Дело № 2-529/2020

УИД: 55RS0004-01-2020-000044-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Смирновой К.Н. при секретаре Романец О.А., с участием помощника судьи Шитовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске ДД.ММ.ГГГГ года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>. В обосновании требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире помимо матери зарегистрирован ответчик, который является бывший пользователь вышеуказанной квартиры. Ответчик фактически в квартире не проживает, личных вещей нет. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца в пользовании и распоряжении своим имуществом. Просил признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании ФИО1 участие не принимал, о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие независимо от даты судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен судом надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчик.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> было зарегистрировано за ФИО8. 

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между ФИО9 (продавец) и ФИО1 (покупатель). 

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ года, отцом указан ФИО3, матерью – ФИО10.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени, указан как бывший жилец.

Из ответа Отделения пенсионного фонда РФ по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год работал в 

<

данные изъяты>» (ИНН №, г. Омск).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета в квартире 

<

адрес> 

Иные требования стороны не заявляли.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым лишив себя возможности представить свои возражения в обоснование заявленных требований

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течении месяца со дня принятия решения.

Судья К.Н. Смирнова