммы объему оказанных услуг не поступило. Расходы подтверждаются договором, распиской (л.д.37-42). 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ООО «Юка» в пользу ФИО1 уплаченные по договору денежные средства в сумме 765 120 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 126 438 руб. 49 коп., штраф в сумме 229 644 руб., расходы по оплате юридических услуг в сумме 70 000 руб., а всего 1 191 202 руб. 49 коп. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья