Дело № 2-761/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года город Лаишево РТ

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гараева М.Т., 

при секретаре Бахтиевой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на дачный 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>инвентарный №, лит.

<

данные изъяты>), расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты>, категория земель: 

<

данные изъяты>, предоставленном на праве аренды 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи, по которому в собственность приобретен спорный дачный дом. Согласно п.4,5 договора стоимость приобретаемого имущества составляет 

<

данные изъяты>. Указанный дачный дом принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Названным решением суд обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в лице Лаишевского отдела провести государственную регистрацию права собственности дачного 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> Однако ответчик за собой право собственности не зарегистрировал. ДД.ММ.ГГГГ истцом была вручена ответчику претензия с требованием предпринять все необходимые действия по оформлению на истца дачного дома в месячный срок. Ответчик указанное требование проигнорировал.

В судебном заседании истец, представитель истца по устной доверенности ФИО3 просили исковые требования удовлетворить, уточнили дату заключения договора купли-продажи дачного дома - ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица – Лаишевского отдела Управления Росреестра по РТ по доверенности ФИО4 на удовлетворение иска не возражал.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Республика Татарстан, ПК БО «Дубрава» в суд не явились. Извещены.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 заключили договор купли-продажи, согласно которого ФИО2 продал ФИО1 дачный 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>., (инвентарный №, лит.

<

данные изъяты>), расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты>, категория земель: 

<

данные изъяты>, предоставленном на праве аренды 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Стоимость имущества составляет 

<

данные изъяты>. Указанный дачный дом принадлежит ФИО2 на праве личной собственности на основании решения 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора (л.д.7). 

Дачный дом передан покупателю в соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7 оборот).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил 

<

данные изъяты> за продажу указанного дачного дома (л.д.47).

Решением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Лаишевского отдела возложена обязанность провести государственную регистрацию права собственности дачного 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.32-33).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на указанный дачный дом не зарегистрировано (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вручена претензия (л.д. 45-46), однако изложенные в ней требования ФИО1 предпринять необходимые действия по оформлению дачного дома по настоящее время не исполнены.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи дачного дома. Дачный дом передан покупателю, а продавцу уплачена стоимость дачного дома, определенная договором. Принадлежность дачного дома продавцу, на момент заключения договора купли-продажи, подтверждается вступившим в законную силу решением суда. Продавец уклоняется от государственной регистрации права собственности на дачный дом и перехода права собственности на покупателя, чем нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на дачный 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> (инвентарный №, лит.

<

данные изъяты>), расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> категория земель: 

<

данные изъяты>, предоставленном на праве аренды 

<

данные изъяты> находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Т. Гараев