Дело № 2-435/2025 копия

УИД 66RS0034-01-2025-000464-55

Мотивированное 

решение

 изготовлено 26.12.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 12.12.2025

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при секретаре Кухаревой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации муниципального округа Красноуральск о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в Красноуральский городской суд с иском к Администрации муниципального округа Красноуральск, как наследнику должника ФИО1, о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2020 по июнь 2025 в размере 32645 руб. 58 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 по июль 2025 в размере 7667 руб. 50 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 4 000 руб. 00 коп. В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес>, включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. В настоящее время фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного дома с ноября 2014 года. ФИО1 с 22.07.2015 является собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес>. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение не унаследовано до настоящего времени, следовательно, является выморочным.

Определением суда от 28.08.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО7

06.10.2025 истец, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика задолженность за период с июня 2022 года по июнь 2025 года в размере 236351 руб.33 коп., пени (с учетом всех мораториев) за период с июня 2022 года по июнь 2025 года в размере 3408 руб. 36 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Определением суда от 09.10.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (сын ФИО1)

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Администрации городского округа Красноуральск, ответчик ФИО2, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с учетом ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦ Финансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с 01.01.2021.

Как следует из Выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес>, значится ФИО1. (л.д.29-31)

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.32 оборот)

Согласно информации ЕГР ЗГС (ФГИС ЕГР ЗАГС), у ФИО1 имеются дети ФИО7 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ), которые являются наследниками первой очереди после смерти ФИО1

Из ответа нотариуса нотариального округа Красноуральск Свердловской области ФИО4 следует, что наследственное дело ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, с заявлением о принятии наследства никто не обращался. (л.д.39) Согласно реестру наследственных дел, находящегося в открытом доступе, наследственное дело после смерти ФИО1, не открывалось.

На момент рассмотрения настоящего гражданского дела от ФИО7, ФИО2, либо иных наследников действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не установлено.

В силу п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (ст. 1151). Согласно п.1 ст.1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п.п.1, 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п.1 ст.125 Гражданского кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9).

При установленных обстоятельствах, учитывая, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, завещания не совершила, её дети ФИО7 и ФИО2 не приняли наследство после смерти матери, суд приходит к выводу, что наследственное имущество наследодателя ФИО1 является выморочным, надлежащим ответчиком по делу является администрация муниципального округа Красноуральск, как наследник, принявший наследство наследодателя ФИО1 в виде квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес>.

При этом спорная задолженность образовалась после смерти ФИО1 и не входит в наследственную массу, поэтому собственник жилого помещения Администрация муниципального округа Красноуральск обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а истец вправе требовать такой оплаты.

Истцом представлен уточненный расчёт задолженности, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, согласно которому задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с июня 2022 года по июнь 2025 года составляет 23651 руб. 33 коп.

В связи с нарушением сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени за период с июня 2022 по июнь 2025 (с учетом мораториев на начисление пени) в размере 3408 руб. 36 коп.

Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным, ответчиком расчет по исковым требованиям не оспорен. Исковые требования истца к Администрации муниципального округа Красноуральск подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит возмещению госпошлина в размере 4000 руб. 00 коп. Несение истцом расходов по оплате госпошлины подтверждено платежным поручением № от 26.07.2025 (л.д.50).

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального округа Красноуральск (ИНН №, ОРГН №) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 года по июнь 2025 года составляет 23651 руб. 33 коп., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с июня 2022 по июнь 2025 в размере 3408 руб. 36 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., всего: 31059 руб. 69 коп.

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО2, оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в Красноуральский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: А.А. Маклакова