Дело № 2-3934/2023

УИД: 18RS0003-01-2023-002002-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Городиловой Д.Д.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района города Ижевска Удмуртской Республики Железняк Т.А.

при секретаре Давтян А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПВС к ГИМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ПВС (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ГИМ (далее по тексту - ответчик), о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует следующим образом. 

На основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ГИМ, 

<

дата> г.р., действующего за себя и как законный представиель ГАИ, 

<

дата> г.р., ГСИ, 

<

дата> г.р., ГЭИ 

<

дата> г.р., действующая как законный представитель ГАИ, 

<

дата> г.р., ГСИ, 

<

дата> г.р. (продавцы) и ПДВ, 

<

дата> г.р., ПВС, 

<

дата> г.р. (покупатели), была приобретена трехкомнатная квартира, площадью 62,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер объекта 

<

номер>. По условиям договора, квартира приобретена в общую совместную собственность ПДВ и ПВС 

<

дата> Управлением Росреестра по УР произведена государственная регистрация права совместной собственности за № регистрации 

<

номер> и за 

<

номер>.

С 

<

дата> ответчик ГИМ был зарегистрирован в указанной квартире в качестве члена семьи собственника.

<

дата> между сторонами договора купли-продажи от 

<

дата> был подписан передаточный акт.

С указанного периода ГИМ в квартире не проживает, оплату за жилье, коммунальные услуги не производит, однако сохраняет за собой регистрацию в спорной квартире.

Ответчик не предпринимает никаких действий для того, чтобы сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Данное бездействие ответчика нарушает права истца как собственника квартиры. Регистрация ответчика в спорной квартире влечет для истца увеличение расходов по содержанию жилого помещения.

В судебное заседание истец ПВС, которая о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ГИМ извещался по адресу, который является местом его регистрации, что подтверждается справкой Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по УР, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. 

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункта 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В судебное заседание третье лицо ПДВ, который о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Ижевска, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к нижеследующему.

На основании договора купли-продажи от 

<

дата>, заключенного между ГИМ, действующим за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ГАИ, ГСИ; ГЭИ, действующей как законный представитель своих несовершеннолетних детей ГАИ и ГСИ (продавцы) и ПДВ, ПВС (покупатели), квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в совместной собственности ПДВ, ПВС.

<

дата> договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

<

дата> между сторонами договора купли-продажи от 

<

дата> был подписан передаточный акт.

Согласно информации о зарегистрированных гражданах, в жилом помещении по адресу

<

адрес>, зарегистрированы: с 

<

дата> - ответчик ГИМ, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> – истец ПВС, 

<

дата> г.р., с 

<

дата> – ДЛЛ, 

<

дата> г.р.

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в суде доказательствами. 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Заключив и зарегистрировав в установленном законом порядке сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежних собственников – прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик ГИМ был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником ГИМ в качестве члена его семьи, однако право пользования жилым помещением им утрачено с момента перехода права собственности к иным собственникам – истцу ПВС и третьему лицу ПДВ Суду не представлено доказательств того, что ГИМ является членами семьи новых собственников спорной квартиры ПВС, ПДВ, новыми собственниками они не вселялись, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между новыми собственниками и ответчиком не заключалось.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона, исковые требования ПВС к ГИМ о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. Поскольку иск удовлетворен, данные расходы подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ПВС к ГИМ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ГИМ (ИНН 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ГИМ (ИНН 

<

номер>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ГИМ (ИНН 

<

номер>) в пользу ПВС (паспорт серия 

<

номер>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.09.2023 года.

Председательствующий судья: Д.Д. Городилова