№ 2-3960/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кузьменко И.А.,

при секретаре Слободчиковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Шахтинский городской суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 04.09.2008г. в данный жилой дом в качестве члена семьи был вселен ФИО2, являющийся на тот момент времени мужем её дочери ФИО3. С ее согласия ответчик был зарегистрирован по данному адресу. С 24.04.2012г. у дочери с ответчиком отношения испортились и тот выехал на другое постоянное место жительства к родителям по адресу: 

<

адрес>, вывез все свои вещи, и с тех пор в принадлежащем ей доме не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. После расторжения брака с дочерью ФИО2 перестал быть членом её семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия при продаже дома. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании иск поддержала, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по адресу фактического проживания. Возражений на иск не представил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие на основании ст. 167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с 24.03.1999г. принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома (без соглашения о передаче) от 18.03.1999г. (л.д. 5).

04.09.2008г. по данному адресу в качестве члена семьи зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который, до 24.04.2012г. приходился истцу зятем (л.д. 7).

Согласно свидетельству о расторжении брака № № от 26.04.2012г., брак между ФИО2 и ФИО2 В. (дочерь истца) прекращен 24.042012г. на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 г. Шахты Ростовской области (л.д. 9).

Из показаний, допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО6, судом установлено, что ответчик не проживает в жилом доме с 2012 года, вещей ему принадлежащих в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, истец препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинит. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, вещей ему принадлежащих в жилом доме нет, добровольно выехал из спорного жилого помещения, что свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования данным помещением, суд приходит к выводу об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 19.10.2018 года.

Резолютивная часть решения отпечатана в совещательной комнате.

Судья (подпись) И.А. Кузьменко

Копия верна.

Судья: И.А. Кузьменко

Секретарь: Е.А. Слободчикова