Дело № 2-7954/2017 мотивированное 

решение

 

изготовлено 05.12.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Савельевой Е.Н., 

при секретаре Липняговой Д.М., 

с участием:

представителя истца ФИО1, 

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени за просрочку обязательных платежей, судебных расходов, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» (далее - ООО УК «ДЕЗ ВЖР») обратилось с иском к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, пени за просрочку обязательных платежей, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР». ФИО4 является собственником 

<

адрес>, расположенной в данном доме. ФИО2 зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Ежемесячно ответчикам выставляются счета-извещения за оказанные коммунальные услуги. Однако обязательства не исполняются своевременно и не в полном объеме. Истец обращался с заявлением к мировому судье. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № города окружного значения Сургута вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 47 550 рублей 41 копейку, пени за просрочку платежей в сумме 4391 рубль 40 копеек, а также расходов по государственной пошлине в размере 879 рублей 13 копеек. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. Ответчика задолженность частично исполняется, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 64 459 рублей 39 копеек, пени в размере 7866 рублей 22 копейки. 

Истец, уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 64459 рублей 39 копеек, по пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7866 рублей 22 копейки. 

Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержал, на уточненных требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО3 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснил, что договор управления между сторонами не подписан, в связи с чем, не возникло обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Изучив мнение сторон, исследовав материалы дела, уд приходит к следующему. 

Многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «ДЕЗ ВЖР» в подтверждении чему представлен протокол от ДД.ММ.ГГГГ подведения итогов по решения, принятым общим собранием собственников жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования по адресу: 

<

адрес>. 

Не оспаривается, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес> является ФИО3

В названной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, как член семьи собственника. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчики систематически на протяжении длительного периода времени вносят оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги е в полном объеме. 

Как следует из уточненного расчета задолженности платежи (полностью или частично) не внесены за: май 2016 г., ноябрь 2016 г., декабрь 2016 г., февраль 2017 г., июнь 2016 г., октябрь 2016 г., январь 2017 г., март 2017 г., апрель 2017 г., июнь 2017 г., июль 2017 г., август 2017 г., сентябрь 2017 г. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность в общей сумме составляет 64 459 рублей 39 копеек. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пени в размере 7866 рублей 22 копейки.

Исходя из установленных обстоятельств дела, учитывая, что суду представлены достаточные и допустимые доказательства в обоснование непогашенной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени, а также пени, который судом проверен, он является математически верным, суд взыскивает солидарно с ответчиков указанные выше суммы, а всего 72 325 рублей 61 копейку (64459 рублей 39 копеек + 7866 рублей 22 копейки).

Довод ответчика и представителя ответчика ФИО3 о том, что оснований для взыскания платы за коммунальные услуги у ООО «УК ДЕЗ ВЖР» не имеется, поскольку между сторонами не заключен договор управления многоквартирным домом, суд находит несостоятельным, поскольку отсутствие соответствующего договора с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения и зарегистрированных лиц в жилом помещении от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства.

Данная позиция отражена и в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"

При таких обстоятельствах, оснований для освобождения ответчиков от уплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных и прочих услуг, оказанных со стороны ООО «УК ДЕЗ ВЖР», у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2369 рублей 77 копеек, по 1184 рубля 88 копеек с каждого, уплата которой подтверждается платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 879 рублей 13 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 879 рублей 12 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 300 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 377 рублей 26 копеек. 

При этом суд разъясняет право истцу обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной государственной пошлины. 

Иных требований на рассмотрение суда заявлено не было. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг пени за просрочку обязательных платежей, судебных расходов, - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 64459 рублей 39 копеек, пени в размере 7866 рублей 22 копейки, всего: 72 325 рублей 61 копейку.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания ДЕЗ Восточного жилого района» уплаченную государственную пошлину в размере 2369 рублей 77 копеек, по 1184 рубля 88 копеек с каждого. 

Решение в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через суд, вынесший решение, путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Е.Н. Савельева