Дело № 2- 3603(2020) 

59RS0005-01-2020-005241-63

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года г. Пермь 

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при ведении протокола помощником судьи Черновой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, предоставляя жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги, а именно содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление. ФИО1 является собственником помещения по адресу 

<

адрес>, и соответственно потребителем жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской ЕГРН. Истец ежемесячно, в установленный срок, направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик в течение длительного времени обязательства по оплате не исполнял. Согласно данных истца, подтвержденных выпиской по лицевому счету, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2013 года по февраль 2017 года в размере 109 113,27 рублей, на которую начислены пени за период с ноября 2013 года по март 2017 года в размере 33 382,45 рублей. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных платежей, пени в размере 142 495 рублей 72 копейки. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

С учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд, учитывая, что сведений об изменении места нахождения ответчика в материалах дела не содержатся, принимая во внимание направление извещений посредством заказной корреспонденции, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Мотовилихинского районного суда, считает, что требования ГПК РФ о начале судебного процесса были соблюдены, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав извещенным о дне, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Материалами дела установлено следующее.

На основании Договора управления домом расположенным по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» (л.д. 31-35).

Решением Арбитражного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Мастер Комфорта» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. 

Собственником 

<

...> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 55-56).

В указанном жилом помещении ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54).

Следовательно, в период с марта 2013 года по февраль 2017 года ответчик являлся потребителем, использующим коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц. 

Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению отоплению, собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Вместе с тем, обязанности по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги ответчик исполняет ненадлежащим образом. 

На основании заявления ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 3 Мотовилихинского судебного района г. Перми выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2013 по февраль 2017 в размере 142 495,72 рублей.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 3 мировым судьей судебного участка № 5 Мотовилихинского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. 

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях, у ответчика имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с марта 2013 года по февраль 2017 года в размере 109 113,27 рублей.

Стороной ответчика каких-либо возражений против заявленных требований не представлено, правильность расчета не оспорена, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности либо свидетельствующих об ином ее размере, не представлено.

Учитывая изложенное в пользу истца с ФИО1 следует взыскать образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2013 года по февраль 2017 года в размере 109 113,27 рублей. 

ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчику были начислены пени за период с ноября 2013 года по март 2017 года в размере 33 382,45 руб.

Таким образом, ответчику было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ФИО1 в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживал и пользовался квартирой и коммунальными услугами. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. С учетом размера задолженности и периода неуплаты ответчиком услуг, суд считает, что оснований для освобождения или снижения размера пени не имеется, поскольку начисление оплаты услуг было правомерным, размер пеней определен в соответствии с действующим законодательством, является соразмерным нарушенному обязательству.

Представленный истцом расчет пени проверен судом и соответствует действительности, ответчиком не оспорен. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Учитывая, что при подаче иска истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 049, 91 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Мастер Комфорта» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с марта 2013 года по февраль 2017 года в размере 109 113,27 рублей, пени за период с ноября 2013 по март 2017 в размере 33 382,45 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 4 049, 91 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: