Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд 

<

адрес>

в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Т.Н.,

при секретаре ФИО1, 

с участием представителя истца помощника прокурора 

<

адрес> ФИО2, 

02 декабря 2024 г. рассмотрев в р.

<

адрес> в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> в защиту интересов муниципального образования – Светлоярского муниципального района 

<

адрес>, неопределенного круга лиц к Администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес>, ФИО6 о признании недействительными постановления администрации района о предоставлении земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделок, прекращения права собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

прокурор 

<

адрес> в защиту интересов муниципального образования Светлоярского муниципального района 

<

адрес>, неопределённого круга лиц обратился в суд с иском к администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес> и ФИО7 С.А. о признании недействительными постановления администрации района о предоставлении земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделок, прекращения права собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. 

Указав в обоснование иска, что прокуратурой 

<

адрес> проведена проверка соблюдения законодательства при распоряжении и использовании государственного и муниципального имущества, в ходе которой установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Светлоярского муниципального района 

<

адрес> на основании поступившего заявления Ёлгина Станислава Александровича издано постановление № о предоставлении указанному лицу в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264 площадью 989,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Светлоярского муниципального района 

<

адрес> и ФИО33 С.А. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка на срок 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности 

ФИО5. на гараж с кадастровым номером 34:26:090201:10700 площадью 22 кв.м. с адресом объекта: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264. В действительности же указанный гараж на спорном земельном участке ФИО9 С.А. не возводился.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 С.А. обратился к главе Светлоярского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264 в связи с наличием на указанном земельном участке принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости – гаража с кадастровым номером 34:26:090201:10700.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Светлоярского муниципального района 

<

адрес> на основании указанного заявления издано постановление № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264 площадью 989,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в собственность Ёлгина С.А.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления между администрацией Светлоярского муниципального района и ФИО34 С.А. заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264.

Кадастровая стоимость указанного земельного участка на момент оформления его в собственность ФИО10 С.А. составила 389 755 руб. 01 коп., выкупная стоимость – 11 962 руб. 65 коп., то есть 3 процента кадастровой стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО11 С.А. на земельный участок с кадастровым номером 34:26:090201:8264 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Принимая во внимание, что в орган местного самоуправления представлены документы о возведении на земельном участке, предоставленном 

ФИО12 С.А. в аренду для индивидуального жилищного строительства, объекта вспомогательного использования - гаража, площадью 22 кв.м., а также тот факт, что площадь испрашиваемого земельного участка (989 кв.м.) значительно превышает площадь, необходимую для эксплуатации обозначенного строения, у администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес> отсутствовали правовые основания для предоставления земельного участка ему в собственность. 

Более того, фактически объекты недвижимости на земельном участке не возводились, что подтверждается материалами проведенной проверки, в том числе актом проверки (осмотра снимков со спутника при помощи программного обеспечения «Google Earth Pro») от ДД.ММ.ГГГГ за период 2013-2022 гг.

Нарушение органом местного самоуправления условий и порядка предоставления земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и последующая регистрация права собственности Ёлгина С.А. на земельные участки повлекли за собой незаконное отчуждение земельных участков из неразграниченной государственной собственности, и, как следствие, непоступление в бюджет муниципального образования денежных средств от продажи земельного участка на торгах, и нарушение прав неопределенного круга лиц на подачу заявления о приобретении прав на данный земельный участок. 

Постановление администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принято с нарушением требований действующего законодательства, в связи с чем, подлежит отмене, а заключенный с Ёлгиным С.А. договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № – признанию недействительным.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

В связи с чем, истец в защиту интересов муниципального образования Светлоярского муниципального района 

<

адрес>, неопределённого круга лиц просит суд:

- признать недействительными постановление администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении для индивидуального жилищного строительства земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264, площадью 989 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, в собственность за плату Ёлгину Станиславу Александровичу.

- признать недействительным в силу ничтожности договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264, площадью 989 кв. м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, заключенного между администрацией Светлоярского муниципального района 

<

адрес> и ФИО16.

- признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером 34:26:090201:8264, площадью 989 кв. м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

- признать за муниципальным образованием – Светлоярским муниципальным районом 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:26:090201:8264, площадью 989 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

- обязать администрацию Светлоярского муниципального района 

<

адрес> возвратить ФИО13 денежные средства в размере 11 962 рубля 65 копеек., полученные в качестве оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

- снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 34:26:090201:10700, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

- аннулировать запись Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО14 С.А. на объект недвижимости – нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 34:26:090201:10700, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

Представитель истца - помощник прокурора 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик ФИО17 С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не поступило. 

Представитель ответчика администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, заявлений не поступило. 

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по 

<

адрес> по доверенности в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения по делу полагались на усмотрение суда.

Представитель 3-го лица комиссии по земельным отношениям и градостроительству администрация Светлоярского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, заявлений не поступило.

Выслушав помощника прокурора 

<

адрес> ФИО2, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьёй 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратится в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределённого круга лиц и интересов или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по снованиям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия ( пункт2)

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый интерес в признании этой сделки недействительной (пункт 3).

В соответствии со статьёй 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применятся другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правого акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожная, если из закона не следует, что такая сделка оспорима и должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Светлоярского муниципального района 

<

адрес> на основании поступившего заявления ФИО18 С.А. издано постановление № о предоставлении указанному лицу в аренду земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264 площадью 989,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (л.д. 40-41).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Светлоярского муниципального района 

<

адрес> и ФИО20 С.А. заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка на срок 3 года (л.д.42-47).

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО19 С.А. на гараж с кадастровым номером 34:26:090201:10700 площадью 22 кв.м. с адресом объекта: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264. В действительности же указанный гараж на спорном земельном участке Ёлгиным С.А. не возводился (л.д.27-32).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 Н.П. представитель по доверенности ФИО22 С.А. обратилась к главе Светлоярского муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предоставлении Ёлгину С.А. в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264 в связи с наличием на указанном земельном участке принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости – гаража с кадастровым номером 34:26:090201:10700 (л.д.48-49).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Светлоярского муниципального района 

<

адрес> на основании указанного заявления издано постановление № о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264 площадью 989,00 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в собственность Ёлгина С.А. (л.д.51).

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления между администрацией Светлоярского муниципального района и ФИО23 С.А. в лице его представителя по доверенности – ФИО26 Н.П. заключен договор № купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264 (л.д.52-55).

Кадастровая стоимость указанного земельного участка на момент оформления его в собственность ФИО24 С.А. составила 389 755 руб. 01 коп., выкупная стоимость – 11 962 руб. 65 коп., то есть 3 процента кадастровой стоимости ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО25 С.А. на земельный участок с кадастровым номером 34:26:090201:8264 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.16-26).

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, исследованными материалами дела и не оспаривались ответчиками.

Согласно пп. 5,8 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса Российской Федерации принципами земельного законодательства являются: единство судьбы земельного участка и размещённого на нем объекта недвижимости, а также целевое использование земель, согласно которому правовой режим земельных участков определяется исходя из их принадлежности к определённой категории и разрешённого использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст. 9 - 11 ЗК РФ.

По общему правилу, продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов (пункт 1 статьи 39.3 ЗК РФ).

Пунктом 2 указанной статьи установлены исключения из общего правила - перечень случаев продажи земельных участков без проведения торгов.

Подпунктами 1 и 14 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, в том числе в случаях, если заявление о предоставлении земельного участка обратилось лицо которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; разрешённое использование земельного участка не соответствует целям использования земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ установлено исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. 

По смыслу указанных норм, подлежащих применению с учётом общих положений земельного законодательства, обязывающих собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением ( статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации), возникновение исключительного права на приобретение земельного участка без проведения торгов зависит от достижения той цели, для которой он предоставляется лицу.

Так возведение на земельном участке объекта вспомогательного использования, в том числе при наличии государственной регистрации права собственности на этот объект, не влечет возникновения у лица права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

В силу п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом» и «индивидуальный жилой дом» применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии со статьей 7 ЗК РФ содержание видов разрешенного использования земельных участков установлено приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор).

Согласно пункту 2.1 данного Классификатора вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» включает:

- размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

- выращивание сельскохозяйственных культур;

- размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

В пункте 2.1 Классификатора жилой дом – отдельно стоящее здание количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

Таким образом, основное целевое назначение земельного участка, имеющего вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (расположенного в границах населенного пункта), является возведение жилого дома в пределах вышеуказанных выше параметров.

Из общего смысла вышеприведённых норм права следует, что гражданин, владеющий земельным участком для индивидуального жилищного строительства на праве аренды, вправе приобрести такой участок в собственность на возмездной основе в порядке статьи 39.20 ЗК РФ только после окончания возведения основного строения (в данном случае - жилого дома).

Возведение на земельном участке вспомогательного объекта, в том числе при наличии государственной регистрации права собственности на него, не влечёт возникновения у лица права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

Принимая во внимание, что фактически объекты вспомогательного использования (гараж) на земельном участке с кадастровым номером 34:26:090201:10700, переданном Ёлгину С.А. в аренду по договору аренды для индивидуального жилищного строительства на момент оформления права собственности отсутствовали, при этом, площадь испрашиваемого земельного участка (989 кв. м.) значительно превышает площадь, необходимую для эксплуатации гаража (22 кв.м.), у администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес> отсутствовали правовые основания для предоставления земельных участков ей в собственность.

Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки, проведенной прокуратурой района (л.д. 80-107), а также объяснениями представителя по доверенности ФИО27 С.А. – ФИО28 Н.П. 

В связи с чем, суд приходит выводу, что нарушение органом местного самоуправления условий и порядка предоставления земельных участков гражданам из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и последующая регистрация ФИО29 С.А. права собственности на земельный участок, повлекли за собой незаконное отчуждение земельного участка из неразграниченной государственной собственности, и, как следствие, не поступление в бюджет муниципального образования денежных средств от продажи земельного участка на торгах, и нарушение прав неопределённого круга лиц на подачу заявления о приобретении прав на данный земельный участок. 

Учитывая, что постановлением администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность ФИО30 С.А. спорный земельный участок именно: в связи с тем, что ФИО31 С.А. на данном земельном участке, переданном ему в аренду для ведения индивидуального жилищного строительства, возведён объект (гараж), который имеет вспомогательное значение и фактически возведен не был, суд считает, что данное постановление является недействительным, как вынесенное с нарушением статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Поскольку заключению договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, заключённому между администрацией Светлоярского муниципального района и ФИО32 С.А., предшествовало вынесение вышеуказанного постановления администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, то данная сделка является недействительной. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Каких-либо доказательств в нарушение ст. 56 ГПК РФ, опровергающих доводы истца, ответчиком ФИО3 и представителем ответчика Администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес> суду не представлено. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования прокурора 

<

адрес> в защиту интересов муниципального образования Светлоярского муниципального района 

<

адрес>, неопределённого круга лиц к администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес> и Ёлгину С.А. о признании недействительными постановления администрации района о предоставлении земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделок, прекращения права собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования прокурора 

<

адрес> в защиту интересов муниципального образования – Светлоярского муниципального района 

<

адрес>, неопределенного круга лиц к Администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес>, ФИО35 о признании недействительными постановления администрации района о предоставлении земельного участка, договора купли-продажи земельного участка и применении последствий недействительности сделок, прекращения права собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - удовлетворить. 

Признать недействительными постановление администрации Светлоярского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении для индивидуального жилищного строительства земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264, площадью 989 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, в собственность за плату Ёлгину Станиславу Александровичу.

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:8264, площадью 989 кв. м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>, заключенного между администрацией Светлоярского муниципального района 

<

адрес> и ФИО39.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО36 на земельный участок с кадастровым номером 34:26:090201:8264, площадью 989 кв. м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

Признать за муниципальным образованием – Светлоярским муниципальным районом 

<

адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 34:26:090201:8264, площадью 989 кв.м., категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

Обязать администрацию Светлоярского муниципального района 

<

адрес> возвратить ФИО38 денежные средства в размере 11 962 рубля 65 копеек., полученные в качестве оплаты по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 34:26:090201:10700, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

Аннулировать запись Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности ФИО37 С.А. на объект недвижимости – нежилое здание (гараж) с кадастровым номером 34:26:090201:10700, площадью 22 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> Яр, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.Н.Ковалева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.Н.Ковалева